Дело № 2-152/2024

34RS0025-01-2024-000165-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Жолобовой М.А.,

при секретаре ФИО5,

09 июля 2024 года в 

<

адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Букановского сельского поселения Кумылженского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на здание торгового павильона в порядке наследования.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2.

При жизни ФИО2, на предоставленном Администрацией Кумылженского муниципального района 

<

адрес> по договору аренды, находящегося в государственной (муниципальной) собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ было возведено здание торгового павильона по адресу: 

<

адрес> Данный земельный участок был предоставлен для установки торгового павильона.

На момент смерти матери истец была несовершеннолетней, в связи, с чем не могла самостоятельно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, на момент смерти матери ФИО1 проживала с ней совместно и фактически являлась принявшей наследство после ее смерти.

В связи с тем, что мать истца при жизни не успела оформить право собственности на построенный ею торговый павильон, так как скоропостижно скончалась, оформить на него свои наследственные права в настоящее время невозможно, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве наследство. Спор на наследуемое имущество отсутствует.

Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на здание торгового павильона, расположенное по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Букановского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. 

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 141.3 Гражданского кодекса РФ здания и сооружения являются недвижимыми вещами (статья 130). Здания и сооружения создаются в результате строительства.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с положениями п.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Часть 4 статьи 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.

Согласно ч. 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ее родители отец ФИО1 и мать ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении I-PK №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Букановского с/с 

<

адрес>.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации Кумылженского муниципального района 

<

адрес>.

На случай смерти ФИО2 завещание не оставила.

Как следует из наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг ФИО1 принял наследство после её смерти. Другими наследниками по закону являются сын ФИО3 и дочь ФИО1 Сведений о включении в наследственную массу торгового павильона наследственное дело не содержит.

Согласно справке администрации Букановского сельского поселения Кумылженского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 с 2000 года и до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней проживали и были зарегистрированы по месту жительства: муж – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, являясь дочерью ФИО2, на день ее смерти фактически приняла наследство.

При жизни ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кумылженского муниципального района 

<

адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды, находящегося в государственной (муниципальной) собственности земельного участка №.

Согласно п. 1.1 Договора ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 123 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>В, для установки торгового павильона. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, с индивидуальным предпринимателем ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ были заключены следующие договоры аренды земельного участка из земель населенных пунктов для установки торгового павильона площадью 123 кв.м. с кадастровым номером 34:24:130401:280, расположенного по адресу: 

<

адрес>В: № от ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, ФИО2 было возведено здание торгового павильона по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, торговый павильон, расположенный по адресу: 

<

адрес>В, имеет общую площадь 60,3 кв.м. 

В соответствии с заключением ИП ФИО6 по результатам технического обследования здания торгового павильона, несущие конструкции здания торгового павильона, находятся в хорошем состоянии. Несущие и ограждающие конструкции здания соответствуют III степени огнестойкости. Общее противопожарное и санитарное состояние здания удовлетворяет действующим нормам. Здание построено в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ, не угрожает жизни и здоровью находящихся в нем людей и не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из объяснений представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Межмуниципального отдела по городу Михайловка и 

<

адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадь 124 кв.м., разрешенное использование - для эксплуатации здания торгового павильона. Правообладатель объекта: 

<

адрес>. В ЕГРН сведения о здании торгового павильона, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Таким образом, при жизни ФИО2 не зарегистрировала право собственности на здание торгового павильона должным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 111 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. 

В настоящее время ФИО1 лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество без решения суда, поскольку имеющихся у него документов недостаточно для регистрации права собственности в соответствии с требованиями, установленными законодательством.

Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что ФИО1 является наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым признать за ней право собственности на спорное недвижимое имущество, в порядке наследования после смерти ее матери.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Букановского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание торгового павильона, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с ч. 1 ст. 376.1 ГПК РФ кассационная жалоба, представление могут быт поданы в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья: М.А. Жолобова