Дело №2-272/2020г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2020 года г. Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

судьи Климовой Л.В.,

прокурора Макеева В.М.,

при ведении протокола помощником судьи Семенихиной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником данного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ранее в судебном заседании представитель истца адвокат Попов Д.Г. поддержал исковые требования, объяснил, что истица проживает в спорной комнате с момента покупки, оплачивает коммунальные услуги с учетом регистрации в ней ответчика, который отбывает наказание в местах лишения свободы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отбывает наказание в ФКУ ИК-6 УФСИН России по Липецкой области по приговору Правобережного районного суда г.Липецка от ДД.ММ.ГГГГ., осужден к лишению свободы, в срок засчитан период с ДД.ММ.ГГГГ.. В поступившей в суд расписке ФИО2 признал исковые требования. 

Выслушав заключение прокурора Макеева В.М., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом указанных обстоятельств судом принимается признание иска ответчиком ФИО2, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Кроме признания иска, требования подлежат удовлетворению и по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в пункте 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, секция 25, ком. 2, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи, заключенного между ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отчуждаемой комнате зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец (ФИО3) обязуется обеспечить снятие зарегистрированного лица с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако принятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета продавец (ФИО3) не исполнил. 

Согласно выписки из домовой книги (поквартирной карты) собственника от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Из представленных суду копий реестровых дел следует, что ФИО2 приобрел у ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 продал данную комнату по договору купли-продажи ФИО5. При этом он принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Однако, как следует из выписки из домовой книги, данное обязательство не исполнил.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Из содержания ст. 20 ГК РФ, ст.ст. 2 и 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что место регистрации не совпадает с понятием "место жительства" и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в комнате не проживает, продал ее, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-6 УФСИН России по Липецкой области, членом семьи собственника комнаты не является.

Коль скоро судом установлено, что истец является собственником комнаты, ответчик членом ее семьи не является, фактически в комнате не проживает, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо законных оснований для сохранения за ФИО2 прав пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. рождения прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой 

<

адрес>.

Данное решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий облсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 01.06.2020г. через Левобережный районный суд города Липецка.

Судья Л.В. Климова