Дело № 2-911/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Тотмяниной М.В.,

при секретаре Артемовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Тынды о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование заявленных требований указал, что в 1984 году своими силами, за счет своих средств он построил гараж по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес>. С указанного периода и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом, содержит его в техническом исправном и надлежащем санитарном состоянии, проводит капитальный и текущий ремонт помещения, т.е. все это время он владел недвижимым имуществом, как своим собственным. 

Просит суд признать за ним право собственности на капитальный гараж, инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца по заявлению ФИО2, представитель ответчика Администрации города Тынды, третьего лица КУМИ Администрации города Тынды надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду неизвестно. 

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства и дав им юридическую оценку исходя из требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 119 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.2, ст.4 Федерального закона от 17.06.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (после 28 января 1998 года).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации города Тынды № ФИО3 утверждено место размещения капитального гаража по адресу: 

<

...> утвержден акт выбора земельного участка для строительства капитального гаража, схема расположения земельного участка, ориентировочной площадью 33 кв.м, согласован земельный участок для строительства капитального гаража. 

Из заключения отдела архитектуры и градостроительства об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Курган М..Ф. был предоставлен земельный участок площадью 33.00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> для строительства капитального гаража.

Данное обстоятельство подтверждается ситуационным планом земельного участка, актом выбора земельного участка для строительства, согласования намечаемых проектных решений, схемой к акту выбора земельного участка, заключение по площадке для индивидуальных гаражей, актом об отводе земельного участка в натуре, чертежом границ земельного участка.

Как следует из представленного в материалы дела кадастрового плана земельного участка, гараж возведен в границах предоставленного ФИО3 земельного участка, в 2007 году им возведен капитальный гараж.

Из материалов дела следует, что на построенный гараж ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж не является самовольной постройкой, так как на основании ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на гараж, расположенный по адресу: Амурская область, г. Тында, ФИО4, не было зарегистрировано за ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа истцу в признании права собственности на данный гараж.

Судом установлено, что спорный гараж возводился за счет собственных средств ФИО3 на земельном участке, специально отведенном на эти цели, с момента его возведения истец пользовался им как своим собственным. Доказательств, свидетельствующих о наличии между конкретными лицами спора о праве на гараж, судом не установлено. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду возражений по существу заявленных исковых требований, опровергающих доказательства, представленные истцом.

В соответствии с ч.2 ст.195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При установленных судом фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество-гараж, расположенное по адресу: 

<

...> инвентарный №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Тотмянина

Решение в окончательной форме принято 30 июля 2018 года. 

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина