Дело № 2-176/2020

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ейск 27 мая 2020 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Авилова А.В.,

при секретаре Петрасовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО Ейский район, третьи лица - управление архитектуры и градостроительства администрации МО Ейский район, администрация Красноармейского сельского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании жилых помещений долями жилого дома, определения размера долей совладельцев, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с вышеуказанными требованиями и просят: признать жилые помещения в лит. А 1 этаж ком. №, лит. a1 ком. №,2, лит. а ком. №, общей площадью 275 кв.м. с кадастровым номером №, и жилые помещения в лит. А 1 этаж ком. №, 2 этаж ком.№, лит. а ком. №, общей площадью - 141,2 кв.м., жилой - 94,5 кв.м., кадастровый №, расположенные на земельном участке, общей площадью 1909 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> - долями жилого дома; определить доли совладельцев в праве собственности на жилой дом с пристройками лит.А, лит.а, лит.a1, общей площадью 573,5 кв.м., жилой площадью 392,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в размере: ФИО1 – 1/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли, ФИО4 – 1/4 доли; признать за ФИО1 право собственности на 1/4 доли жилого дома с пристройками лит. А, лит. а, лит. a1, общей площадью 573,5 кв.м., жилой площадью 392,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли жилого дома с пристройками лит.А, лит.а, лит.a1, общей площадью 573,5 кв.м., жилой площадью 392,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО3 право собственности на 1/4 доли жилого дома с пристройками лит.А, лит.а, лит. a1, общей площадью 573,5 кв.м., жилой площадью 392,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО4 право собственности на 1/4 доли жилого дома с пристройками лит. А, лит. а, лит.a1, общей площадью 573,5 кв.м., жилой площадью 392,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на 1/3 доли каждого, незавершенные строительством жилые помещения в лит.А1 этаж ком. №, лит.al ком.№,2, лит.а ком.№, общей площадью 275 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, погасив регистрационные записи № от 28.08.2014г., № от 22.05.2006г., № от 22.05.2006г.; прекратить право собственности ФИО4 на жилые помещения лит.А1 этаж ком. №, 2 этаж ком.№, лит. а ком. №, площадь общая -141,2 кв.м., жилая - 94,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, погасив регистрационную запись № от 03.10.2006г.; снять с кадастрового учета жилые помещения в лит.А1 этаж ком.№, лит.al ком.№,2, лит.а ком.№, назначение: объект незавершенного строительства, общей площадью 275 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, жилые помещения лит.А1 этаж ком.№, 2 этаж ком.№, лит. а ком. №, площадь общая - 141,2 кв.м., жилая - 94,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; указав, что решение по делу является основанием: для подготовки технического плана ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ на основании декларации об объекте недвижимости подписанной правообладателями долей жилого дома, в отсутствие разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в отсутствие дополнительных документе без совместного обращения совладельцев; для проведения кадастрового учета и регистрации вышеуказанного жилого дома с пристройками Межмуниципальным отделом по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю на основании технических планов, выполненных на основании декларации, в отсутствие «Уведомления о планировании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», «Уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», без совместного обращения совладельцев.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО1 является собственником 1/3 доли незавершенных строительством жилых помещений в лит.А 1 этаж ком.№, лит.al ком.№,2, лит.а ком. №, назначение: объект незавершенного строительства, общей площадью 275 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № от 28.08.2014г. и собственником 1153/5727 долей земельного участка, площадью 1909 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № от 28.08.2014г.

ФИО3 является собственником 1/3 доли незавершенных строительством жилых помещений лит.А 1 этаж ком.№, лит. al ком. №,2, лит.а ком.№, назначение: объект незавершенного строительства, общей площадью 275 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 12.04.2006г. регистрационная запись № от 22.05.2006г. и собственником 1153/5727 долей земельного участка, площадью 1909 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, на основании договора купли-продажи от 12.04.2006г. регистрационная запись № от 22.05.2006г..

ФИО2 является собственником 1/3 доли незавершенных строительством жилых помещений лит.А1 этаж ком.№, лит.al ком. №,2, лит.а ком.№, назначение: объект незавершенного строительства, общей площадью 275 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 12.04.2006г. регистрационная запись № от 22.05.2006г. и собственником 1153/5727 долей земельного участка, площадью 1909 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, на основании договора купли-продажи от 12.04.2006г. регистрационная запись № от 22.05.2006г.

ФИО4 является собственником жилых помещений лит.А 1 этаж ком.№, 2 этаж ком.№, лит.а ком.№, площадь общая - 141,2 кв.м., жилая - 94,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи доли земельного участка с жилыми помещениями от 05.09.2006г. регистрационная запись № от 03.10.2006г. и собственником 756/1909 долей земельного участка, площадью 1909 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, на основании договора купли-продажи доли земельного участка с жилыми помещениями от 05.09.2006г. регистрационная запись № от 03.10.2006г.

В 2019 г. истцы завершили строительство 1/3 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> находящейся в их пользовании. В декабре 2019г. истцы обратились в Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ейского района с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

09 декабря 2019г. исх.№ Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ейского района ФИО1 было предоставлено Уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, т.к. согласно ст.247 ГК РФ собственники должны осуществлять управление и пользование совместным имуществом на основании общего согласия всех участников долевой собственности, а при недостижении согласия в порядке, установленном судом. Согласно представленных документов вышеуказанное согласие - отсутствует. В архиве управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ейский район отсутствует информация о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию и (или) уведомления о начале строительства объекта - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Совладельцы жилого дома по адресу: 

<

адрес> архитектуры и градостроительства администрации МО Ейский район с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

30 декабря 2019 исх№ Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ейского района ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 было предоставлено Уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, т.к. в архиве управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ейский район отсутствует информация о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию и (или) уведомления о начале строительства объекта - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Красноармейский сельский округ, 

<

адрес>. Согласно данных приложенных к рассмотренному уведомлению, а именно: Технический паспорт жилого дома от 16 октября 2019 года по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> расположен индивидуальный жилой дом литер «А» 2001 года постройки, общей площадью 573,5 кв.м., пристройка литер «а» 2001 года постройки площадью застройки 13,0 кв.м., и пристройка литер «a1» 2001 года постройки площадью застройки 13,0 кв.м. В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации вышеуказанные объекты капитального строительства - жилой дом литер «А», пристройка литер «а» и пристройка литер «a1» имеют признаки самовольного строительства, так как их строительство выполнено без разрешительной документации, оформленной надлежащим образом. 

Ввиду невозможности производства регистрации права собственности на завершенный строительством жилой дом в ином порядке, истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик – представитель администрации МО Ейский район ФИО5 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без её участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – управление архитектуры и градостроительства администрации МО Ейский район, представитель в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без её участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель, ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате заседания уведомлена надлежащим образом. 

Третье лицо - администрация Красноармейского сельского поселения Ейского района, представитель, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, проверив предоставленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст.40 ЗК РФ и ст.263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли незавершенных строительством жилых помещений в лит.А1 этаж ком.№, лит.а1 ком.№,2 лит.а, ком.№, назначение: объект незавершенного строительства, общей площадью 275 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права соответственно: № № от 29.08.2014г., 

<

адрес> от 17.10.2006г. и 

<

адрес> от 23.05.2006г. (л.д.14,17,19).

Указанным собственникам также на праве общей долевой собственности принадлежат доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенных по указанному адресу, в размере по 1153/5727 каждому, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права – № № от 29.08.2014г., 

<

адрес> от 17.10.2006г. и 

<

адрес> от 23.05.2006г. соответственно (л.д.12,16,15). 

ФИО4 является собственником жилых помещений лит.А 1 этаж ком.№, 2 этаж ком.№, лит.а ком.№, площадь общая - 141,2 кв.м., жилая - 94,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи доли земельного участка с жилыми помещениями от 05.09.2006г. регистрационная запись № от 03.10.2006г. и собственником 756/1909 долей земельного участка, площадью 1909 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> кадастровый № (л.д.15, 18).

Как указывают истцы и следует из материалов дела, в 2019 году истцы завершили строительство 1/3 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В декабре 2019 года истица ФИО1 обратилась в управление архитектуры и градостроительства администрации МО Ейский район с уведомлением об окончании строительства.

09 декабря 2019г. Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ейского района ФИО1 было направлено Уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, т.к. согласно ст.247 ГК РФ, необходимо наличие общего согласия всех участников долевой собственности. В архиве управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ейский район отсутствует информация о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию и (или) уведомления о начале строительства объекта - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.26-27).

Совладельцы жилого дома по адресу: 

<

адрес> архитектуры и градостроительства администрации МО Ейский район с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

30 декабря 2019 исх.№ Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ейского района ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 было предоставлено Уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, т.к. в архиве управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования 

<

адрес> отсутствует информация о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию и (или) уведомления о начале строительства объекта - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Согласно данных приложенных к рассмотренному уведомлению, а именно: Технический паспорт жилого дома от 16 октября 2019 года по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> расположен индивидуальный жилой дом литер «А» 2001 года постройки, общей площадью 573,5 кв.м., пристройка литер «а» 2001 года постройки площадью застройки 13,0 кв.м., и пристройка литер «a1» 2001 года постройки площадью застройки 13,0 кв.м. В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации вышеуказанные объекты капитального строительства - жилой дом литер «А», пристройка литер «а» и пристройка литер «a1» имеют признаки самовольного строительства, так как их строительство выполнено без разрешительной документации, оформленной надлежащим образом (л.д.31-33).

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, и иным правовым актам и не нарушающие права, и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на новую вещь, в соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу положений статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование, которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений, или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку, может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу норм, установленных ч.1 ст.79 ГПК РФ, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.109-112).

Согласно заключению строительно - технической экспертизы, выполненной экспертом ФИО8, экспертным осмотром и обследованием с применением измерительного прибора по адресу: 

<

адрес>, установлено, что согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1909 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> находится в общей долевой собственности: ФИО1 является собственником 1153/5727 доли, номер и дата государственной регистрации: №, 28.08.2014г., ФИО2 является собственником 1153/5727 доли, номер и дата государственной регистрации: № 22.05.2006г., ФИО3 является собственником 1153/5727 доли, номер и дата государственной регистрации: №, 22.05.2006г., ФИО4 является собственником 756/1909 доли, номер и дата государственной регистрации: №, ДД.ММ.ГГГГ.

Общая площадь жилого дома литер «А» с пристройками составляет 573,5 кв.м., кроме того, лоджии площадью 15,9 кв.м.. В результате окончания строительства изменились характеристики жилого дома литера А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которому количество этажей: 2, площадью 573,5 кв.м.. Реконструкция жилого дома литер А расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в виде изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов не производилась.

Выполнено переустройство, заключающееся в следующем:

- Установка напольного газового котла. 4-х комфорочной газовой плиты, раковины в ком. № (Кухня), в ком. № (Кухня), в ком. № (Кухня);

- Установка сантехнического оборудования: ванной, раковины, унитаза в ком. № (Санкомната), в ком. 8 (Санкомната), в ком.№ (Санкомната);

- Установка лестницы в ком. № (Жилая комната), в ком. № (Жилая комната), в ком. № (Жилая комната);

Кроме того ведутся ремонтные работы в ком.№. № литера А, ком№ литера al (в пользовании А.);

Жилой дом лит.А с пристройками лит.а, al, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует градостроительным и строительным нормам, противопожарным нормам, правилам землепользования и застройки, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не создает препятствия кому-либо из третьих лиц. 

Доли совладельцев в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.А с пристройками лит.а, al, расположенный по адресу: 

<

адрес> составляют: ФИО1 - 25/100, ФИО2 - 25/100, ФИО3 - 25/100, ФИО4 - 25/100.

У суда нет оснований подвергать сомнению заключение эксперта ФИО8, которое суд считает достоверным и обоснованным, эксперт обладает специальными познаниями, имеет необходимые сертификаты и квалификацию.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.3 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.25-31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела обстоятельства установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.218 ГК РФ, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО Ейский район, третьи лица - управление архитектуры и градостроительства администрации МО Ейский район, администрация Красноармейского сельского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании жилых помещений долями жилого дома, определения размера долей совладельцев, признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать жилые помещения в лит. А 1 этаж ком. №, лит. a1 ком. №,2, лит.а ком. №, общей площадью 275 кв.м. с кадастровым номером №, и жилые помещения в лит. А 1 этаж ком. №, 2 этаж ком.№, лит.а ком. №, общей площадью - 141,2 кв.м., жилой - 94,5 кв.м., кадастровый №, расположенные на земельном участке, общей площадью 1909 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> - долями жилого дома.

Определить доли совладельцев в праве собственности на жилой дом с пристройками лит.А, лит.а, лит. a1, общей площадью 573,5 кв.м., жилой площадью 392,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в размере: ФИО1 – 25/100 доли, ФИО2 – 25/100 доли, ФИО3 – 25/100 доли, ФИО4 – 25/100 доли.

Признать за ФИО1 право собственности на 25/100 доли жилого дома с пристройками лит. А, лит. а, лит. a1, общей площадью 573,5 кв.м., жилой площадью 392,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 25/100 доли жилого дома с пристройками лит. А, лит. а, лит. a1, общей площадью 573,5 кв.м., жилой площадью 392,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 25/100 доли жилого дома с пристройками лит. А, лит. а, лит. a1, общей площадью 573,5 кв.м., жилой площадью 392,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 доли жилого дома с пристройками лит. А, лит. а, лит. a1, общей площадью 573,5 кв.м., жилой площадью 392,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на 1/3 доли каждого, незавершенные строительством жилые помещения в лит. А 1 этаж ком. №, лит.al ком. №,2, лит. а ком.№, общей площадью 275 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, погасив регистрационные записи № от 28.08.2014г., № от 22.05.2006г., № от 22.05.2006г..

Прекратить право собственности ФИО4 на жилые помещения лит. А 1 этаж ком. №, 2 этаж ком.№, лит. а ком. №, площадь общая -141,2 кв.м., жилая - 94,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, погасив регистрационную запись № от 03.10.2006г..

Снять с кадастрового учета жилые помещения в лит.А1 этаж ком.№, лит.al ком.№,2, лит.а ком.№, назначение: объект незавершенного строительства, общей площадью 275 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, жилые помещения лит. А1 этаж ком.№, 2 этаж ком.№, лит.а ком.№, площадь общая - 141,2 кв.м., жилая - 94,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием: - для подготовки технического плана ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ на основании декларации об объекте недвижимости подписанной правообладателями долей жилого дома, в отсутствие разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в отсутствие дополнительных документе без совместного обращения совладельцев; - для проведения кадастрового учета и регистрации вышеуказанного жилого дома с пристройками Межмуниципальным отделом по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра» по Краснодарскому краю на основании технических планов, выполненных на основании декларации, в отсутствие «Уведомления о планировании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», «Уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», без совместного обращения совладельцев.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст.49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья 

Ейского районного суда А.В.Авилов