Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., с участием помощника Рузского городского прокурора Николаевой О.Н., при секретаре Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 просит суд выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес),

мотивируя просьбу тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В спорной квартире зарегистрированы и проживают: её племянник ФИО3, его дети ФИО4 и ФИО5, а также ответчик ФИО2 (жена племянника истца).

Истец зарегистрировала семью племянника в квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, расположенную по адресу: (адрес), в 2013 году, сроком на 5 лет, по просьбе ее племянника. Как оказалось, семья К-вых зарегистрирована в квартире истца постоянно. До 2015 года истец не возражала, что в её квартире живет ответчик ФИО2, пока в 2015 г. ответчик не стала оскорблять и унижать истца, присылать оскорбительные СМС-сообщения. Ответчик злоупотребляет алкоголем, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения. В связи с неадекватным поведением ответчика, оскорблениями и угрозами с ее стороны в адрес истца, ФИО1 вынуждена обратиться в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, с иском не согласна, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении заявленных требований, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от (дата), копия которого имеется в материалах дела. 

Из объяснений истца следует, что ответчик ответчика – ФИО6 является ее племянником. С 2011 г. ФИО6, ФИО2 (ответчик) и их ребенок ФИО4 с согласия истца проживают в спорной квартире, из чего следует, что ответчик была вселена истицей в спорную квартиру в качестве члена ее семьи и, продолжает им быть независимо от фактически сложившихся между ними конфликтных отношений. Несовершеннолетний ФИО5 – (дата) года рождения, с момента рождения вселен и проживает в спорной квартире, и также приобрел статус члена семьи собственника. 

Согласно поквартирной карточке, племянник истца – ФИО6 и несовершеннолетний ФИО5 зарегистрированы в спорном жилом помещении (дата). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Учитывая, что ответчик была вселена в спорную квартиру собственником в качестве члена семьи, то она имеет равное с собственником право пользования данным жилым помещением, которое признавала за ней истица, не ограничивая ее каким-либо сроком. Возражая в настоящее время против проживания ответчика в ее квартире, истец ФИО1 не доказала того, что ФИО2 перестала быть членом ее семьи. То обстоятельство, что между сторонами с 2015 г. сложились конфликтные отношения, не изменяет статуса ответчика, как члена семьи собственника квартиры.

Кроме того, ФИО5 – (дата) года рождения является несовершеннолетним. 

Статья 20 ГК РФ закрепляет презумпцию совместного проживания со своими родителями детей, не достигших возраста 14 лет. При этом, право ребенка жить и воспитываться в семье (ст.54 СК РФ) должно быть обеспечено самими родителями с соблюдением положений ст.17 Конституции Российской Федерации. 

В соответствии со ст.64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Отказывая в удовлетворении требований истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения, суд исходит из того, что в спорной квартире проживает несовершеннолетний ребенок ответчика, в связи с чем, выселение ФИО2 из спорной квартиры непосредственно затронет права ребенка, и лишит ответчика возможности исполнять обязанности родителя в отношении несовершеннолетнего ребенка, а, кроме того, в отсутствие в спорном жилом помещении ответчика несовершеннолетний ребенок в силу возраста не сможет самостоятельно реализовать свое право пользования спорным жилым помещением.

Доводы истца ФИО1 о том, что она давала согласие на регистрацию племянника и его сына в спорном жилом помещении сроком на пять лет суд считает не состоятельными, данные доводы в нарушение требований ст.56 ГПК РФ ни на чем не основаны и ничем не подтверждены.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не доказаны обстоятельства, указанные в обоснование предъявленного иска, то удовлетворение требований ФИО1, основанных на произвольном желании собственника прекратить право пользования квартирой лицом, в отношении которого не представлено достоверных и достаточных доказательств о том, что оно является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, влечет нарушение положений ст.40 Конституции РФ, что недопустимо.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд.

Судья: Н.Н.Кривенцова