УИД: 36RS0034-03-2019-000472-03 

Строка 2.127 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело №2-п7/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Подгоренский 27 января 2020 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Ендовицкой А.В., при секретаре Клипиной Е.Ю., с участием представителя истца администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО1, ответчика Дурбан А.А., пом.прокурора Подгоренского района Шафоростова Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Россошанского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области к Дурбан А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Подгоренского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с вышеназванным иском к Дурбан А.А., указав, что ответчик значится зарегистрированным в комнате № многоквартирного жилого дома (ранее здания общежития), расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в муниципальной собственности Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области, однако в жилом помещении не проживает более 3-х лет, а именно с 2016 года, бремени содержания имущества не несет, коммунальные и иные платежи не оплачивает, в комнате его личные вещи отсутствуют. Указанные действия ответчика Дурбан А.А. свидетельствует о его добровольном освобождении жилого помещения, отказе от исполнения обязанностей нанимателя, в связи с чем, истец просит признать Дурбан А.А. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу, что явилось поводом для обращения истца с названным иском в суд.

Представитель истца-администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и дала пояснения согласно описательной части решения суда, а также дополнительно суду пояснила, что Дурбан А.А. на основании постановления Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ был переселен по его заявлению из общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а в комнату № здания общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор найма с Дурбан А.А. не заключался, однако на него были заведены лицевые счета по оплате коммунальных услуг и в материалы дела представлены сведения по данным лицевым счетам о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг у Дурбан А.А. за указанную комнату в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в общей сумме 46256 рублей 37 копеек. Также в комнате нет никаких вещей ответчика, о чем комиссией с выходом на место составлен акт об отсутствии каких-либо вещей Дурбан А.А. в комнате № бывшего здания общежития. ДД.ММ.ГГГГ муниципальное общежитие по вышеуказанному адресу было переведено согласно постановлению администрации в статус многоквартирного жилого дома. 

Ответчик Дурбан А.А. в судебном заседании возражает против снятия его с регистрационного учета, в суде пояснил, что. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ОМВД России по Подгоренскому району Воронежской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки (л.д.26), в судебное заседание не явился. В связи с чем дело рассмотрено с применением положений ст.167 ГПК РФ в отсутствие указанного третьего лица.

Выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО8, Свидетель №2, Свидетель №3, показавших суду, что они проживают в пгт.Подгоренский, знают Дурбан А.А., который в бывшем общежитии не проживает уже несколько лет, место жительства или нахождения его им неизвестно; выслушав заключение пом.прокурора Шафоростова Е.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1 ст.60 ЖК РФ). С момента передачи общежития в муниципальную собственность граждане, занимающие жилую площадь в нем на законных основаниях, считаются проживающими в нем на условиях договора социального найма. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик Дурбан А.А. на основании постановления администрации Подгоренского городского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ был переселен по его заявлению из общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а в жилое помещение- комнату № здания общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>(л.д.23). Согласно постановлению администрации Подгоренского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, являющееся муниципальной собственностью (л.д.19-22), было переведено в статус многоквартирного жилого дома и с присвоением ему аналогичного адреса и приданием жилым помещениям статуса коммунальных квартир (л.д.59). Согласной адресной справки МП ОМВД России по Подгоренскому району Воронежской области он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.36). Также судом установлено, что Дурбан А.А. договор найма спорной жилплощади с истцом не заключал, однако на него были заведены лицевые счета по оплате коммунальных услуг и в материалы дела представлены сведения по данным лицевым счетам о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг у Дурбан А.А. за указанную комнату в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 46256 рублей 37 копеек (л.д.07-10). Дурбан А.А. по вышеуказанному адресу не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется, что подтверждается соответствующим актом, составленным комиссией отдела развития городского поселения администрации Подгоренского муниципального района (л.д.41); а также показаниями свидетелей ФИО9 и Свидетель №2 и справкой, выданной администрацией Сагуновского сельского поселения Подгоренкого муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Дурбан А.А. фактически проживает без регистрации на территории Сагуновского сельского поселения по адресу: 

<

адрес>. (л.д.40). Таким образом, Дурбан А.А. по месту регистрации в не проживает; не использует предоставленное ему жилое помещение для постоянного проживания длительное время, оплату за проживание не вносит, обязанностей по договору найма не исполняет, его личных вещей в жилом помещении не имеется, что свидетельствует о добровольном характере его выезда из вышеуказанного жилого помещения. Доказательств того, что Дурбан А.А. чинились препятствия в пользовании жилым помещением или его выезд из жилого помещения не носил добровольного характера, суду не представлено и в материалах дела не имеется. В свою очередь, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах суд считает, что не имеется оснований для сохранения регистрации в данном жилом помещении за ответчиком Дурбан А.А., поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области удовлетворить.

Признать Дурбан А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием Дурбан А.А. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Ендовицкая А.В.