Дело № 2-350/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г.Кирс 23 августа 2019 г.

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Неволиной С.П., при секретаре Катаргиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области гражданское дело по исковому заявлению МКУ Администрации Светлополянского городского поселения Верхнекамского района Кировской области к М.В.А., М.К.В. в лице законного представителя М.А.А. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

МКУ Администрация Светлополянского городского поселения обратилось в суд с иском к М.В.А., М.К.В. в лице законного представителя М.А.А. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ М.В.А. было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес>, в котором в качестве членов семьи нанимателя указана дочь – М.К.В. В ДД.ММ.ГГГГ М.В.А. выехал из указанной квартиры, плату за жилое помещение и коммунальные платежи не производит, текущий ремонт квартиры не проводит. В настоящее время ответчик постоянно проживает в 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>. Претензии истца не получает, т.к. по месту регистрации не проживает. В социальной сети ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком была установлена связь, о последствиях непринятия мер по содержанию имущества ответчику разъяснено, требования им не выполнены. М.К.В. постоянно проживает с матерью в 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности у М.К.В. имеется 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Просят суд расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, снять с регистрационного учета М.В.А. и М.К.В.

В ходе судебного заседания истцом изменены исковые требования, просят суд признать М.В.А., М.К.В. утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, снять М.В.А. и М.К.В. с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца МКУ Администрации Светлополянского городского поселения не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному ходатайству, просят рассмотреть дело без участия своего представителя, на исковых требованиях настаивает. В предыдущем судебном заседании представитель истца глава администрации Светлополянского городского поселения требования искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик М.К.В. в лице законного представителя М.А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила. 

Ответчик М.В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительные причины неявки суду не известны. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Верхнекамскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия своего представителя, решение оставляют на усмотрение суда. 

Прокурор Верхнекамского района Кировской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Как следует из материалов дела, согласно договору № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Светлополянского городского поселения Верхнекамского района Кировской области передает М.В.А. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. Согласно п. 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется его дочь – М.К.В. (л.д.5-6).

Согласно выписке из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности Светлополянского городского поселения, указанная квартира по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности муниципального образования Светлополянского городского поселения Верхнекамского района Кировской области (л.д.8).

В соответствии со справкой 

<

данные изъяты>, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

Из информации ОМВД России по 

<

данные изъяты> району следует, что М.В.А., зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, со слов соседа по квартире 

<

данные скрыты>, по указанному адресу не проживает более 

<

данные изъяты> лет, в настоящее время М.В.А. работает в 

<

адрес> (л.д.9).

Указанные обстоятельства также следуют из показаний свидетеля 

<

данные скрыты>, допрошенного в ходе судебного разбирательства. 

Согласно представленным истцом выпискам из лицевого счета, справке о расчетах жилищно-коммунальных услуг, по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за содержание общего имущества, горячую воду, холодную воду, эл.энергию при содержании общего имущества – в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.10), за период с ДД.ММ.ГГГГ за отопление – в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.11-12), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за электроснабжение – в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.13); за период с ДД.ММ.ГГГГ за холодную воду и водоотведение – в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.16).

В соответствии с выпиской из лицевого счета, представленной МКУ Администрацией Светлополянского городского поселения, задолженность ответчика за наем жилья по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 

<

данные изъяты> руб. (л.д.14).

Из письменных материалов дела следует, что в отношении М.В.А. возбуждены исполнительные производства на основании судебных приказов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения по которым: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени. Согласно актам судебного пристава-исполнителя о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю, следует, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества, либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях, за исключением случаев, когда предусмотрен розыск, в связи с чем, судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об окончании вышеуказанных исполнительных производств (л.д.23-27).

Из показаний свидетеля 

<

данные скрыты>, 

<

данные изъяты>, следует, что М.В.А. не проживает по месту регистрации более 

<

данные изъяты> лет, в квартире отсутствуют вещи ответчика, предположительно он проживает в 

<

адрес>, с ответчика взыскана задолженность по коммунальным платежам, должник не имеет счетов в банках, нет сведений о его трудоустройстве, у него отсутствует имущество. 

Указанные обстоятельства, по мнению суда, подтверждают факт неисполнения ответчиком М.В.А. обязанностей, возложенных на него по договору социального найма жилого помещения.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что длительное отсутствие ответчика М.В.А. в спорном жилом помещении не является временным, имея реальную возможность проживать в квартире, он своим правом не воспользовался, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении, поэтому имеются основания для удовлетворения исковых требований Администрации Светлополянского городского поселения.

Согласно п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, а в рамках настоящего дела оснований для сохранения права пользования жилым помещением за несовершеннолетней М.К.В. не установлено. 

Кроме того, из материалов дела следует, что согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в собственности у ответчиков М.К.В. и М.В.А. имеется по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.17-18,72-73).

При изложенных обстоятельствах суд находит заявление МКУ Администрации Светлополянского городского поселения подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход муниципального образования «Верхнекамский муниципальный район» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования МКУ Администрация Светлополянского городского поселения Верхнекамского района Кировской области к М.В.А., М.К.В. в лице законного представителя М.А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Светлополянского городского поселения Верхнекамского района Кировской области и М.В.А.. 

Снять М.В.А., М.К.В., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с М.В.А. в доход муниципального образования «Верхнекамский район Кировской области» государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 28 августа 2019 г.

Ответчик вправе подать в Верхнекамский районный суд Кировской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.П.Неволина