К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года 

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи - Тимошенко О.Н.,

при секретаре - Гакаме М.А.,

с участием истца – ФИО2,

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката ФИО6, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а. Тахтамукай, 

<

адрес>. С 2012 года в вышеуказанной квартире ответчик ФИО1 не проживает и обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, жилым помещением не пользуется. Регистрация ответчика в квартире препятствует осуществлению её прав как собственника по продаже квартиры, просила суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а. Тахтамукай, 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО1 неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен представитель – адвокат ФИО6, который по заявленным исковым требованиям полагался на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель ОВМ ОМВД России по РА в 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание явились.

В силу ст.ст. 119, 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина России свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а. Тахтамукай, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

С 1996 года в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1, однако с 2012 года по месту регистрации не проживает, бремя его содержания путем оплаты за жилье и коммунальные услуги не несет.

Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что проживает по соседству с ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, а. Тахтамукай, 

<

адрес>, с ответчиком ФИО1 знакома, однако с 2012 года она его не видела и с указанного времени он не проживает по адресу: 

<

адрес>, а. Тахтамукай, 

<

адрес>. 

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что ответчик ФИО1 является её братом, в 2012 году он отказался от наследства в пользу ФИО2, после чего перестал проживать по адресу: 

<

адрес>, а. Тахтамукай, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Сведений о том, что ответчик в настоящее время обладает какими-либо правами в отношении спорного жилья, в частности правом собственности, правом найма, правом безвозмездного пользования жилым помещением, у суда не имеется. 

Фактически ответчик не проживает в спорном домовладении, расходов по содержанию и ремонту жилого помещения не несет. Сведений о том, что выезд ответчика с места регистрации носит вынужденный характер, у суда не имеется.

Поскольку ответчик в силу действующего жилищного законодательства не является в настоящее время членом семьи истца, не обладает какими-либо правами в отношении спорного жилья, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 основаны на законе и подлежат полному удовлетворению.

В соответствии с п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а. Тахтамукай, 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.Н. Тимошенко