Дело № 2-943/2025

86RS0005-01-2025-000735-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском обосновывая требования тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права №.

В указанном жилом доме предыдущим собственником были зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8. Указанные лица в жилом доме не проживают, выбыли на новое место жительства.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчики в судебное заседание не явились. Согласно почтовому идентификатору, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. 

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, в силу требований пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся материалам дела.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему. 

Судом установлено, что ФИО10 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права №.

В указанном жилом доме предыдущим собственником были зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8. Указанные лица в жилом доме не проживают, выбыли на новое место жительства.

Данный договор не содержит условия проживания ответчиков по указанному адресу после заключения указанной сделки. По условиям п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ. Данное обязательство ответчиками не исполнено. 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В данном случае, как следует из материалов дела, ответчики, как членами семьи, так и бывшими членами семьи истца не являются, соглашение о пользовании спорным жилым помещением отсутствует. Ответчики после продажи квартиры выехали на новое место жительства, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялись, местонахождение их не известно. Указанные факты свидетельствуют об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением. 

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца к ответчикам о признании у тратившими права пользования жилым помещением законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилой площадью по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий подпись А.Л. Алешков

копия верна

Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков