производство №2-677/2025 

дело (УИД)№34RS0027-01-2024-001615-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка 07 октября 2025 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Денисовой Л.П., 

при секретаре Лестевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации муниципального округа Адрес о признании права собственности, признании договора аренды недействительным,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась в суд с иском администрации муниципального округа Адрес о признании права собственности, признании договора аренды недействительным.

В обосновании требований, указывает на то, что она является собственником жилого дома в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности по адресу: Адрес, о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 27.08.2001г. 1/3 доли жилого дома по вышеуказанному адрес принадлежит в праве общей долевой собственности ФИО15 При оформлении наследственных прав земельный участок не был оформлен в собственность наследодателя, и нотариус не выдал документы на земельный участок по адресу: Адрес. 

Согласно решения от 15.08.1990г. Номер, выданного Исполнительным комитетом ФИО1 народных депутатов следует, что жилой дом, летняя кухня и сарай построены на закрепленном земельном участке по адресу: Адрес.

Согласно Договора от 16.09.1989г., зарегистрированного в соответствии с ранее действующим законодательством следует, что жилой дом приобретен в собственность и расположен на земельном участке в 1327 кв.м.

Обратившись к кадастровому инженеру ФИО9, им была составлена схема земельного участка, согласно которой площадь земельного участка по фактическим границам составляет 1545 кв.м.

О закрепленном, в пользование земельном участке, также доказывает Разрешение Михайловского городского отдела архитектуры от Дата, в котором указано, что земельный участок находится в личном пользовании.

Позже выяснилось, что земельный участок площадью 768 кв.м. по вышеуказанному адресу имеет кадастровый номер ... и, по непонятным причинам, передан ответчиком по договору аренды Номер от 03.11.2011г. неизвестному ей лицу. Причем его площадь по договору аренды не соответствует площади выделенному истцу.

При этом, ей на её обращение оформить в собственность земельный участок, ответчик ответил в устном порядке отказом и предложил выкуп.

Без решения суда она не может узаконить в свою собственность принадлежащий ей земельный участок в размере 2/3 доли.

Просит суд признать право собственности за ней в размере 2/3 доли на земельный участок общей площадью 1545 м2 по адресу: Адрес, в границах координат согласно схеме, изготовленной кадастровым инженером ФИО2.

Признать незаконным сдачу в аренду ответчиком земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: Адрес исключить сведения по договору аренды Номер от Дата из ЕГРП. 

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, причина неявки неизвестна, доверила представлять свои интересы представителю ФИО21, действующей по доверенности.

Представитель истца ФИО7 - ФИО21 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, от имени своего доверителя обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствии и в отсутствии её доверителя и представила суду уточнение исковых требований. Согласно которым, она просит суд признать право собственности за ФИО7 в размере 2/3 доли на земельный участок по адресу: Адрес, с кадастровым номером ... площадью 1539 кв.м., в границах координат, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО10 от Дата, поскольку согласно сведениям ЕГРН жилой дом расположен по адресу: 

<

...>, в пределах земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1539 кв.м. Считать решение основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Представитель ответчика - администрации муниципального округа Адрес ФИО16, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствии, представила суду отзыв, согласно которому ФИО7 обратилась в Михайловский районный суд Адрес с исковыми требованиями о признании права собственности за истцом в размере 2/3 доли на земельный участок общей площадью 1545 м2 по адресу: Адрес, в границах координат согласно схеме, изготовленной кадастровым инженером ФИО9.

На указанной схеме кадастровым инженером ФИО2 изображен земельный участок с кадастровым номером Номер. 

В этой связи, администрация муниципального округа Адрес обращает внимание суда на следующие документы.

Истцом ФИО7 представлена копия свидетельства о государственной регистрации права от Дата на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 67,8 кв.м, расположенного по адресу: Адрес; документы - основания для регистрации: свидетельство о праве на наследство по закону от Дата, выданное нотариусом Адрес ФИО17,

зарегистрированное в реестре Номер. Дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации Номер.

Кроме того, истцом представлена копия свидетельства о государственной регистрации права от Дата на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 76,6 кв.м, расположенного по адресу: Адрес; инвентарный Номер, документы - основания для регистраций: договор дарения от Дата. В данном свидетельстве указан так же кадастровый (или условный) номер объекта: Номер.

К исковому заявлению ФИО7 приобщены Сведения из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на Дата в отношении объекта - жилого дома с кадастровым номером ..., площадью 76,6 кв.м. Среди сведений об основных характеристиках объекта недвижимости указан ранее присвоенный государственный учетный номер, а именно: инвентарный Номер, кадастровый Номер, условный Номер.

Учитывая привязку к одному кадастровому (или условному) номеру объекта- Номер, следует вывод, что речь идет про один и тот же объект.

Далее, в сведениях из Единого государственного реестра недвижимости от Дата, приобщенных к исковому заявлению истцом, в строке кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (жилой дом с кадастровым номером - ...) - указан кадастровый номер ....

Таким образом, в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером ..., находящийся в общей долевой собственности ФИО7 и ФИО8 (ФИО22) Г.И. (2/3доли и 1/3 доля соответственно) расположен на земельном участке с кадастровым номером Номер.

Также истцом ФИО7 к исковому заявлению приложена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата в отношении земельного участка с кадастровым номером .... В сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости указан кадастровый номер расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости ....

В этой связи, истцом самостоятельно представлены документы, опровергающие схему расположения земельного участка, подготовленную кадастровым инженером ФИО2,

Схема расположения земельного участка, подготовленная кадастровым инженером ФИО2, не может являться допустимым доказательством по делу, поскольку выполнена в отношении совершенно другого земельного участка с кадастровым номером ..., на котором расположен иной жилой дом с кадастровым номером ... площадью 75,8 кв.м., год завершения строительства -1974, адрес: Адрес, собственником которого является ФИО3.

Администрация муниципального округа Адрес считает, что исковые требования ФИО7 о признании права собственности на 2/3 доли на земельный участок общей площадью 1545 м2 по адресу: Адрес, в границах координат согласно схеме, изготовленной кадастровым инженером ФИО9 не подлежат удовлетворению, так как кадастровым инженером ФИО2 изначально неверно определен земельный участок.

Также являются необоснованными исковые требования ФИО7 о признании незаконным сдачи в аренду земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: Адрес исключении сведений по договору аренды Номер от Дата из ЕГРН.

Жилой дом с кадастровым номером ... площадью 76,6кв.м., по адресу: Адрес, пер. Курский, 1 (ранее Адрес), принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО7 (2/3 доли) и ФИО8 (1/3 доля), расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером ....

Согласно информации, содержащейся в Бюро технической инвентаризации и приватизации, площадь участка, на котором расположен жилой дом, принадлежащий вышеуказанным гражданам, по документам составляет 1327 кв.м., по фактическим данным - 1467 кв.м.

По состоянию на Дата в Едином государственном реестре недвижимости указана площадь земельного участка с кадастровым номером ... -776 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По результатам выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ... площадь участка составила 1539 кв.м.

Подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ предусмотрено предоставление земельного участка в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа в случае предоставления участка отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10,2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (Дата) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 39.20 ЗК РФ предусмотрено в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2).

Согласно пункту 5 статьи 39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

В администрации муниципального округа Адрес совместное заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно от ФИО7, ФИО8 не поступало.

В соответствии с пунктом 6 статьи 39.20 ЗК РФ с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган.

Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 статьи 39.20 ЗК РФ, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (пункт 9 ст. 39.20 ЗК РФ).

Согласно пункту 10 статьи 39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 статьи 39.20 ЗК РФ, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В администрацию муниципального округа Адрес Дата от третьего лица по настоящему делу - ФИО8 (ФИО22) ФИО11 поступило заявление о предоставлении земельного участка площадью 1539,0 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Адрес (ранее Адрес), на праве аренды сроком на 20 лет под индивидуальную жилую застройку на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Таким образом, одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Действующая судебная практика подтверждает наличие у истца обязанности по оплате землепользования вне зависимости наличия или отсутствия у лица, фактически пользующегося земельным участком, статуса арендатора либо плательщика земельного налога, и не освобождает его от внесения платы за пользование земельным участком с учетом установленного пунктом 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общего срока исковой давности - три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного кодекса.

Учитывая, что право собственности на 2/3 доли жилого дома у истца возникло Дата на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата (1/3 доля) и Дата на основании договора дарения от Дата (1/3 доля) и плата за использование земельного участка не поступала (налог или аренда), расчет неосновательного за пользование земельным участком был произведен с учетом срока исковой давности (за 3 года от Дата).

В связи с чем считаем, что администрацией решения приняты на законных основаниях и оснований для признания их незаконными отсутствуют.

Представитель третьего лица-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес (Михайловский межмуниципальный отдел) - ФИО18, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в своем письменном объяснении пояснила, что в Едином государственном реестре недвижимости содержаться актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером ... общей площадью 768 кв.м., расположенном по адресу: Адрес. На данный земельный участок зарегистрировано право аренды ФИО3 на основании договора аренды земельного участка Номер от Дата (запись регистрации договора аренды земельного участка Номер от Дата (запись регистрации ...-34/125/2021-5 от 11.11.2021г.), заключенного с городским округом Адрес и, сроком на 20 лет с даты подписания договора.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в её отсутствии, не возражает против удовлетворения уточненных Дата исковых требования ФИО7

Третье лицо ФИО5 привлеченный судом протокольным определением суда к участию в деле, в судебное заседание не явился, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в её отсутствии, не возражает против удовлетворения уточненных Дата исковых требования ФИО7

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, причина неявки неизвестна, возражений и ходатайств суду не представила. 

Третье лицо-кадастровый инженер ФИО2, привлеченный судом протокольным определением суда к участию в деле, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, причина неявки неизвестна, возражений и ходатайств суду не представил.

Третье лицо-кадастровый инженер-ФИО10, привлеченная судом протокольным определением суда к участию в деле, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, причина неявки неизвестна. В судебном заседании Дата показала, что схема расположения земельного участка, подготовленная кадастровым инженером ФИО2, выполнена в отношении совершенно другого земельного участка с кадастровым номером ..., на котором расположен иной жилой дом с кадастровым номером ... площадью 75,8 кв.м., год завершения строительства-1974, адрес: Адрес, собственником которого является ФИО3. Жилой дом с кадастровым номером ... площадью 76,6кв.м., по адресу: Адрес (ранее Адрес), принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО7 (2/3 доли) и ФИО8 (1/3 доля), расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером .... По результатам выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ... площадь участка составила 1539 кв.м.

Суд, исследовав представленные доказательства, пришёл к следующему. 

На основании договора купли-продажи от Дата к ФИО4 перешло право собственности на жилой дом площадью 43,6 кв.м., расположенный на Адрес на земельном участке 1327 кв.м (т.1 л.д.24-25).

Дата ФИО4 выдано разрешение на строительство жилого ФИО12 м вместо старого, пришедшего в негодность, летней кухни 4х5 м и сарая 4х5м, на земельном участке по Адрес (т.1 л.д.14).

Дата ФИО4 разрешено оформление жилого дома и веранды по Адрес, жилой дом введен в эксплуатацию т.1 л.д.37).

На основании постановления администрации Адрес от Дата Номер « Об изменении нумерации жилых домовладений» старому адресу по Адрес (ФИО4) присвоен новый адрес- Адрес.

На основании постановления администрации Адрес от Дата Номер «Об изменении нумерации жилых домовладений», жилому дому по адресу: Адрес (собственник ФИО4) присвоен адрес: Адрес (т.1 л.д.86-95).

Собственником жилого дома изменения в адрес принадлежащего объекта недвижимости не вносились.

После смерти ФИО4 Дата, право собственности на указанный жилой дом в равных долях по 1/3 доли перешло к ФИО7, ФИО8, ФИО5, который впоследствии на основании договора дарения от 04.04.2012г. передал свою долю ФИО7 (т.1 л.д.32-33).

Соответственно, ФИО7 является собственником 2/3 доли жилого дома, ФИО8 является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 1539 кв.м.

Судом установлено, что адрес домовладения неоднократно изменялся, в результате чего произошло задвоение адресов с земельным участком с кадастровым номером ....

Согласно пункта 1 стю39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на такой земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

В пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Право собственности истца ФИО7 на доли жилого дома возникло в порядке наследования, после смерти ФИО4, приобретшей право собственности на домовладение в 1989 году на основании договора купли-продажи до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, и, следовательно, имеющей право на регистрацию за собой право собственности на земельный участок без решения на то уполномоченного органа, которое впоследствии перешло к ФИО7

Как установлено судом, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО7 (2/3 доли) и ФИО8 (1/3 доля), жилой дом, с кадастровым номером Номер, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером .... По результатам выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ... площадь участка составила 1539 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО10 представлена суду схема расположения земельного участка, согласно которой земельный участок с кадастровым номером ... площадь 1539 кв.м., по адресу: Адрес, пер. Купский,1, имеет следующие границы:

Сведения о характерных точках границы земельного участка 

Система координат МСК-34, зона 1 

НомерТОЧКИ 

Координаты, м 

Описание закрепления на местности 

Средняя квадратичная погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

X 

У 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер 

Номер

- 

0.1 

Суд пришёл к выводу, что межевой план земельного участка, изготовленный кадастровым инженером ФИО10, соответствует расположению земельного и его площади.

Суд, учитывая вышеизложенные обстоятельства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО7 о признании за ней право собственности на 2/3 доли земельного участка по адресу: Адрес, пер. Курский 1 с кадастровым номером ... площадью 1539 кв.м., в границах координат, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО19

Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая положения действующего законодательства, в том числе ст. ст. 209, 222, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от Дата (в действующей редакции) "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец ФИО7 просит признать незаконным сдачу в аренду ответчиком земельного участка в кадастровым номером ... по адресу: Адрес исключить ведения по договору аренду Номер от 03.11.2011г. из ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что администрация г.о.Адрес предоставила земельный участок с кадастровым номером ... площадью 768,0 кв.м. по адресу: Адрес, на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от Дата Номер ФИО6 руководствуясь пп.9 п.2 ст.29.6 ЗК РФ ( собственнику здания, расположенного на земельном участке).

Вышеуказанный договор аренды земельного участка заключен на законных основаниях и оснований для признания его незаконным отсутствуют.

Кроме того, судом установлено, что заключенный договор аренды земельного участка с кадастровым номером ... площадью 768,0 кв.м. по адресу: Адрес, между администрацией г.о.Адрес и ФИО3, не нарушают права собственности на 2/3 доли земельного участка по адресу: Адрес, пер. Курский 1 с кадастровым номером ... площадью 1539 кв.м..

Таким образом, исковые требования истца ФИО7 в этой части не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к администрации муниципального округа Адрес о признании права собственности, признании договора аренды недействительным, - удовлетворить частично.

Признать за ФИО7, Дата года рождения, уроженкой Адрес (паспорт Номер, выдан Дата отделением УФМС России по Адрес в Адрес. Код подразделения 340-027) право собственности на 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: Адрес с кадастровым номером ..., с площадью 1539 кв.м. в границах координат, согласно межевому плану изготовленному кадастровым инженером ФИО10 от Датаг.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

ФИО7 в удовлетворении исковых требований к администрации муниципального округа Адрес о признании незаконным сдачу в аренду ответчиком земельного участка в кадастровым номером ... по адресу: Адрес исключить ведения по договору аренду Номер от 03.11.2011г. из ЕГРН, отказать.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья Л.П.Денисова

решение в окончательной форме 

изготовлено 17 октября 2025г.