Дело № 2-2364/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 г.Челябинск 

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д 

с участием прокурора Гильнич Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15ДД.ММ.ГГГГ, договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; договора у купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заключенному с ФИО2 Ответчик является бывшим собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире, что ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик не имеет возможности, поскольку находится в 

<

данные изъяты> 

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. 

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. 

<

данные изъяты> (л.д.39,40).

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что на ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; договора у купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2

В настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства, в том числе, зарегистрирован ответчик ФИО2 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку право собственности бывшего собственника ФИО2 на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с заключением договора купли-продажи 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, то бывший собственник утратил право пользования указанным жилым помещением в порядке ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. ст. 304, 235 ГК РФ. 

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком у суда не имеется, так как новый собственник не принимал решения о вселении ФИО2 в спорное жилое помещение. 

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>за ответчиком после перехода права собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру к истцу.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом, не свидетельствует о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г.Челябинска

Председательствующий С.М. Чернецова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.