Дело 000

(УИД 23RS0000-30)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.- к. Анапа «27» сентября 2024 года

Анапский районный суд (...) в составе судьи Немродова А.Н. 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недвижимого имущества общей собственностью супругов, определении долей в общем супружеском имуществе, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недвижимого имущества общей собственностью супругов, определении долей в общем супружеском имуществе. 

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что состоит в браке с ответчиком с 20.07.2012 г. по настоящее время. ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 000, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: (...) «а», приобретенный им в собственность до брака. 

Постановлением администрации муниципального образования г.-к. Анапа от 00.00.0000 000 на основании заявления ФИО2 был утвержден градостроительный план земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: (...) «а», с кадастровым номером 000, соответствующий по своей форме и содержанию Приказу Минрегиона РФ от 00.00.0000 N 207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка», действовавшему в тот момент, данным градостроительным документом определены параметры размещения объекта капитального строительства на указанном земельном участке, а также предельные параметры строительства.

В марте 2016 г. МБУ «УАиГ» администрации муниципального образования г.-к. Анапа была подготовлена схема планировочной организации земельного участка по адресу: (...) «а», с обозначением проектируемого жилого дома.

00.00.0000 администрацией муниципального образования г.-к. Анапа выдано разрешение на строительство 000, которым ФИО2 разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: (...) «а», до трех этажей, срок действия разрешения 10 лет.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 000 по адресу: (...) «а», снят с кадастрового учета 00.00.0000, поскольку в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 000 на основании плана перераспределения, подготовленного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Южный филиал, соглашения о перераспределении земельных участков, заключенного 00.00.0000 между их собственниками ФИО2 и ФИО4, был образован земельный участок площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 000 по адресу: (...), принадлежащий ответчику, на данном земельном участке в настоящее время расположен спорный объект недвижимости, построенный в период брака сторон за счет совместных супружеских средств. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам (...)вого суда от 00.00.0000 построенный сторонами в период брака на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...) «а», объект признан самовольной постройкой ввиду строительства с нарушением вида разрешенного использования земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, и с нарушением выданного органом местного самоуправления разрешения на строительство, которое выдавалось в отношении индивидуального жилого дома, а не многоквартирного дома, на ФИО2 возложена обязанность снести указанную самовольную постройку.

Приведение указанного объекта в соответствие с параметрами объекта индивидуального жилищного строительства возможно, что подтверждается разработанной ИП ФИО5 проектной документацией.

Техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 00.00.0000, подтверждается, что по адресу: (...) «а», на земельном участке площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0812001:8108, расположен индивидуальный жилой дом общей площадью 409,5 кв.м., количество этажей – 3, год завершения строительства – 2017, т.е. подлежащий сносу объект приведен ФИО2 в соответствие с выданным ему органом местного самоуправления разрешением на строительство, предусматривающим возведение индивидуального жилого дома, чем устранены допущенные при строительстве нарушения.

Учитывая строительство индивидуального жилого дома общей площадью 409,5 кв.м., количество этажей – 3, год завершения строительства – 2017, по адресу: (...) «а», на земельном участке площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 000 осуществлялось ответчиком в период брака с истцом за счет совместных супружеских средств, на данный объект распространяется режим общей совместной собственности супругов, при этом в связи с приведением спорного объекта в соответствие с параметрами индивидуального жилого дома, т.е. в соответствие с выданным органом местного самоуправления разрешением на строительство, он утратил признаки самовольной постройки, установленные апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам (...)вого суда от 00.00.0000

С учетом того, что земельный участок площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 0008108 по адресу: (...), образован за счет приобретенного ответчиком до брака земельного участка с кадастровыми номерами 000, указанный земельный участок, на котором расположен спорный индивидуальный жилой дом, не подлежит признанию совместной собственностью супругов. 

Учитывая, что брачный договор между сторонами не заключался на созданный в результате строительства в период брака объект индивидуального жилищного строительства распространяется законный режим общей совместной собственности супругов, в связи с чем их доли в данном недвижимом имуществе являются равными, т.е. по ? доле.

Истец просит признать совместной собственностью ФИО1 и ФИО2 индивидуальный жилой дом общей площадью 409,5 кв.м., количество этажей – 3, год завершения строительства – 2017, расположенный по адресу: (...) «а», на земельном участке площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 000.

Определить доли сторон в общем супружеском имуществе, состоящем из индивидуального жилого дома общей площадью 409,5 кв.м., количество этажей – 3, год завершения строительства – 2017, расположенного по адресу: (...) «а», на земельном участке площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 000, равными - по ? доле за каждым.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 409,5 кв.м., количество этажей – 3, год завершения строительства – 2017, расположенный по адресу: (...) «а», на земельном участке площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 000, по ? доле за каждым.

Указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для осуществления государственного кадастрового учета в отношении индивидуального жилого дома общей площадью 409,5 кв.м., количество этажей – 3, год завершения строительства – 2017, расположенного по адресу: (...) «а», на земельном участке площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 000, с одновременной государственной регистрацией права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доле за каждым.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства в суд не явились, в поступившим от них заявлениях ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - администрации муниципального образования г.-к. Анапа, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, в направленном суду заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации муниципального образования г.-к. Анапа. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ и п.68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 00.00.0000 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - администрации муниципального образования г.-к. Анапа, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, поскольку дальнейшее отложение судебного заседания повлечет необоснованное затягивание производства по делу, что противоречит положениям ст.ст.2, 6.1 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Решением Анапского районного суда от 00.00.0000, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам (...)вого суда от 00.00.0000, в удовлетворении иска администрации муниципального образования г.-к. Анапа к ФИО2 о признании капитального строения самовольной постройкой и возложении обязанности осуществить снос капитального трехэтажного здания, возведенного на земельном участке по адресу: (...) «а», отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам (...)вого суда от 00.00.0000, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 00.00.0000, решение Анапского районного суда от 00.00.0000 отменено, по делу принято новое решение о признании самовольным строением трехэтажного капитального здания многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...) «а», на ФИО2 возложена обязанность осуществить снос указанного строения за свой счет.

Определением Анапского районного суда от 00.00.0000 изменен порядок и способ исполнения определения судебной коллегии по гражданским делам (...)вого суда от 00.00.0000, в порядке изменения способа исполнения судебного постановления признано самовольным строением трехэтажное капитальное здание многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...) «а», на ФИО2 возложена обязанность в течение трех месяцев с момента вступления определения суда в законную силу, привести в соответствие с параметрами объекта индивидуального жилищного строительства трехэтажное капитальное здание многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...) «а», в случае невозможности приведения спорного объекта в соответствие с параметрами объекта индивидуального жилищного строительства осуществить его снос за свой счет.

В п. 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» (далее – Постановление Пленума ВС РФ 000) разъяснено, что в случае принятия судом решения о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями выбор способа исполнения решения суда определяется должником.

До 00.00.0000 должник, осуществивший исполнение решение суда путем приведения объекта индивидуального жилищного строительства вправе обратиться за государственной регистрацией права собственности с приложением технического плана и правоустанавливающих документов на соответствующий земельный участок, при этом направления уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и получения уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется (ч.6 ст.58, ч.12 ст.70 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Исходя из п.41 Постановления Пленума ВС РФ N 44 каждый из супругов вправе предъявить иск о признании права общей собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) в период брака, а также созданную в результате реконструкции принадлежащего одному из супругов недвижимого имущества. При рассмотрении такого спора судом учитываются положения семейного законодательства о законном и договорном режиме имущества супругов (в частности, ст.ст.33, 34, 37, 40, 42 СК РФ).

Согласно сформулированной в п.39 Постановления Пленума ВС РФ 000 правовой позиции право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абз.4 п.2, абз.3 п.3 ст.222 ГК РФ, п.п.4, 7 ст. 2 ГрК РФ).

Свидетельством о заключении брака серии IV-АГ 000 подтверждается, что ФИО2 и ФИО1 заключили брак 00.00.0000, брак зарегистрирован Отделом ЗАГС г.-к. Анапа, актовая запись 000.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (...), дата осуществления государственного кадастрового учета – 00.00.0000, запись о государственной регистрации права 000

Сведениями ЕГРН подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 000 по адресу: (...) «а», снят с кадастрового учета 00.00.0000, в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 000 на основании плана перераспределения, подготовленного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Южный филиал, соглашения о перераспределении земельных участков, заключенного 00.00.0000 между их собственниками ФИО2 и ФИО4, образован принадлежащий ответчику земельный участок площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 000 по адресу: (...). 

Постановлением администрации муниципального образования г.-к. Анапа от 00.00.0000 000 на основании заявления ФИО2 был утвержден градостроительный план земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: (...) «а», с кадастровым номером 23:37:0812001:7626, данным градостроительным документом определены параметры размещения объекта капитального строительства на земельном участке, а также предельные параметры строительства.

00.00.0000 ФИО2 администрацией муниципального образования г.-к. Анапа выдано разрешение на строительство 000, которым разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: (...) «а», до трех этажей, срок действия разрешения 10 лет.

В соответствии с п.39 ст.1 ГрК РФ объект индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. 

До 00.00.0000 индивидуальным жилым домом признавался отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи (ч. 3 ст. 48, п. 1 ч.2 ст. 49 ГрК РФ в действовавшей на тот момент редакции). 

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Жилой дом – это дом, состоящий из отдельной квартиры (одного жилого автономного блока), включает в себя комплекс помещений, предназначенных для индивидуального и/или односемейного заселения жильцов, при их постоянном, длительном или кратковременном проживании (в т.ч. сезонном, отпускном и т.п.) (п.3.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, утвержденного Приказом Минстроя России от 00.00.0000 N 725/пр).

ИП ФИО5, являющимся членом Ассоциации СРО «Межрегионпроект» (СРО-П-161-09092010) и имеющим регистрационный номер члена СРО П0004466, разработана проектная документация в связи с приведением спорного объекта капитального строительства в соответствие с предусмотренными п.39 ст.1 ГрК РФ параметрами объекта индивидуального жилищного строительства.

Из подготовленного кадастровым инженером ФИО6 00.00.0000 технического плана следует, что по адресу: (...) «а», на земельном участке площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0812001:8108, расположен индивидуальный жилой дом общей площадью 409,5 кв.м., количество этажей – 3, год завершения строительства – 2017.

Судом в целях установления обстоятельств, имеющих существенное значение для разрешения заявленных требований, по делу была назначена судебная строительная экспертиза.

Заключение ООО «Центр экспертиз» 000/ССТЭ от 00.00.0000 содержит следующие выводы.

Объект исследования – трехэтажное здание, расположенное по адресу: (...), относится к классу сооружений КС-2, имеет уровень ответственности – нормальный, как объект не относящийся к классам КС-1 и КС-3 (пониженный и повышенный), имеет класс функциональной пожарной опасности Ф 1.4; имеет степень огнестойкости II, класс конструктивной пожарной опасности С0, срок службы здания – не менее 50 лет. 

Параметры, технико-экономические показатели: 

Площадь здания - 409,5 кв.м.,

Площадь застройки – 162 кв.м.,

Этажность здания - 3, в том числе подземных -0;

Высота здания – 9,70 м, 

Строительный объем здания- 1571 куб.м.

Площадь первого этажа – 119,1 кв.м. высота этажа – 2,75м, 

Площадь второго этажа – 128,9 кв.м., высота этажа – 2,75м, 

Площадь третьего этажа – 124,7 кв.м., высота этажа – 2,80м., 

(...) по зданию (строению) составляет 409,5 кв.м., в том числе общая площадь всех помещений – 372,7 кв.м., жилая площадь - 190,2 кв.м., вспомогательная – 17,4 кв.м., подсобная – 165,1 кв.м., 

Площадь застройки участка – 31%.

Объект капитального строительства – трехэтажное здание, общей площадью 409,5 кв.м. (площадью застройки 162 кв.м.), этажность – 3, в том числе подземная -0, высота – 9,70м. является объектом индивидуального жилищного строительства – назначение – жилое.

Исследуемый объект капитального строительства – трехэтажное здание расположенное на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...), в части принятых конструктивных решений (примененные строительные материалы), соответствует требованиям Федерального закона от 00.00.0000 N123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и требованиям Федерального закона от 00.00.0000 N 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений». 

Архитектурно-планировочное решение исследуемого объекта, соответствует действующим строительным нормам и правилам, а также сводам правил, предъявляемым к проектированию и строительству «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 00.00.0000 N 725/пр), «СП 31-106-2002. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов» (одобрен для применения Постановлением Госстроя РФ от 00.00.0000 N 7), «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят Постановлением Госстроя России от 00.00.0000 N 94)

Объект капитального строительства - трехэтажное здание площадью 409,5 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:37:0812001:8108 по адресу: (...), соответствует требованиям «СП 22.13330.2016. Свод правил. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 00.00.0000-83*»(утв. Приказом Минстроя России от 00.00.0000 N 970/пр); «СП 468.1325800.2019. Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Правила обеспечения огнестойкости и огнесохранности» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 00.00.0000 N 790/пр); «СП 63.13330.2018. Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. СНиП 52-01-2003» (утв. и введен в действие Приказом Минстрой России от 00.00.0000 N 832/пр); СП 15.13330.2020. Свод правил. Каменные и армокаменные конструкции. Дата введения 01.07.2021г.; СП 14.13330.2018. Свод правил. Строительство в сейсмических районах. Актуализированная редакция СНиП II-7-81* (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 00.00.0000 N 309/пр); СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (утв. Приказом Минстроя России от 00.00.0000 N 827/пр); СП 4.13130 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям с изменениями 000 (ред. от 00.00.0000); требованиям Федерального закона от 00.00.0000 N123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; Федерального закона от 00.00.0000 N 384-Ф «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; соответствует требованиям Водного кодекса РФ; санитарными правилами и нормами СанПиН 00.00.0000-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий"

Объект капитального строительства - трехэтажное здание площадью 409,5 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...), соответствует требованиям Федерального закона от 00.00.0000 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части механической, пожарной безопасности, требованиям безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях. Требования СанПиН 00.00.0000-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» при возведении и эксплуатации жилого дома соблюдены. 

Объект капитального строительства - трехэтажное здание площадью 409,5 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...), соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0812001:7626, утвержденного Постановлением Администрации города-курорта Анапа от 00.00.0000 000, требованиям Правил землепользования и застройки муниципального образования г.-к.Анапа.

Трехэтажное здание жилого дома площадью 409,5 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...), не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая заключение проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы 000/ССТЭ от 00.00.0000 по правилам ст.ст.67, 86 ГПК РФ, суд находит принимает его в качестве доказательства, подлежащего оценке в совокупности с другими имеющимися по делу доказательствами. 

Справкой ПАО «ТНС энерго Кубань» от 00.00.0000 подтверждается, что спорный объект подключен к инженерным сетям электросетевого хозяйства, разрешенная мощность электроснабжения 2 кВт.

Водоснабжение объекта по адресу: (...), осуществляется на основании технических условий от 00.00.0000, выданных ОАО «Анапа Водоканал», и проекта водоснабжения, выполненного ООО «Пеленг» (свидетельство о допуске к видам работ, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства, 000.000-П-133).

В соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими участвующими в деле лицами.

Суд, оценив имеющиеся по делу доказательств в совокупности и взаимосвязи, приходит к выводу, что возведенный ответчиком ФИО2 капитальный объект на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...), ранее имевший признаки многоквартирного дома, на момент рассмотрения настоящего дела приведен в соответствие с предусмотренными п. 39 ст.1 ГрК РФ параметрами объекта индивидуального жилищного строительства и является индивидуальным жилым домом, соответствие которого обязательным требованиям закона, предъявляемым к такой категории зданий, подтверждено заключением проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, выводами которого установлено отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан при сохранении и эксплуатации спорного объекта в качестве индивидуального жилого дома. 

Расположение объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (...), не нарушает требований земельного законодательства о целевом использовании земель (ст.7 ЗК РФ) и Федерального закона от 00.00.0000 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Согласно документу градостроительного зонирования - Правилам землепользования и застройки муниципального образования г.-к. Анапа, утвержденным решением Совета муниципального образования г.-к. Анапа от 00.00.0000 000, в редакции решения Совета муниципального образования г.-к. Анапа 000 от 28.07.2022г., действующей на момент рассмотрения дела, земельный участок с кадастровым номером 000, на котором расположен спорный объект, находится в территориальной зоне Ж1.2, предназначенной для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, а также минимально разрешенным набором услуг местного значения. При максимальная площадь возводимого жилого дома с количеством этажей не более чем три (включая мансардный) не должна превышать общей площади 500 кв.м., соответствие спорного объекта указанным предельным параметрам строительства установлена заключением судебной экспертизы 000/ССТЭ от 00.00.0000

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Исследованными судом письменными доказательствами подтвержден факт строительства ФИО2 индивидуального жилого дома общей площадью 409,5 кв.м., количество этажей – 3, год завершения строительства – 2017, по адресу: (...) «а», на земельном участке площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 000 в период брака с истцом в связи с чем на данный объект распространяется законный режим общей совместной собственности супругов (ст. 33 СК РФ), поскольку доказательств заключения сторонами брачного договора суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела, как указано в п.4 ст. 256 ГК РФ, устанавливаются семейным законодательством.

По общему правилу, установленному в ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

По смыслу п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 N15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд находит, что в ходе судебного разбирательства подтверждено наличие совокупности предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ оснований для признания спорного объекта, приведенного ответчиком в соответствие с параметрами объекта индивидуального жилищного строительства, общей совместной собственностью сторон. 

Исходя из законного режима общей совместной собственности на приобретенное (созданное) в период брака имущество и принципа равенства долей супругов в таком имуществе, суд считает необходимым признать за истцом и ответчиком право общей собственности на спорный объект в равных долях, т.е. по ? доле.

С учетом положений ст.ст.128,129,131 ГК РФ объект недвижимости как объект гражданских прав возникает с момента государственной регистрации права собственности на него и только с этого момента считается поступившим в гражданский оборот, в связи с чем суд находит возможным указать в решении суда о признании права общей долевой собственности сторон на спорный объект индивидуального жилищного строительства, что оно является основанием для осуществления в отношении этого объекта государственного кадастрового учета по основаниям, предусмотренным п.2 ст.14 Федерального закона от 00.00.0000 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с одновременной государственной регистрацией на него права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доле за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании недвижимого имущества общей собственностью супругов, определении долей в общем супружеском имуществе удовлетворить.

Признать совместной собственностью ФИО1, 00.00.0000 года рождения, место рождения: (...), паспорт 03 09 000, выдан 00.00.0000 Отделом УФМС России по (...) в г.-к. Анапа, и ФИО2, 00.00.0000 года рождения, место рождения (...) Казахстан, паспорт 000 выдан 00.00.0000 УВД (...), индивидуальный жилой дом общей площадью 409,5 кв.м., количество этажей – 3, год завершения строительства – 2017, расположенный по адресу: (...) «а», на земельном участке площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 000

Определить доли ФИО1, 00.00.0000 года рождения, место рождения: (...), паспорт 03 09 000, выдан 00.00.0000 Отделом УФМС России по (...) в г.-к. Анапа, и ФИО2, 00.00.0000 года рождения, место рождения (...) Казахстан, паспорт 000 выдан 00.00.0000 УВД (...), в общем супружеском имуществе, состоящем из индивидуального жилого дома общей площадью 409,5 кв.м., количество этажей – 3, год завершения строительства – 2017, расположенного по адресу: (...) «а», на земельном участке площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 000, по ? доле за каждым.

Признать за ФИО1, 00.00.0000 года рождения, место рождения: (...), паспорт 03 09 000, выдан 00.00.0000 Отделом УФМС России по (...) в г.-к. Анапа, и ФИО2, 00.00.0000 года рождения, место рождения (...) Казахстан, паспорт 000 выдан 00.00.0000 УВД (...), право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 409,5 кв.м., количество этажей – 3, год завершения строительства – 2017, расположенный по адресу: (...) «а», на земельном участке площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 000, по ? доле за каждым.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета в отношении индивидуального жилого дома общей площадью 409,5 кв.м., количество этажей – 3, год завершения строительства – 2017, расположенного по адресу: (...) «а», на земельном участке площадью 516 кв.м. с кадастровым номером 000, с одновременной государственной регистрацией права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доле за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в (...)вой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Анапский районный суд (...).

Судья 

Анапского районного суда 

(...) А.Н. Немродов

Мотивированное решение суда изготовлено 00.00.0000.