РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года 

<

адрес>

Тайшетский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре ФИО5, с участием ответчика ФИО2, представителя Межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства 

<

адрес> № ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате коммунальных услуг, указав в его обоснование, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. брак между ними расторгнут. 

В период брака ими в долевую собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Собственниками по ? доли данного жилого помещения являются она, бывший супруг ФИО2, и их дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

После расторжения брака ФИО2 отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей не подписал. 

В 2020г. они с сыном ФИО4 переехали на постоянное место жительства в 

<

адрес>, ФИО1 проживает в 

<

адрес>. 

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес> фактически проживает ФИО2, однако он не производит оплату коммунальных услуг за жилое помещение в полном объеме.

В связи с чем, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес> между собственниками, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности; обязать АО «Байкалэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (теплоснабжение) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ФИО1, ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. за период с января 2021г.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений против заявленных исковых требований не представила.

Представитель Межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства 

<

адрес> № ФИО6, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо - АО «Байкалэнерго» о дне слушания извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений относительно заявленных требований не представило. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Частью 11 ст.155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого дома в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего и на праве собственности", исходя из того, что собственники вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, вправе требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа, а при отсутствии согласия, вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в общей долевой собственности по ? доли у ФИО1, ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.

<

адрес> собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве государственной регистрации права от 08.09.2011г. 

Данная квартира находится в многоквартирном жилом доме, в котором функционирует центральное отопление. Исполнителем по предоставлению услуги по теплоснабжению на территории 

<

адрес> является АО «Байкалэнерго». 

На основании вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своим долям, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от ресурсоснабжающих организаций, управляющей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что начисление платы за содержание жилого помещения осуществляется исходя из общей площади жилого помещения. 

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, собственники, даже в случае не проживания в указанной квартире, обязаны оплачивать такую коммунальную услугу, как отопление.

Участие каждого из собственников жилого помещения в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным, и данное правило, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, носит императивный характер.

Исходя из изложенных выше положений действующего законодательства, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающих организаций, управляющей компании заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о разделе лицевых счетов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Между тем в удовлетворении исковых требований в части заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг (теплоснабжение) в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ФИО1, ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. за период с января 2021г. суд считает необходимым отказать, поскольку порядок и размер участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности за ФИО1, 03.12.1982г.р., - 1/4 доли, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., - 1/4 доли, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., - 1/4 доли, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/4 доли.

Данное решение является основанием для ресурсоснабжающей организации АО «Байкалэнерго» для заключения отдельных соглашений по оплате жилья, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение.

В удовлетворении требований о заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг за период с января 2021г. – ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: И.В. Радионова