Дело № 2-1579/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Котельниковой О.В., при секретаре Кадыровой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 18.07.2017 г., которую приобрели у ФИО4 На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован, в том числе, ответчик ФИО3 – сын ФИО4, который должен был сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента полного расчета, что следует из пункта 3.8. договора купли-продажи. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. ФИО3 не является членом их семьи, оплату коммунальных услуг не производит, фактически в указанной квартире не проживает, ее собственником не является, добровольно с регистрационного учета не снимается. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать с него расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени слушания дела заказной корреспонденцией по месту отбывания наказания в 

<

данные изъяты>

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв на исковое заявление.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО1, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности могут возникать вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Омской области (л.д. 28-33).

Указанная квартира приобретена истцами на основании договора купли–продажи от 18.07.2017 г. (л.д. 10-11).

Согласно п. 3.8 обозначенного договора купли-продажи недвижимости, на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО3 Продавец обязуется освободить жилое помещение и обеспечить снятие с регистрационного учета в течение 14 дней с даты с момента полного расчета.

Как следует из копии лицевого счета от 28.04.2018 г. ТСЖ «Сентябрь» по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 (л.д. 8), что также подтверждается адресной справкой № ОАСР УФМС России по Омской области (л.д. 34).

Судом установлено, что ответчик не является собственником указанного выше жилого помещения, в спорной квартире фактически не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, вещей его в квартире нет, но он имеет постоянную регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Доказательств наличия законных оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, а также наличия каких-либо соглашений между истцами и ответчиком о пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов и соответственно необходимости их удовлетворения, поскольку истцы являются сособственниками спорного жилого помещения, обязательств перед ответчиком не имеют, возражают против дальнейшей регистрации ответчика по месту жительства. При этом суд учитывает, что лицом, обладающим самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением наряду с сособственниками, ответчик не является, совместного хозяйства с ним или с кем-либо из сособственников не ведёт, общего бюджета нет, какие-либо договорные отношения по пользованию спорным жилым помещением между сособственниками жилого помещения и ответчиком, отсутствуют. 

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возврата госпошлины 300 руб.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком (ами) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.В. Котельникова

Мотивированное решение составлено 15.05.2018 года