Дело № 2-2432/2025

№

Мотивированное 

решение

 составлено 24.10.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 7 октября 2025 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ городского округа г.Рыбинск «Жилкомцентр» о возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ городского округа город Рыбинск, в котором просил обязать учреждение произвести за свой счет замену бытовой газовой плиты в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма, заключенного с МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр». 21.01.2025 года специалистами ОАО «Рыбинскгазсервис» проведено техническое обследование состояния газовой плиты, установленной по указанному адресу, установлено ее неудовлетворительное состояние и дана рекомендация по замене плиты. ФИО1 обратился к наймодателю МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» с заявлением о замене газовой плиты, в чем ему было отказано письмом от 04.02.2025 года со ссылкой на предусмотренную п.4 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ обязанность нанимателя производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, в том числе ремонт внутриквартирного газового оборудования. Истец, полагая, что данный отказ МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» нарушает его жилищные права, обратился с настоящим иском в суд, ссылаясь в качестве правового обоснования иска на ст.210 Гражданского кодекса РФ, п.10 ст.157.3 Жилищного кодекса РФ, Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представители ответчика МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» по доверенностям ФИО2, ФИО3 исковые требования не признали, мотивируя тем, что газовая плита относится к внутриквартирному, а не к общему имуществу многоквартирного дома, ее замена – к текущему ремонту, что является обязанностью нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Третьи лица ОАО «Рыбинскгазсеврвис», ООО УК «ЖКО Спектр», ООО ИРЦ г. Рыбинск извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и документально подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности городского округа город Рыбинск.

Истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма, заключенного с МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр».

21.01.2025 года специалистами ОАО «Рыбинскгазсервис» проведено техническое обследование состояния газовой плиты, установленной по указанному адресу, установлено ее неудовлетворительное состояние и дана рекомендация по замене плиты.

ФИО1 обратился к наймодателю МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» с заявлением о замене газовой плиты, в чем ему было отказано письмом от 04.02.2025 года со ссылкой на предусмотренную п.4 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ обязанность нанимателя производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, в том числе ремонт внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации, текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Таким образом, в силу норм закона, текущий ремонт квартиры, предоставленной истцу, является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Как следует из положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 2 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" к внутриквартирному газовому оборудованию относятся газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (спусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.

Таким образом, бытовое газоиспользующее оборудование, к которому относится газовая плита, относится к внутриквартирному газовому оборудованию.

В примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, указанный в приложении N 8 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", не входят работы по ремонту и замене газового оборудования, в том числе газовой плиты.

Следовательно, работы по ремонту и замене газового внутриквартирного оборудования не относятся к работам по капитальному ремонту жилого помещения и должны осуществляться нанимателем за свой счет как текущий ремонт занимаемого жилого помещения, в связи с чем, оснований для возложения на МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» обязанности по замене газовой плиты в квартире, по адресу: 

<

адрес>, занимаемой истцом ФИО1 по договору социального найма, не имеется, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в удовлетворении исковых требований к МКУ городского округа г.Рыбинск «Жилкомцентр» (ИНН 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В. Сизова