УИД 86RS0014-01-2020-000274-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 г. г. Урай ХМАО - Югры

Урайский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Бегининой О.А., 

при секретаре судебного заседания Гайнетдиновой А.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-195/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что 20.09.2019 он приобрел по договору купли-продажи 

<

адрес>. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном порядке. На момент подписания договора купли-продажи ответчик был зарегистрирован в данной квартире, который до настоящего времени не снялся с регистрационного учёта. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, в адрес суда возвратился конверт с отметкой «по истечении хранения». 

Назначенный согласно ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика - адвокат Гамирова А.Х. в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством, полагала права ответчика не нарушены. 

Представитель третьего лица – ОУФМС России по г. Ураю в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. 

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений (Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ»). 

На основании ст. 288 Гражданского кодекса российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в связи с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника на определенный срок, если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания осуществления права пользования иным жилым помещением (ч. 1,4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела – договора купли – продажи от 20.09.2019, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Также в ходе рассмотрения дела по существу установлено, подтверждено поквартирной карточкой, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

ФИО2 оформлено заявление, удостоверенное нотариусом г. Краснодара о том, что он обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> течении 10 дней с момента подписания договора купли-продажи спорной квартиры. 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: во-первых, лицо является (признано) членом семьи собственника, во-вторых, собственник желает и фактически вселяет его в жилое помещение в установленном порядке.

Ответчик ФИО2 – не родственник истца, следовательно, членом его семьи не является.

Учитывая, что с момента приобретения истцом жилого помещения, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истца ответчик никогда не являлся, коммунальные услуги не оплачивает, в производстве текущего ремонта и других расходах по содержанию жилья не участвует, претензий относительно пользования спорным жильем не предъявлял, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым домом.

Следовательно, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право на жилое помещение – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение о признании ответчика утратившим право пользования жилыми помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеназванному адресу. 

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Урайский городской суд.

Председательствующий судья О.А.Бегинина 

Решение в окончательной форме принято 21.05.2020.