дело № 2-242/2024

УИД 61RS0020-01-2023-002447-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2024 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Сугейко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-242/2024 по иску ФИО1 к Администрации г. Новошахтинска Ростовской области об аннулировании регистрационной записи и признании права собственности, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит: аннулировать регистрационную запись №..... от 25.10.2017 в Едином государственном реестре прав на недвижное имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером ....; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что является наследницей умершей .... М.Т.И., которая ей приходится бабушкой. 07.09.2017 года М.Т.И. оформила на нее доверенность, на оформление земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 08.09.2017 года она в интересах М.Т.И. обратилась в МФЦ г. Новошахтинска, для оформления земельного участка в собственность, что подтверждается копией заведенного дела №...... .... М.Т.И. умерла. 25.10.2017 года прошла регистрация права собственности земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на имя М.Т.И. В установленные законом сроки (6 месяцев) она обратилась в нотариальную контору к нотариусу З.В.З. 08.08.2023 года ей нотариусом З.В.З. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию №....., и свидетельство оправе на наследство по закону №.....

На основании указанных свидетельств, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свидетельства о праве на наследство относительно земельного участка нотариусом выдано не было, т.к. регистрация права собственности земельного участка прошла после смерти М.Т.И. и является недействительной.

Истец, ее представитель адвокат Каткова И.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, согласно поступившим заявлениям, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца, адвоката Катковой И.Н. соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, возражений в отношении заявленных требований не представил, об отложении судебного заседания не просил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, ранее предоставил письменное возражение в отношении заявленных требований. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела на основании распоряжения КУИ Администрации г. Новошахтинска Ростовской области №..... от 06.10.2017 М.Т.И. бесплатно в собственность предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ...., расположенный под жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Как указывает истец в обоснование заявленных требований, она, действуя на основании нотариально удостоверенной доверенности от 07.09.2017, в интересах М.Т.И.. обратилась в МФЦ г. Новошахтинска с пакетом документов о регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Установлено, что М.Т.И. умерла ..... 

Регистрация права собственности М.С.В. произведена 25.10.2017, регистрационная запись №....., т.е. после ее смерти .....

Из материалов дела также следует, что после смерти М.Т.И. нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области заведено наследственное дело №..... по заявлению ФИО1 о принятии наследства по завещанию, в рамках которого истцу выдано свидетельство о праве наследства по завещанию на 1/2 доли вправе общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок, поскольку право собственности наследодателя на указанное имущество зарегистрировано после смерти М.Т.И.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В данном случае, анализ указанных выше обстоятельствах позволяет прийти к выводу, что существующая запись в ЕГРП о регистрации права собственности за М.Т.И., которая на момент регистрации умерла и не могла быть носителем данного права в соответствии с положениями ст. 17 ГК РФ, нарушает право истца на принятие наследства по завещанию, в связи с чем суд полагает, что восстановление данного права возможно путем погашения в ЕГРН записи о праве собственности умершей М.Т.И. на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ...., расположенный под жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

При этом суд полагает необходимым отметить, что принимая решение о погашении, а не об аннулировании указанной записи, суд не выходит за рамки заявленных требований, поскольку при разрешении данного спора, исходит из позиции третьего лица, изложенной в письменном возражении, а также учитывая, что конечный результат при принятии данного решения судом для истца будет достигнут, а права – восстановлены.

Вместе с тем суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на спорный земельный участок, полагая их подлежащими разрешению в административном порядке, в связи с чем приходит к выводу об отказе в их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Администрации г. Новошахтинска Ростовской области об аннулировании регистрационной записи и признании права собственности, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, удовлетворить частично.

Погасить в ЕГРН запись №..... от 25.10.2017 о праве собственности М.Т.И., умершей ...., на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №......

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/

Решение составлено 22.01.2024 с учетом положений ст.ст. 107, 108 ГПК РФ.