Дело № 2-492/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года г. Урай ХМАО – Югра

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Орловой Г. К.,

при секретаре Колосовской Н. С.,

с участием

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком полномочий один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3, жилищному кооперативу «Нефтяник» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в котором просит обязать ответчика признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что у него возникло такое право на основании выплаченных паевых взносов, но документальное подтверждение об этом не сохранилось, на его обращения в жилищный кооператив «Нефтяник» ответов не последовало. Он с 1992 года открыто и непрерывно пользуется и владеет указанной квартирой как своей собственностью, своевременно и добросовестно производит оплату за её содержание и за коммунальные услуги, факт нахождения квартиры, как имущества, находящегося в его владении не скрывал.

На основании определения суда от 28.07.2017 был заменен ненадлежащий ответчик ООО «Нефтяник» на надлежащего ответчика ЖК «Нефтяник». 

В судебное заседании истец ФИО2, ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания не явились, ходатайств об отложении не заявили, в связи с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - Жилищного кооператива «Нефтяник» (далее ЖК «Нефтяник») в судебное заседание не явился, письменные извещения, направленные по юридическому адресу были возвращены в связи истечением срока хранения. 

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления (далее ГК РФ), уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что представитель ответчика ЖК «Нефтяник» за получением заказного письма в отделение почтовой связи не явился, с учетом положений статьи 165.1 ГК РФ, суд считает возможным признать названного ответчика надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск ФИО2 поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила его удовлетворить. Дополнила, что других собственников у квартиры никогда не было, документы об уплате паевых взносов Стряукас утратил, восстановить их не может, так как местонахождение кооператива не может установить. Просила иск удовлетворить. 

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ордеру № от 03 января 1992 г. жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено истцу ФИО2 и членам его семьи: матери С.А.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сестре ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ныне ФИО3 в связи со вступлением в брак) исполнительным комитетом Урайского Совета народных депутатов по совместному решению собрания ЖСК от 20.10.1991 г. № на основании постановления главы администрации города Урай № от 28.01.1992 года, что подтверждается представленными администрацией города Урай архивными копиями и оригиналом ордера.

В настоящее время право собственности ЖК «Нефтяник» на указанное жилое помещение не оформлено. Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.12.2016 № 86/201/16-458876 за период после 15 марта 1999 года информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из справки производственного участка в г. Урай Кондинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от 03.06.2014 следует, что по состоянию на 15.03.1999 года сведения о регистрации права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из уведомления № 269 Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 18.07.2017 квартира по адресу: 

<

адрес> в реестре государственного имущества округа отсутствует. 

Истец ФИО5 и его сестра ФИО3, не являющиеся собственниками спорного жилого помещения, открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются им как своим собственным с 1992 года, то есть более 23 лет, что подтверждается поквартирной карточкой от 23.06.2017 г., и справкой ООО «ПиП» об уплате коммунальных платежей. 

С.А.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации города Урай.

Ответчик ФИО3 не претендует на признание за ней право собственности на указанную выше квартиру, о чем суду представлено нотариально удостоверенное заявление от 13.04.2017.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать истца ФИО2 приобретшим право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение об установлении факта подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 Граждаснкого процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, распложенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Урайский городской суд.

Председательствующий судья: Г. К. Орлова