Дело № 2-732/17г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И.,

при секретаре Сидоренко Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 

07 июля 2017 года 

гражданское дело по иску Администрации гор.Новокузнецка к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация ..... обратилась в Новоильинский районный суд ..... с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 848 273,89 рублей за период с ......; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 221 794,1 рублей.

Требования мотивированы тем, что, ..... Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации ..... в пользование на условиях договора аренды на размещение нестационарных торговых объектов ..... ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 91 кв.м..под нестационарный объект - торговый павильон по ул. .....-А в ...... Земельный участок передается Арендодателем, Арендатору в аренду до ...... По истечению срока действия договора, обязательства сторон по договору прекращаются (пункт 4.1. договора).

Согласно пункту ...... договора при его прекращении Арендатор обязан в 10-дневный срок обеспечить демонтаж и вывоз Объекта с места его размещения, а также произвести место размещения в первоначальное состояние. Уведомлением от ...... ..... Комитет уведомил ответчика о прекращении договора аренды и указал в срок до ...... обеспечить демонтаж и вывоз объекта с места его размещения. Однако ответчик до настоящего времени не освободил земельный участок, расположенный по адресу ..... у .....-А. Таким образом, ответчик использует земельный участок площадью 91 кв.м, с ......

В судебном заседании представитель Администрации ..... – ФИО3, действующая на основании доверенности от ....., исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительной причине неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.1102 ГК РФ, 1. лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.2 ст.1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно п.1 ст.1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Судом установлено, что, ..... Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации ..... в пользование на условиях договора аренды на размещение нестационарных торговых объектов ..... ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 91 кв.м..под нестационарный объект - торговый павильон по ул. ...... 

Установлено, что указанный земельный участок был передан Арендодателем, Арендатору в аренду до ....., что подтверждается договором аренды от ...... По истечению срока действия договора, обязательства сторон по договору прекращаются (пункт 4.1. договора).

Согласно пункту ...... договора при его прекращении Арендатор обязан в 10-дневный срок обеспечить демонтаж и вывоз Объекта с места его размещения, а также произвести место размещения в первоначальное состояние. 

Уведомлением от ...... ..... Комитет уведомил ответчика о прекращении договора аренды и указал в срок до ...... обеспечить демонтаж и вывоз объекта с места его размещения. Однако ответчик до настоящего времени не освободил земельный участок, расположенный по адресу ..... у ..... 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 использует земельный участок площадью 91 кв.м, .....

Согласно ст.65 ЗК РФ, 1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 2. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. 3. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством. 4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. 5. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Земельным законодательством не установлен порядок исчисления суммы неосновательного обогащения. 

Согласно ст.6 ГК РФ, в случае, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). 

Отношения по неосновательному пользованию земельным участком сходны с отношениями аренды, поскольку включают в себя право пользования и владения без права распоряжения. Таким образом, целесообразно осуществлять расчет суммы неосновательного обогащения на основании формулы расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования.

Судом установлено, что за период с 01.01.2014г. по 31.12.2016г. никаких платежей за пользование земельным участком ответчиком произведено не было.

Расчёт неосновательного обогащения за пользование земельным участком выполняется в соответствии с постановлением Коллегии ..... ..... от ФИО8 и определяется на основании кадастровой - стоимости земельных участков по формуле: 

А = КС х Кв х Ку х Кк х Ки х Кп, где: 

А годовой размер неосновательного обогащения; Кс -кадастровая стоимость земельного участка (318 840,34 руб.);

КС=УПКСЗ *S

УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости (3503,74)

S - арендуемая площадь з.у.( 91)

Кв- коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (0,85)

Ку- коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка (0,7)

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (нет)

Ки- произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии ..... на каждый год, определяется по формуле:

Ки КИ2010*КИ201 1 *КИ2012...*КИN,

Где КИ2010, КИ2011, КИ2012, КИN - коэффициенты, учитывающий уровень инфляции,

установленные постановлениями Коллегии ..... на 2010 год (равен 1,1). 2011,2012 и последующие годы:

Ки 1,1*1,065 * 1.06 * 1,055 * 1,05 *1,075=1,37559287

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 31 8840.34 рублей.

Согласно и. 5.5 раздела «коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (Кв) на территории городского округа Новокузнецка» приложение 10 к указанному постановлению Коллегии. Кв 0.85.

Согласно п. 16. раздела «коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка (Ку) на территории городского округа Новокузнецка» приложение 10 к указанному постановлению Коллегии, Ку = 0.7.

Расчет суммы по неосновательному обогащению за пользованием земельным участком за периоды составляет:

с 01.01.2014г. по 31.12.2014г. составляет: 1 8840.34 * 0,85 * 0,7 * 1,37559287= 260963,73 рублей.

с 01.01.2015г. по 31.12.2015г. составляет: 318840,34 * 0,85 * 0,7 * 1,47876233= 280536,01 рублей.

с 01.01.2016г. по 31.12.2016г. составляет: 389 357,15 * 0.85 * 0,7 * 1,66952267 =386774,15 рублей.

Ответчиком были произведены платежи за фактическое использование земельного участка в размере 80000 рублей.

Итого задолженность по неосновательному обогащению за пользованием земельного участка за период с 01.01.2014г. до 31.12.2016г. составляет:

260963,73+ 280536,01 + 386774,15 - 80000 = 848 273,89 рублей.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 848 273,89 рублей за период с 01.01.2014г. по .....

Суд считает правильным взять за основу расчет неосновательного обогащения ответчика ФИО1, представленный Администрацией ....., поскольку данный расчет неосновательного обогащения за использование земельного участка произведен на основании постановления Коллегии ..... от 05.02.2010г. ..... «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории .....» (в редакции постановления Коллегии ..... от 16.11.2010г. .....).

Представленный истцом расчет размера неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с ответчика ФИО1 судом проверен, признан обоснованным и математически правильным.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования Администрации ..... о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, подлежащими удовлетворению и взыскивает с ФИО1 в пользу Администрации ..... сумму неосновательного обогащения за период с ...... в размере 848 273,89 рублей.

На основании ч.1 ст.395 ГК РФ, За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».

Согласно п.2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 04.12.2000) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N13, Пленума ВАС РФ N14 от 08.10.1998 (ред. от .....) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", при рассмотрении споров, возникающих в связи с неосновательным обогащением одного лица за счет другого лица (глава 60 ГК РФ), судам следует иметь в виду, что, в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.51 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N6, Пленума ВАС РФ N8 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", Размер процентов, подлежащих уплате за пользование чужими денежными средствами, определяется существующей в месте жительства кредитора-гражданина (месте нахождения юридического лица) учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. В настоящее время в отношениях между организациями и гражданами Российской Федерации подлежат уплате проценты в размере единой учетной ставки Центрального банка Российской Федерации по кредитным ресурсам, предоставляемым коммерческим банкам (ставка рефинансирования). Проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по лень фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми ими или договором не определен более короткий срок.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ...... составляют 221 794,10 рублей.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 221 794,10 рублей. Представленный истцом расчет размера процентов за пользование чужими денежными средствам, подлежащего взысканию с ответчика ФИО1, судом проверен, признан обоснованным и математически правильным, ответчиками не оспорен, иного расчета процентов за пользование чужими денежными средствами суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина, - в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно подп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемых в судах общей юрисдикции, а так же мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

Учитывая, что при подаче искового заявления истец - Администрация ..... была освобождён от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым, в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, с учётом размера удовлетворенных исковых требований (848 273,89 рублей + 221 794,10 рублей = 1 070 067,99 рублей) взыскать с ответчика ФИО1 пропорционально удовлетворенным требованиям в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 13 550,34 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации ..... сумму неосновательного обогащения за период с ...... в размере 848 273 (восемьсот сорок восемь тысяч двести семьдесят три) рубля 89 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ...... в размере 221 794 (двести двадцать одна тысяча семьсот девяносто четыре) рубля 10 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 13 550 (тринадцать тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 34 копеек.

Ответчик вправе подать в Новоильинский районный суд ....., принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: А.И. Страшников