25RS0029-01-2018-010158-87

Дело № 2-684/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 Уссурийский районный суд в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В. при секретаре судебного заседания Скавыш М.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Гаражно-строительного кооператива «XXXX» к ОАО «XXXX», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае о признании результатов выполненных кадастровых работ незаконными, по уточнению установления местоположения границ земельного участка, постановку на кадастровый учет земельного участка незаконными, возложении обязанности, с участием в качестве третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по XXXX 

У С Т А Н О В И Л

Истцы обратились с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения в здании (бокс XXXX в ГСК «XXXX», лит. А), расположенного по адресу: XXXX. Согласно государственному акту XXXX, решением главы администрации города ГСК «XXXX» предоставляется всего земель бесплатно XXXX кв.м., из них XXXX кв.м – пожизненное наследуемое владение, XXXX кв.м. – бессрочное (постоянное) пользование для размещения ГСК «XXXX». В результате проведения межевых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером XXXX, принадлежащий ГСК «XXXX» на праве пожизненного наследуемого владения, истцам стало известно, что земельный участок попадает в границы земельного участка полосы отвода Владивостокского отделения дороги с кадастровым номером XXXX, который находится в собственности РФ и предоставлен ОАО «XXXX» в долгосрочную аренду по договору XXXX от ДД.ММ.ГГ. При межевании земель железнодорожного транспорта, при образовании земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, согласование местоположения границ не проводилось со смежными землепользователями. В связи с чем, просят признать незаконным результаты выполнения кадастровых работ по уточнению установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером XXXX, признать незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером XXXX, обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по XXXX снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером XXXX. 

В судебном заседании истец ФИО1, являющаяся также представителем истца ГСК «XXXX» уточнила исковые требования просили исключить из площади земельного участка с кадастровым номером XXXX (ранее присвоенный государственный учетный номер – XXXX) земельный участок площадью XXXX кв.м., для формирования границ земельного участка под ГСК «XXXX» по адресу: XXXX, согласно заключению кадастрового инженера, установить границы исключаемого земельного участка площадью XXXX кв.м. в координатах, согласно заключению кадастрового инженера, установить границы земельного участка с кадастровым номером XXXX в координатах, согласно заключению кадастрового инженера. На уточненных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика ОАО «XXXX» по доверенности с исковыми требованиями не согласилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому со стороны ОАО «XXXX» как ответчика не нарушаются права истцов, и реальная угроза нарушения прав отсутствует. Истец обладает всеми правомочиями собственника: владеет, пользуется, может в любой момент распорядиться имуществом по своему усмотрению. Оспаривание сведений, содержащихся в межевом плане, действующим законодательством не предусмотрено, как и не предусмотрен и такой способ защиты права, и признание результатов межевания и снятие земельного участка с кадастрового учета. Поскольку межевой план и кадастровый учет земельного участка сами по себе не создают для истца каких-либо прав и обязанностей и не нарушают его законные интересы, то недействительность межевых или кадастровых планов, исключений из сведений из ЕГРН не приведет к восстановлению нарушенных, по мнению истцов, прав, поскольку никак не повлияет на право федеральной собственности на земельный участок, находящийся в полосе отвода железной дороги. 

Представитель ответчика Территориальное управление Росимущества по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, представителя истца ГСК «XXXX», представителя ответчика, изучив материалы дела, полагает следующее.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2).

Согласно пунктов 4, 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из материалов дела следует, что государственным актом XXXX, решением главы администрации города ГСК «XXXX» предоставлено всего XXXX кв.м. земель, из них XXXX кв.м – пожизненное наследуемое владение, XXXX кв.м. – бессрочное (постоянное) пользование для размещения ГСК «XXXX».

Решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от 26.04.1991Решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX расширена территория ГСК «XXXX» по XXXX для строительства одного гаража и трех погребов для ФИО2, ФИО3, ФИО4

Актом от ДД.ММ.ГГ произведена приемка законченного строительством объекта – шесть гаражных боксов ГСК «XXXX».

ФИО1 является собственником нежилого помещения в здании (бокс XXXX в ГСК «XXXX», лит. А), назначение нежилое, общая площадь XXXX кв.м., этаж 1, адрес объекта: XXXX, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

Согласно протокола XXXX общего собрания членов ГСК «XXXX» от ДД.ММ.ГГ ФИО1 является председателем ГСК «XXXX».

На основании межевого плана XXXX от ДД.ММ.ГГ Управлением Росреестра принято решение от ДД.ММ.ГГ №XXXX осуществить государственный кадастровый учет изменений кадастрового участка с кадастровым номером XXXX.

При этом, согласование границ земельного при формировании земельного участка с кадастровым номером XXXX с ГСК «XXXX» произведено не было. 

В соответствии с техническим отчетом о выполнении инженерно-геодезических работ по инвентаризации земель на объекте ГСК «XXXX» г.Уссурийск от ДД.ММ.ГГ установлены границы указанного земельного участка площадью XXXX кв.м. 

Копия указанного технического отчета имеется в Уссурийском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Приморскому краю, что свидетельствует о передаче указанно технического отчета комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Уссурийска

В соответствии с пояснительной запиской кадастрового инженера ФИО5 СОА «XXXX» при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, расположенных в ГСК «XXXX» с кадастровыми номерами XXXX (площадь земельного участка XXXX кв.м., дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ, бокс XXXX), XXXX (площадь земельного участка XXXX кв.м., дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ, бокс XXXX), XXXX (лощадь земельного участка XXXX кв.м., дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ, бокс XXXX), XXXX (площадь земельного участка XXXX кв.м., дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ, бокс XXXX), XXXX (площадь земельного участка XXXX кв.м., дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ, бокс XXXX), XXXX (площадь земельного участка XXXX кв.м., дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ, бокс XXXX) – пожизненное наследуемое владение общей площадью XXXX кв.м, а также для образования земельного участка под ГСК «XXXX» под тремя гаражными боксами (7, 8, 9) был выявлен факт, что на уточняемых земельных участках и участке, отводимом для расширения ГСК «XXXX» на XXXX кв.м. расположена полоса отвода земельного участка с кадастровым номером XXXX, площадью XXXX кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГ площадь земельного участка, которую необходимо исключить из площади земельного участка с кадастровым номером XXXX для формирования границ земельного участка под ГСК «XXXX» составляет XXXX кв.м.

Исходя из заявленных истцом требований и их обоснования, а также возражений на исковые требования со стороны ответчика, по данному делу юридически значимым и подлежащим выяснению с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права является выяснение точных границ на местности земельных участков, принадлежащих истцу и ответчикам, а также границ в соответствии с первоначальными правоустанавливающими документами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что границы земельного участка с кадастровым номером XXXX установлены в соответствии с законодательством, действующим на момент проведения межевания, что подтверждается техническим отчетом о выполнении инженерно-геодезических работ по инвентаризации земель на объекте ГСК «XXXX» г.Уссурийск от ДД.ММ.ГГ, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Формированием спорного участка нарушены положения статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, согласно которым не допускается образование земельных участков, приводящее к вклиниванию, вкрапливанию границ, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Таким образом, имеет место нарушение формированием земельного участка с кадастровым номером XXXX ( ранее присвоенный государственный учетный номер – XXXX), составлением схемы и межевого плана, норм земельного законодательства и прав истцов, что влечет необходимость их судебной защиты путем исключения из площади земельного участка с кадастровым номером XXXX (ранее присвоенный государственный учетный номер – XXXX) земельный участок площадью XXXX кв.м., для формирования границ земельного участка под Гаражно-строительный кооператив «XXXX» по адресу: XXXX, согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГ, то есть установления положения, существовавшего до нарушения прав ГСК «XXXX» и ФИО1, что даст возможность истцам реализовать свои права как собственника и пользователей земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме и установление границ земельного участка площадью XXXX кв.м. и земельного участка с кадастровым номером XXXX (ранее присвоенный государственный учетный номер – XXXX) в координатах, согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГ.

По изложенному, руководствуясь ст.ст.197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исключить из площади земельного участка с кадастровым номером XXXX (ранее присвоенный государственный учетный номер – XXXX) земельный участок площадью XXXX кв.м., для формирования границ земельного участка под Гаражно-строительный кооператив «XXXX» по адресу: XXXX, согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГ.

Установить границы земельного участка площадью XXXX кв.м. в координатах, согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером XXXX (ранее присвоенный государственный учетный номер – XXXX) в координатах, согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГ.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменения ( в границы участка с кадастровым номером XXXX, (ранее присвоенный государственный учетный номер – XXXX) в кадастровом реестре (ГКН).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Дроздова 

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2019.