№2-919/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

при секретаре Нургалиевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свое требование тем, что в её владении находится недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу РБ, 

<

адрес>, общей площадью № ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартир в совместную собственность ФИО2 (бабушке истицы) и членам ее семьи супругу ФИО3 и сыну ФИО4 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла и после ее смерти на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками квартиры стали ФИО3 и ФИО4 по № каждый. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти собственником его № квартиры стал ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО2 является матерью отца истицы ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен брак. На тот момент её отцу было 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО1 и с момента рождения ФИО3 для неё был дедушкой. В октябре 2014 года отец истицы ФИО5 умер. ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО3 был заключен устно договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 прописал ФИО1 в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, не успев документально оформить договор дарения. За ФИО3 осталось закрепленным право собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №. Наследников после смерти ФИО3 не имеется, с правами на наследственное имущество никто не обращался. ДД.ММ.ГГГГ, так как истица зарегистрирована в данной квартире, она стала проживать в ней, владеть ею добросовестно, непрерывно и открыто, ни от кого не скрывая свои права на нее. Задолженности по коммунальным платежам и перед обслуживающими организациями истица не имеет. Имущество из её владения никогда не выбывало, что могут подтвердить все соседи. Поскольку ФИО1 владеет квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, длительное время более 

<

данные изъяты>, она считает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Признание за ней права собственности на данное недвижимое имущество необходимо ей для регистрации права в установленном законом порядке.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, инвентарный №, общей площадью № прекратить право собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО3. 

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, требования удовлетворить. 

Ответчик - представитель Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, будучи извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда. 

3 лицо – ФИО6, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Суд, руководствуясь правилами ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). 

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.

Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартир в совместную собственность ФИО2 (бабушке истицы) и членам ее семьи супругу ФИО3 и сыну ФИО4 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла и после ее смерти на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками квартиры стали ФИО3 и ФИО4 по № каждый. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти собственником его № квартиры стал ФИО3 на основании свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ФИО2 является матерью отца истицы - ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО7, и с момента рождения ФИО3 для неё являлся дедушкой. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. 

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО3 был заключен устно договор дарения квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 прописал ФИО1 в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, не успев документально оформить договор дарения. 

За ФИО3 осталось закрепленным право собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В соответствии с ответом нотариуса наследственное дело ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом не заводилось, из чего следует, что наследников после смерти ФИО3 не имеется, с правами на наследственное имущество никто не обращался. 

Во владении ФИО1 находится недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу РБ, 

<

адрес>, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в данной квартире, проживает в ней, владеет ею добросовестно, непрерывно и открыто, ни от кого не скрывая свои права на нее. 

Задолженности по коммунальным платежам и перед обслуживающими организациями истица не имеет, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждено квитанциями. 

Имущество из её владения никогда не выбывало.

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в данной квартире, проживает в ней, владеет ею добросовестно, непрерывно и открыто, ни от кого не скрывая свои права на нее. Задолженности по коммунальным платежам и перед обслуживающими организациями истица не имеет. Имущество из её владения никогда не выбывало, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данный дом и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Данные о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отсутствуют.

В настоящее время право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, ФИО3 умер. 

При обстоятельствах изложенных выше, требования истца, суд считает обоснованными. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, инвентарный №, общей площадью №.м., прекратив право собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья: Л.Р.Гареева