Дело № 2-649/2024

УИД36RS0006-01-2023-008657-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2024 г. Центральный районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Багрянской В.Ю.

при секретаре Фоновой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что стороны являются совладельцами дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Истцу принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 387 кв.м., а ответчику 1/3 доля соответственно. Раздел земельного участка невозможен, в связи с чем, истец просит определить порядок пользования спорным земельным участком в соответствии с принадлежащими сторонам долями. Выделить в пользование истцу земельный участок S1 площадью 254,82 кв. метра, ограниченный точками с координатами Х и Y, расположенный в границах: 

- по фасадной границе – 2,5 м + 8,3 м;

- по границе с предполагаемым участком S2 – 4,1 м+1,85 м+0,33 м;

- по границе с предполагаемым участком общего пользования S3-1,37 м+5,14 м;

- по границе с предполагаемым участком S2 – 5,56 м +5,21 м + 7,48 м;

- по тыльной границе – 7,57 м; - по правой границе, от фасада – 2,12 м + 5,3 м + 12,75 м + 4,65 м.

ФИО3 в пользование выделить земельный участок S 2, площадью 125,81 кв. метров, ограниченный точками с координатами Х и Y, расположенный в границах: 

- по фасадной границе – 4,69 м;

- по границе с предполагаемым участком S1 – 4,1 м + 1,85 м +0,33 м;

- по границе с предполагаемым участком общего пользования S3 – 0,4 м + 3,26 м + 0,17 м + 1 м;

- по границе с предполагаемым участком S3 – 5,56 м + 5,21 м + 7,48 м;

- по тыльной границе – 6,63 м;

- по левой границе – 14,89 м + 11,01 м.

В общее пользование истцу с ответчиком выделить участок S3 площадью 6,36 кв. метров, ограниченный точками с координатами Х и Y, расположенный под жилым домом в границах:

- по границе с предполагаемым участком S2 – 3,26 м + 1 м + 1,24 м;

- по границе с предполагаемым участком S1 – 5,14 м + 1,37 м. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Чернышова И.А. требования своего доверителя поддержала пояснила изложенное.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из представленных в материалы дела документов следует, что стороны являются совладельцами дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Истцу принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 387 кв.м., а ответчику 1/3 доля соответственно. Ранее 1/3 доля, в настоящее время принадлежащая ответчику, находилась в собственности ФИО1

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле.

Согласно экспертного исследования №546/23 от 29.08.2023, определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в соответствии с долями в праве общей долевой собственности, принадлежащими сторонам, возможно.

Учитывая изложенное суд полагает требования истца об определении порядка пользования земельным участком подлежащими удовлетворению.

Экспертом разработано и предложено два варианта порядка пользования, истец настаивает на определении порядка пользования по варианту, предложенному экспертом в схеме 2.

Суд полагает возможным определить порядок пользования спорным земельным участком, по варианту, предложенному истцом, исходя из следующего.

При таком варианте, выделяемый истцу земельный участок S1 площадью 254,82 кв. метра и 1/2 доля участка S3 площадью 6,36 кв. метров будет составлять 258 кв. метров, что соответствует ей идеальной доле, принадлежащей истцу, в 2/3 от 387 кв. метров.

Общая площадь выделяемого ФИО3 земельного участка S2 в 125,81 кв. метр и 1/2 от участка S3 площадью 6,36 кв. метров будет составлять 129 кв. метров, что также соответствует его 1/3 доле. Таким образом, ничьи интересы не будут ущемлены.

Суд принимает данное экспертное исследование в качестве доказательства в подтверждение доводов истца. Данный вариант порядка пользования земельным участком соответствует долям в праве общей долевой собственности совладельцев в домовладении и более соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком, в связи с чем, будет в наибольшей степени отвечать интересам сторон.

Ответчиком своих возражений суду не представлено, иных вариантов определения порядка пользования, суду не предлагалось.

Руководствуясь ст. ст. 12,56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, согласно 2 варианту, предложенному в экспертном исследовании №546/23 от 29.08.2023 (Схема 2), в соответствии с которым: выделить в пользование ФИО2 земельный участок S1 площадью 254,82 кв. метра, ограниченный точками с координатами Х и Y, расположенный в границах: 

- по фасадной границе – 2,5 м + 8,3 м;

- по границе с предполагаемым участком S2 – 4,1 м+1,85 м+0,33 м;

- по границе с предполагаемым участком общего пользования S3-1,37 м+5,14 м;

- по границе с предполагаемым участком S2 – 5,56 м +5,21 м + 7,48 м;

- по тыльной границе – 7,57 м; - по правой границе, от фасада – 2,12 м + 5,3 м + 12,75 м + 4,65 м.

Выделить в пользование ФИО3 земельный участок S 2, площадью 125,81 кв. метров, ограниченный точками с координатами Х и Y, расположенный в границах: 

- по фасадной границе – 4,69 м;

- по границе с предполагаемым участком S1 – 4,1 м + 1,85 м +0,33 м;

- по границе с предполагаемым участком общего пользования S3 – 0,4 м + 3,26 м + 0,17 м + 1 м;

- по границе с предполагаемым участком S3 – 5,56 м + 5,21 м + 7,48 м;

- по тыльной границе – 6,63 м;

- по левой границе – 14,89 м + 11,01 м.

В общее пользование ФИО2 и ФИО3 выделить участок S3 площадью 6,36 кв. метров, ограниченный точками с координатами Х и Y, расположенный под жилым домом в границах:

- по границе с предполагаемым участком S2 – 3,26 м + 1 м + 1,24 м;

- по границе с предполагаемым участком S1 – 5,14 м + 1,37 м. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: Багрянская В.Ю.

Решение в окончательной форме принято 15.03.2024.