Дело № 2-3756/2023

61RS0001-01-2023-003440-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года г. Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

при секретаре Поповой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «ЮгЖилСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ЮгЖилСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ОАО «ЮгЖилСервис», в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного ... в ... с 30.11.2015г., является управляющей организацией, обслуживающий вышеуказанный многоквартирный дом.

Кроме того, многоквартирный дом по адресу ... № от 10.04.2015г., предоставляющей право ОАО «ЮгЖилСервис» на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.

За период с 1.10.2020 г. по 01.03.2023г., за квартирой № по лицевому счету №, образовалась задолженность в размере 70680,14 (семьдесят тысяч шестьсот восемьдесят) руб. 14 коп., что подтверждается прилагаемым Журналом начислений и поступлений ОАО «Единый информационно-расчетный центр» по ванному лицевому счету.

Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке (форма А, Б), в указанной квартире проживает и прописана ФИО1 Вместе с тем, в соответствии с выпиской из ЕГРН № от ... об объекте недвижимости по адресу: ..., собственником квартиры является ФИО1

Должник (собственник ...), за период с 01.10.2020г. по 01.03.2023г. без уважительных причин не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате образовалась задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере(семьдесят тысяч шестьсот восемьдесят) руб. 14 коп. в т.ч. пени 9232 руб.03 коп.

Должнику неоднократно опускалось в почтовый ящик уведомление, предупреждение о необходимости оплаты задолженности, взыскании задолженности в приказном судопроизводстве.

Кроме того, досудебный порядок урегулирования спора с должниками указанной квартиры управляющей компанией соблюден путем ежемесячными выставлениями квитанций в адрес должника, с ежемесячным указанием размера задолженности.

Однако должники не обратились в управляющую компанию ОАО «ЮгЖилСервис» за решением вопроса отсрочки уплаты образовавшегося долга за ЖКУ, уважительной причины неоплаты не пояснили, оплату не произвели.

ОАО «ЮгЖилСервис» обращалось в мировой суд за вынесением судебного приказа о взыскании с должника ... ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг размере 70680 руб. 14 коп., в т.ч. пени 9232 руб.03 коп., который был отменен определением № от 26.05.2023г.

В связи с изложенным истец просил взыскать с ФИО1, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в свою пользу сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению на 01.03.2023г. в размере 70680 руб. 14коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2314 руб.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. (п. 5 ч. 2).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 21,6 кв.м, расположенного по адресу ....

Судом также установлено, что ОАО «ЮгЖилСервис», в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного ... в ... с 30.11.2015г., является управляющей организацией, обслуживающий вышеуказанный многоквартирный дом.

Кроме того, многоквартирный дом по адресу ... № от 10.04.2015г., предоставляющей право ОАО «ЮгЖилСервис» на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из материалов дела следует, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате за принадлежащее ему жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика по лицевому счету № за период с 01.10.2020 г. по 01.03.2023г., составляет 70680,14 руб., из которых задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 61448,11 руб., пени в размере 9232,03 руб.

Доказательств обратного суду также не представлено.

При таких обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, учитывая, что расчет задолженности ответной стороной не опровергнут, доказательств оплаты за коммунальные услуги в спорный период ответчиком не представлено, полагает заявленные требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2020 г. по 01.03.2023г., составляет 70680,14 руб. законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. 

Доводы ответчика об отсутствии у представителя истца полномочий на подачу искового заявления, поскольку в материалах дела доверенность не заверена надлежащим образом, являются несостоятельными, так как копия доверенности, представленная представителем истца совместно с исковым заявлением, соответствует требованиям действующего законодательства, заверена подписью и печатью уполномоченного лица, исковое заявление подписано представителем юридического лица в рамках предоставленных ему полномочий.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности судом удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2314 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «ЮгЖилСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, паспорт №, в пользу ОАО «ЮгЖилСервис» ИНН №, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 70680,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2,314 руб., а всего взыскать 72994,14 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение суда составлено 31 октября 2023 года.