Дело 

<

Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Ивановой Н.Е., 

при секретаре Самсоновой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги и к Обществу с ограниченной ответственностью «ДомСтройСервис» о понуждении к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истица и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

Адрес обезличен> (

<

Номер обезличен> доля в праве собственности принадлежит истице, 

<

Номер обезличен> долей – ФИО2). Соглашения об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги между ними достигнуть не удалось. Истица ссылается на положения частей 4 и 5 ст.155, ст.156 Жилищного кодекса РФ, ст.249 Гражданского кодекса РФ и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в вышеуказанной квартире между сособственниками в долях пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, обязать ООО «ДомСтройСервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: 

<

Адрес обезличен> ФИО1 и ФИО2

Истица в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражений по иску не имел. Пояснил, что после смерти матери его доля в праве собственности на квартиру стала 

<

Номер обезличен> у истцицы-

<

Номер обезличен>, истица в указанной квартире не зарегистрирована и не проживает, он и его сын зарегистрированы в указанной квартире, до заключения под стражу он в ней проживал один, услуга по водоснабжению не предоставляется, жилое помещение в ненадлежащем состоянии, он плату за жилое помещение не вносил.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены. 

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

Адрес обезличен> (

<

Номер обезличен> доля в праве собственности принадлежит ФИО1, 

<

Номер обезличен> долей – ФИО2 (имел 

<

Номер обезличен> доли в праве собственности на указанное жилое помещение, на основании ст.1142 ГК РФ после смерти 

<

Дата обезличена> Г.Л.Д. (матери) унаследовал 

<

Номер обезличен> долю, приобрел право собственности на нее, фактически вступив в наследство (п.2 ст.1152, п.2 ст.1153 ГК РФ). В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 и его сын- Г.К.С. 

<

Дата обезличена> года рождения, фактически в нем проживает только ФИО2, истица в жилом помещении не зарегистрирована и не проживает.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Порядок пользования спорной квартирой сособственниками не определен. Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто. По данной квартире выставляется единый платежный документ.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского Кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку истица и ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из заявленных истицей требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истица и ФИО2 не являются членами одной семьи, соглашения относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, истица имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленной судом доле, что не приведет к нарушению прав иных собственников жилого помещения.

Указанное соответствует требованиям ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007.

Как следует из материалов дела, приём платежей за жилищно-коммунальные услуги осуществляет АО «ЕРЦ РК», действующее на основании агентского договора с ООО «ДомСтройСервис», в силу которого на АО «ЕРЦ РК» возложена обязанность по поручению ООО «ДомСтройСервис» совершать действия по начислению и перерасчету, приему платежей и взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, включению информации о начисленной плате за жилищно-коммунальные услуги в единый платежный документ, ежемесячно формируемый АО «ЕРЦ РК» с указанием своих реквизитов в качестве получателя платежа.

Тем самым, на ООО «ДомСтройСервис» как обслуживающую организацию суд возлагает обязанность дать соответствующее поручение АО «ЕРЦ РК» о направлении отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за спорную квартиру согласно определенного судом порядка и размера участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплаченной госпошлине.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

Адрес обезличен> пропорционально доли каждого в праве собственности на указанное жилое помещение: в размере 

<

Номер обезличен> доли за ФИО1, и 

<

Номер обезличен> долей – за ФИО2.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ДомСтройСервис» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен> дать поручение акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия» о направлении отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

Адрес обезличен> согласно определенного судом порядка и размера участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 и Общества с ограниченной ответственностью «ДомСтройСервис» в пользу ФИО1 расходы по уплаченной государственной пошлине в размере по 150,00 руб. с каждого

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.Е. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>