Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 года г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Старниковой Ю.Ю.,

при секретаре Прибыткиной Е.Г.,

с участием истца ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-65/2025 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Муниципального образования «Братский район», Администрации Кобляковского сельского поселения, ФИО5, ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Братского нотариального округа Иркутской области ФИО6, о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Братский районный суд с иском к Администрации МО «Братский район», Администрации Кобляковского сельского поселения о включении в наследственную массу имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., оставшегося после смерти ФИО1, умершего **.**.****; признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 35 кв.м и земельный участок, общей площадью 2178 кв.м, расположенных по адресу: ....

В обоснование исковых требований указано, что **.**.**** умер ее отец ФИО1, после смерти которого осталось наследство в виде жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: .... По ранее выданным документам указанные объекты недвижимости значились по адресу: ....

Спорные объекты недвижимости принадлежали наследодателю на основании договора купли-продажи жилого дома от 22.03.1988 и свидетельства о праве собственности на землю от 11.11.1999. 

В связи с тем, что право собственности наследодателя на объекты недвижимости в установленном законом порядке не были зарегистрированы, при обращении к нотариусу ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанные жилой дом и земельный участок.

Определениями суда от 06.11.2024, 19.12.2024, занесенными в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена нотариус Братского нотариального округа Иркутской области ФИО6, в качестве соответчиков - ФИО5, ФИО4 

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования, поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования, заявленные ФИО3, признала в полном объеме, суду пояснила, что не возражает против признания за ФИО3 права собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего **.**.****, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Также пояснила, что на указанное наследство, не претендует. 

Представитель ответчика Администрации МО «Братский район» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором указала, что против заявленных требований, возражений не имеет.

Представитель ответчика Администрации Кобляковского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила письменное заявление, в котором указала, что исковые требования ФИО3, признает и не возражает против признания за ФИО3 права собственности на жилой дом и земельный участок в д. Анчирикова.

Третье лицо нотариус Братского нотариального округа Иркутской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку ни личной, ни профессиональной заинтересованности в результате рассмотрения иска ФИО3, не имеет. 

Суд, с учетом мнения истца ФИО3, ответчика ФИО4, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие представителей ответчиков Администрации МО «Братский район», Администрации Кобляковского сельского поселения, ответчика ФИО5, третьего лица нотариуса Братского нотариального округа ФИО6, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца ФИО3, ответчика ФИО4, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (ч. 1 п. 4 ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что **.**.**** между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор, по условиям которого ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, находящийся по адресу: ..., расположенном на земельном участке размером 8 соток. Жилой дом принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи, удостоверенного Кобляковским с/советом 21.02.1972, реестр № 16. Данный договор от 22.03.1988 удостоверен 22.03.1988 секретарем Кобляковского сельского Совета Братского района, зарегистрирован в реестр за № 3, зарегистрирован в Кобляковской сельской администрации 09.6.1966.

Кроме того, ФИО1 11.11.1999 было выдано свидетельство № 000644 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому ФИО1 решением от 20.07.1992 на основании постановления № 4 (п. 26) для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок в ... площадью 0,22 га.

Согласно архивной справке от 21.04.2017 в архивном фонде администрации Кобляковского сельского поселения имеется постановление главы администрации Кобляковского сельского поселения № 4 от 20.07.1999 «О выделении земельных участков», которым постановлено передать в собственность ФИО1 земельный участок площадью 0,22 га, на котором находится его личное домовладение в ....

Из копии кадастрового плана земельного участка следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 22.03.1988 принадлежит на праве собственности ФИО1. 

Согласно справке об адресной регистрации объектов недвижимости № 392 от 05.07.2019 жилой дом по ранее выданным документам, значащийся по адресу: ..., в настоящее время имеет адрес: ....

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По сообщению ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 06.11.2024 в документах, находящихся на архивном хранении в учреждении, отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: ....

Согласно Уведомлениям от 31.10.2014 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о переходе прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... 

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу п. п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В настоящее время возможность зарегистрировать право собственности ФИО1 в едином государственном реестре на спорные объекты недвижимости утрачена в связи с его смертью, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-СТ *** от **.**.****, согласно которому ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженец ..., умер **.**.****.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 на законных основаниях владел спорными объектами недвижимости, а также принимая во внимание, что спор о праве в данном случае отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего **.**.****, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент смерти наследодателя) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (п. 2). 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Наследство в силу ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании также установлено, что истец ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженка ..., является дочерью наследодателя ФИО1, умершего **.**.****, то есть наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении III-СТ *** от **.**.****, справкой о заключении брака *** от **.**.****.

Из представленной копии наследственного дела *** к имуществу умершего **.**.**** ФИО1 следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились дочери наследодателя ФИО5, ФИО4, ФИО3, которым **.**.****, **.**.****, **.**.****, **.**.**** были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на права на денежные средства, внесенные в денежные вклады; на квартиру, находящуюся по адресу: ...; на автомобиль 

<

данные изъяты>; на карабин, на ружье; на права на страховую сумму по договору страхования жизни.

В соответствии с п. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что единственным наследником, претендующим на наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., оставшегося после смерти ФИО1, умершего **.**.****, является его дочь - истец ФИО3

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку истец ФИО3 является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, а также учитывая, что другие наследники на наследство, оставшееся после смерти ФИО1 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., не претендуют, спор о праве в данном случае отсутствует, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

Признать за ФИО3, **.**.**** года рождения, паспорт ***, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО3, **.**.**** года рождения, паспорт ***, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Ю. Старникова

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2024.