Дело №2-126/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2023 года Тоншаевский районный суд Нижегородской области 

в составе председательствующего судьи Лапиной О.А.,

при секретаре Кротовой А.А.,

с участием прокурора Муленкова А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области обратился в Тоншаевский районный суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, указывая, что аварийный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, был включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории 

<

адрес> на 2013-2017 годы». Во исполнение и в рамках мероприятий вышеуказанной программы ФИО1 совместно с мужем ФИО2, проживающим по адресу: 

<

адрес>, Тоншаевский муниципальный округ, р.

<

адрес>, на основании постановления администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении муниципального жилого помещения по договору социального найма» выделена квартира по адресу: 

<

адрес>, Тоншаевский муниципальный округ, р.

<

адрес>. Ответчики до настоящего времени из аварийного жилья не выписались. Предоставляемое ответчикам жилое помещение равнозначно по общей площади ранее занимаемому помещению и отвечает всем установленным требованиям и находится в границах того же населенного пункта, где и проживали ответчики, аналогичные предоставляемому жилому помещению жилые помещения, находящиеся в собственности по Тоншаевскому муниципальному округу отсутствуют. Заключением межведомственной комиссии администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Тоншаевский муниципальный район, р.

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации строительных конструкций и оснований. Постановлением Правительства Нижегородской области № 383 от 19.06.2013 года «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, Тоншаевский муниципальный район, р.

<

адрес>, был включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках реализации указанной государственной региональной адресной программы. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено письмо о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: р.

<

адрес>. На данное письмо ответчики не отреагировали, договор социального найма по предоставляемому жилому помещению не заключили. По выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ответчики Б-вы до настоящего времени не снялись с регистрационного учета из аварийного жилого помещения и не зарегистрировались в квартире, предоставленной по программе переселения. Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области просит выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, общей площадью 25,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Тоншаевский муниципальный район, р.

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения, общей площадью 36 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Тоншаевский муниципальный район, р.

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к ФИО2 прекращено.

В судебном заседании представитель истца и представитель третьего лица администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что предоставляемое ответчику ФИО1 на условиях социального найма в этом же населенном пункте жилое помещение является благоустроенным.. Эта квартира равнозначна по общей площади прежней аварийной квартире, лучше имевшейся. Ходатайствовать о проведении по делу экспертизы для определения вопросов соответствия жилого помещения требованиям строительных норм и правил, выявления имеющихся дефектов и их характера, в том числе о возможности устранения имеющихся дефектов истец не желает. Считает, что имеющиеся недостатки устранены. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что её спорная квартира в нормальном состоянии, там можно жить, в предоставляемой квартире невозможно жить, она намного хуже той, где она живет сейчас. В подъезде дома на лестницах, на площадках, стенах везде тараканы, из септика вытекает вода через верх. Новая квартира расположена на втором этаже, тогда как состояние ее здоровья не позволяет подниматься на второй этаж. Она в администрации написала заявление на отказ от предлагаемой квартиры. И после этого администрация вышла в суд с иском к ним.

Представитель ответчика – адвокат Березин А.С. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что из представленных письменных доказательств видно, что предоставляемое жилое помещение не отвечает установленным требованиям, строительным нормам и правилам, установленным в РФ. Имеются явные несоответствия санитарно-эпидемиологическим нормам, противопожарной безопасности, то есть предоставляемая квартира не отвечает установленным требованиям. Просил в иске отказать.

Выслушав стороны, заключение прокурора, считающего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск удовлетворению не подлежит.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по договору социального найма в жилом помещении общей площадью 25,1 кв.м, жилой площадью 18,8 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Согласно акту обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> в р.

<

адрес> следует признать аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации строительных конструкций и оснований.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной распоряжением 

<

адрес>ной администрации Тоншаевского района Нижегородской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес> в р.

<

адрес> следует признать аварийным и подлежащим сносу, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации строительных конструкций и оснований.

Распоряжением Тоншаевской районной администрации Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Нижегородской области № 383 от 19.06.2013 года утверждена государственная региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2015 годы».

Постановление администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена муниципальная программа «Обеспечение граждан Тоншаевского муниципального района Нижегородской области доступным и комфортным жильем на период до 2024 года»

Согласно постановлению администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и ФИО1 на условиях социального найма вместо аварийной квартиры, была предоставлена квартира, площадью 36 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Истец просит выселить ФИО1 из жилого помещения, общей площадью 25,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Тоншаевский муниципальный район, р.

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения, общей площадью 36,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Тоншаевский муниципальный район, р.

<

адрес>.

В силу ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу либо жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.ст. 86, 87 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. 

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, Федеральный закон № 185-ФЗ от 21.07.2007 г. «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе, на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного Федерального закона и получения финансовой поддержки на ее реализацию за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (п. 11 ч. 1 ст. 14, ст. 16 Федерального закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»).

Частью 3 ст. 16 Федерального закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 г. «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта РФ. Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст.ст. 86-89 Жилищного кодекса РФ. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86-89 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Ответчику ФИО1 было предложено переселиться в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> заключить договор социального найма на данное жилое помещение, которое предоставлено ответчику в рамках Программы переселения граждан из аварийного и ветхого фонда. 

Из представленных суду материалов следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в которую предложено ответчику вселиться является двухкомнатной квартирой, общей площадью 36 кв.м, расположена на втором этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома. Дом находится за пределами промышленной площадки, магистральных автотрасс в зоне индивидуальной жилой застройки. Придомовая территория частично огорожена деревянным забором. Территория земельного участка двухэтажного дома благоустроена, оборудована тротуарами с твердым покрытием, имеет электрическое освещение, а именно освещена в ночное время суток уличными фонарями и светильниками, установленными над входными дверями квартиры. Проезд на придомовую территорию для автотранспорта предусмотрен. Многоквартирный жилой дом двухэтажный, одно подъездный в кирпичном исполнении. Квартира № двухкомнатная, расположенная на втором этаже. В квартире две жилые комнаты, кухня, санузел (с ванной, унитазом и умывальной раковиной). Внутренняя отделка квартиры выполнена (стены жилых комнат, кухни, прихожей – оклейка обоями, санузел – настенная глянцевая плитка, потолки жилых комнат, кухни, прихожей, санузла – окрашено водоэмульсионной краской, напольное покрытие в жилых комнатах, прихожей, кухне – линолеум, в санузле – напольная плитка). Покрытия полов и стен помещений в жилой квартире не имеют дефектов и повреждений, следов протеканий и признаков поражений грибком. При обследовании посторонних запахов от строительных материалов не выявлено, следы пребывания синантропных насекомых (тараканы) обнаружены, что не соответствует требованиям гл.8 п.126 СанПин. Оконные проемы – стеклопакеты, предусмотрены во всех помещениях квартиры. Двери наружные – металлические, внутренние (межкомнатные) – деревянные. Холодное водоснабжение централизованное с разводящей сетью в помещениях кухни и в санузле. Горячее водоснабжение квартиры предусмотрено от электроводонагревателя объемом 50 литров, установленного в санузле, с разводящей сетью в кухню и в санузел. Раковина и ванна в санузле, мойка на кухне обеспечены подпиткой горячей и холодной водой через смесители. Отопление – централизованное. В санузле дополнительно оборудован электрический полотенцесушитель. Жилая квартира обеспечена естественным и искусственным освещением. Жилые комнаты квартиры и кухня имеют естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях дома. Все помещения квартиры обеспечены общим искусственным освещением, которое выполнено потолочными лампами накаливания. Электроснабжение дома осуществляется от общей городской сети. Вентиляция естественная, осуществляется через оконные проемы, дверные проемы и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия ветканалов имеются в санузле и на кухне. Водоотведение квартиры децентрализованное, сточные воды по внутренним сетям канализации отводятся в выгреб, общей вместимостью 12 куб.м., расположенные на придомовой территории около забора на расстоянии менее 10 метров до жилого дома. На момент обследования за ограждением территории дома отмечается скопление сточных вод возле выгреба, что не соответствует требованиям гл.2 п.22 СанПиН 2.1.3684-21. В радиусе не менее 20 метров и не более 100 метров от дома оборудована контейнерная площадка, имеющая твердое покрытие, навес и ограждение с трех сторон. На площадке установлены два контейнера с крышками, предназначенные для сбора ТКО. Подъездной путь к контейнерной площадке имеется (акт санитарно-эпидемиологического обследования от 08.06.2023 года).

Жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, которое признано непригодным для проживания является двухкомнатной квартирой, общей площадью 25,1 кв.м, жилой площадью 18,8 кв.м, расположено на первом этаже одноэтажного двухквартирного жилого дома, в квартире имеется печное отопление и электроснабжение.

В судебном заседании ответчиком не оспаривалось, что предлагаемое ответчикам для переселения жилое помещение соответствует уровню благоустроенности применительно к условиям данного населенного пункта с учетом требований Положения о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, нормативных актов органов местного самоуправления, которыми установлены минимальные гарантии и оно расположено в том же населенном пункте (муниципальном образовании), что и жилое помещение, из которого ответчику предложено переселиться. 

В судебном заседании ответчиком оспаривались те обстоятельства, что предоставляемое истцом по Программе жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, не в полной мере отвечает санитарным нормам, а также то, что ответчик по состоянию здоровья не может ежедневно подниматься и спускаться со 2 этажа.

Согласно информации ГБУЗ НО «Тоншаевская ЦРБ» учитывая заболевания остеохондроз левого коленного сустава, остеохондроз левого тазобедренного сустава, остеохондроз левого плечевого сустава, ходьба по ровной поверхности затруднена, ФИО1 подниматься и спускаться со 2 этажа не сможет.

Согласно информации прокуратуры Тоншаевского района прокуратурой района организована проверки жилого помещения по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>. В ходе проверки, совместно со специалистом филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области», установлены нарушения: обнаружены следы пребывания синантропных насекомых, что не соответствует требованиям главы 8 п.126 СанПин 2.1.3684-21. Водоотведение квартиры децентрализованное, сточные воды по внутренним сетям канализации отводятся в выгреб, общей вместимостью 12 куб.м., расположенный на придомовой территории около забора на расстоянии менее 10 метров до жилого дома, за ограждением территории дома отмечается скопление сточной воды возле выгреба, что не соответствует требованиям главы 2 п.22 СанПин 2.1.3684-21.

Согласно ответу на запрос суда ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» от ДД.ММ.ГГГГ в части нарушения гл.8 п.126 СанПин 2.1.3684-21 (обнаружение синантропных насекомых (тараканов)), для приведения жилого помещения в соответствие санитарным нормам и правилам рекомендовано проведение дезинсекции. Оценить степень пригодности жилого помещения к проживанию лишь при обнаружении самого факта наличия насекомых по результатам санитарно-эпидемиологического обследования не представляется возможным. В п.22 СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселе6ний, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 №3, отражено, что не допускается наполнение выгреба выше, чем 0,35 метров до поверхности земли. Выгреб следует очищать по мере заполнения, но не реже 1 раза в 6 месяцев. Достоверных данных, указывающих на то обстоятельство, что выявленные нарушения п.22 свидетельствуют о не пригодности жилого помещения к проживанию не установлено и у Учреждения отсутствуют специалисты, на основании выводов которых степень непригодности можно оценить.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ-услуг, ИП ФИО8 выполнены работы в 

<

адрес> по дезинсекции (обработка от тараканов).

Согласно информации Территориального отдела управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области в г.о.г.Шахунья, Тоншаевском, Тонкинском, Шарангском, Ветлужском, Уренском районах» от ДД.ММ.ГГГГ Условия проживания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> Тоншаевский райо р.

<

адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.3684-21, что подтверждается актом санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ двухэтажный многоквартирный жилой дом находится за пределами промышленной площадки, магистральных автотрасс в зоне индивидуальной жилой застройки. Придомовая территория частично огорожена деревянным забором. Территория земельного участка двухэтажного дома благоустроена, оборудована тротуарами с твердым покрытием, имеет электрическое освещение, а именно освещена в ночное время суток уличными фонарями и светильниками, установленными над входными дверями квартиры. Проезд на придомовую территорию для автотранспорта предусмотрен. Многоквартирный жилой дом двухэтажный, одно подъездный в кирпичном исполнении. Квартира № двухкомнатная, расположенная на втором этаже. В квартире две жилые комнаты, кухня, санузел (с ванной, унитазом и умывальной раковиной). Внутренняя отделка квартиры выполнена (стены жилых комнат, кухни, прихожей – оклейка обоями, санузел – настенная глянцевая плитка, потолки жилых комнат, кухни, прихожей, санузла – окрашено водоэмульсионной краской, напольное покрытие в жилых комнатах, прихожей, кухне – линолеум, в санузле – напольная плитка). Покрытия полов и стен помещений в жилой квартире не имеют дефектов и повреждений, следов протеканий и признаков поражений грибком. При обследовании посторонних запахов от строительных материалов не выявлено, следы пребывания синантропных насекомых (тараканы) не обнаружены. Оконные проемы – стеклопакеты, предусмотрены во всех помещениях квартиры. Двери наружные – металлические, внутренние (межкомнатные) – деревянные. Холодное водоснабжение централизованное с разводящей сетью в помещениях кухни и в санузле. Горячее водоснабжение квартиры предусмотрено от электроводонагревателя объемом 50 литров установленного в санузле, с разводящей сетью в кухню и в санузел. Раковина и ванна в санузле, мойка на кухне обеспечены подпиткой горячей и холодной водой через смесители. Отопление – централизованное. В санузле дополнительно оборудован электрический полотенцесушитель. Жилая квартира обеспечена естественным и искусственным освещением. Жилые комнаты квартиры и кухня имеют естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях дома. Все помещения квартиры обеспечены общим искусственным освещением, которое выполнено потолочными лампами накаливания. Электроснабжение дома осуществляется от общей городской сети. Вентиляция естественная, осуществляется через оконные проемы, дверные проемы и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия ветканалов имеются в санузле и на кухне. Водоотведение квартиры децентрализованное, сточные воды по внутренним сетям канализации отводятся в выгреб, общей вместимостью 12 куб.м., расположенные на придомовой территории около забора на расстоянии менее 10 метров до жилого дома. В радиусе не менее 20 метров и не более 100 метров от дома оборудована контейнерная площадка, имеющая твердое покрытие, навес и ограждение с трех сторон. На площадке установлены два контейнера с крышками, предназначенные для сбора ТКО. Подъездной путь к контейнерной площадке имеется (акт санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

По смыслу изложенных положений действующего законодательства, предоставление гражданам другого жилого помещения взамен жилого помещения, занимаемого гражданами на условиях социального найма, признанного аварийным, носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом принимается во внимание, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет ряд хронических заболеваний, ходьба по ровной поверхности затруднена, подниматься и спускаться со 2 этажа не может, при этом, предоставляемое для проживания жилое помещение располагается на втором этаже многоквартирного двухэтажного дома, при указанных условиях ответчик будет лишена возможности комфортно пользоваться предоставленным жильем, находящимся на 2 этаже. 

Кроме того, как следует из доводов ответчика и её представителя, следы тараканов имеются не только в предоставляемой квартире, но и по всему подъезду, что не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании. 

В связи с чем, проведенная дезинсекция только в предоставляемой квартире ДД.ММ.ГГГГ не может исключать повторное пребывание синантропных насекомых (тараканов) в этой квартире, пришедших из подъезда жилого многоквартирного дома. 

Таким образом, поскольку жилое помещение, предоставляемое взамен жилого помещения, занимаемого ответчиком на условиях социального найма, не отвечает вышеуказанным требованиям благоустроенности и доступности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения, т.к. жилое помещение, в которое предлагается переселиться ответчику, не отвечает компенсационному характеру предоставления жилья в порядке ст. 89 ЖК РФ и ухудшает условия проживания ответчика по сравнению с имеющимися у неё условиями. 

Исходя из вышеизложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.12, 55, 56, 192-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения оставить без удовлетворения в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тоншаевский районный суд Нижегородской области. 

Судья: п/п О.А.Лапина

Копия верна. Судья О.А.Лапина