дело № года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> края 28 июня 2021 года

Елизовский районный суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Конышевой Я.А., 

при секретаре судебного заседания Веселовой О.В., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился с иском в суд, с учетом замены ненадлежащего ответчика Администрации Елизовского городского поселения на надлежащего в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации- ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>., с кадастровым номером №

В обоснование требований указал, что в 1998 году ФИО7 в связи с переездом на постоянное место жительство уступил ФИО2 фактически свои права собственника земельного участка. В этой связи истцом в 24 августа 1998 года уплачен вступительный взнос и ему была выдана членская книжка на земельный участок, после чего истцом с этого времени добросовестно, постоянно и непрерывно осуществлялись и осуществляются по настоящее время, то есть более 20 лет все платежи, связанные с владением, пользованием и содержанием земельного участка. В ходе подготовки настоящего иска в суд истцу стала известно, что прежний собственник ФИО14 умер.

В судебном заседании истец не участвовал, извещен.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что ответчик ФИО3, является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО11 Его ФИО12 на момент предоставления земельного участка ФИО4 состояла с последним в браке, однако после смерти своего супруга наследственные права на имущество не оформляла, но фактически наследство приняла. В настоящее время наследник ФИО3 своих наследственных прав на земельный участок не заявляет, поскольку знает, что земельный участок уже длительное время находится во владении истца.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, извещен, против удовлетворения исковых требований не возражал.

На основании определения Елизовского районного суда Камчатского края от 26 мая 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечен ФИО8

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не участвовал, извещен.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство было проведено в отсутствие лиц, неявившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав и оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, отвечающие признакам относимости, допустимости и достаточности для разрешения дела по существу, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений статей 11 - 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пунктам 15 - 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. 

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации). К действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества. Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Факт отнесения имущества к категории выморочного не является препятствием для применения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен го принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При этом, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый № является Шараг. Н.П. ( л.д.7-8).

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга –ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти собственника земельного участка с кадастровым номером № ФИО13 его наследником являлась супруга ФИО5, которая фактически приняла наследство, но не оформила свои наследственные права после смерти мужа.

Как следует из копии наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО5 наследником принявшим наследство после её смерти является её сын ФИО3( л.д.85-101).

Как следует из материалов наследственного дела, земельный участок в состав наследства не включался, ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает, правопритязаний на земельный участок не имеет.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что её брат ФИО2 прибрел в 1998 году у ФИО4 земельный участок. Начиная с 1998 года, брат пользуется земельным участком, обрабатывает его, за все время его использования кто-либо своих прав, в том числе наследники умершего ФИО4 на земельный участок не предъявляли, потому что знали, что участок уже длительное время находится в собственности у истца.

Из представленной суду членской книжки следует, что на истца 24 августа 1998 года оформлена членская книжка и с этого времени истцом производится регулярная оплата членских взносов и иных целевых взносов за земельный участок.

В судебном заседании установлено, что наследник наследственное имущество в виде спорного земельного участка не принимал, на него не претендует, с момента смерти наследодателя своих прав на земельный участок не заявлял.

Истец с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, указанным обстоятельства судом установлены и ответчиком не оспаривалось.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным участком, так и в дальнейшем, ответчиком не заявлялось и судом при рассмотрении дела не установлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что владение земельным участком никем, в том числе ответчиком, не оспаривалось. Каких-либо требований об истребовании земельного участка не заявлялось. 

В течение всего указанного времени более 18 лет никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО2-удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>., с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 02 июля 2021 года.

Председательствующий Я.А. Конышева