ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 февраля 2025 года г. Баймак РБ

Дело № 2-193/2025, УИД 03RS0024-01-2024-002433-20

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Утарбаева А.Я., при секретаре Рахматуллиной Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений РБ к ФИО1 ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения в виде неосновательно сбереженных денежных средств, подлежащих выплате за пользование земельным участком

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее - Минземимущество РБ) обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде неосновательного сбережения денежных средств, подлежащих выплате за пользование земельным участком, мотивируя свои требования тем, что согласно выпискам ЕГРН ответчику на праве собственности принадлежат нежилые здания с кадастровыми номерами: №, №, расположенные на земельном участке по адресу: 

<

адрес>., с кадастровым номером №. Истец полагает, что ФИО1 используя указанный земельный участок бесплатно с момента определения кадастровой стоимости земельного участка (с 21.07.2021) неосновательно обогатилась на сумму арендных платежей, а именно: на сумму неосновательно сбереженной арендной платы, которая подлежала бы выплате, если бы между ответчиком и Минземимуществом РБ был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>., с кадастровым номером №. Произведя расчеты, истец просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженных денежных средств, составляющих неуплаченную арендную плату за пользование земельным участком в размере 821793,88 руб. и пени за пользование чужими денежными средствами в размере 345396,14 руб., всего: 1167190,00 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчики в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам ст.233 ГПК РФ. 

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Кодекса.

В силу положений п. 2 ст. 1102 ГК РФ правила об обязательствах, возникших вследствие неосновательного обогащения, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 09.12.2024 ФИО1 принадлежат нежилые здания с кадастровыми номерами: №, №, расположенные на земельном участке по адресу: 

<

адрес>., с кадастровым номером №.

Судом установлено использование ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу: 

<

адрес> без оформления договора аренды и внесения соответствующей платы.

Истцом 23.08.2024 в адрес ответчика направлена досудебная претензия, которую ответчик ФИО1 оставила без исполнения. 

Истцом представлен расчет неосновательного обогащения в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 N 480 (с изм. от 26.09.2022 N 587) «Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена», расчет арендной платы за землю осуществляется по формуле: АП=Ксу*Сап*(S1/S), где АП - размер арендной платы; Kcy -кадастровая стоимость земельного участка; Сап - ставка АП в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, S1- площадь земельного участка к оплате, S - площадь земельного участка. Сумма задолженности неосновательного обогащения за фактическое пользования земельным участком начинает исчисляться с момента определения кадастровой стоимости земельного участка (с 21.07.2021)

Согласно расчету истца сумма задолженности неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет в размере-284406,41 руб.; с 01.01.2022 по 31.12.2022 по составляет 284406,41 руб.; с 01.01.2023 по 31.03.2023 составляет-22363,32 руб., 01.04.2023 по 14.11.2023 составляет 102498,56 руб., с 01.01.2024 по 30.04.2024 составляет 44976,15 руб., с 01.05.2024 по 30.11.2024 составляет 83143,03 руб.

Итого, сумма задолженности за фактическое пользование земельным участком в виде неуплаченных арендных платежей за период с 01.01.2021 по 30.11.2024 составляет – 821793,88 руб. 

Расчет истца судом проверен, ответчиком не оспаривается, в связи с чем суд принимает представленный расчет истца. 

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 7 постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 17.11.2011 года N "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", согласно подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). 

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать денежные средства в размере 821793,88 руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Истцом произведен расчет суммы процентов согласно ст. 395 ГК РФ. Так, согласно расчету истца, имеющихся в материалах дела, размер процентов составляет 345396,14 руб.

Таким образом, на сумму задолженности за фактическое пользование земельным участком в виде неуплаченных арендных платежей начислены проценты за пользование денежными средствами в размере 345396,14 руб., которая исчислена по состоянию на 30.11.2024. 

Указанный расчет принят судом, ответчиком свой расчет не представлен, согласно ст. 56 ГПК РФ расчет истца не опровергнут, ввиду чего подлежащие уплате проценты в размере 345396,14 руб. суд находит соразмерной последствиям нарушения обязательства, а потому положения ст. 333 ГК РФ применению не подлежат. 

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ Минземимущество РБ освобождено от уплаты государственной пошлины, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 26672,00 руб. в доход местного бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений РБ к ФИО1 ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения в виде неосновательно сбереженных денежных средств, подлежащих выплате за пользование земельным участком удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 (паспорт №) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений РБ (ИНН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения в размере 821793,88 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 345396,14 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 26672,00 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Утарбаев А.Я.

Решение в окончательной форме принято 20 февраля 2025 года.