Дело № 2-1732/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года г. Кореновск 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю., 

с участием: истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующие в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о прекращении обременения в отношении недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с исковым заявлением о прекращении обременения в отношении недвижимого имущества, ссылаясь на то, что 

<

...> между покупателями ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 с одной стороны, и продавцом ФИО7 - с другой, был заключен договор купли - продажи, по условиям которого в равных долях ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 приобрели недвижимое имущество в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

...> 

<

...>

Стоимость сделки составила 

<

...> рублей, из которых покупатели передали продавцу 

<

...>) до подписания договора, а оставшаяся сумма 

<

...> рубля были перечислены ГУ «Управление Пенсионного фонда России по 

<

...>» из средств материнского капитала на банковский счет покупателя ФИО7 Факт перечисление денежной суммы подтверждается справкой о размере (оставшейся части) материнского (семейного) капитала от 

<

...> выданной ГУ «Управление Пенсионного фонда России по 

<

...>».

Условия сделки сторонами исполнены в полном объеме. Сделка прошла государственную регистрацию. Ввиду рассрочки платежа и использования истцами материнского капитала для приобретения недвижимое имущество в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

...>., в отношении приобретенного имущества органом государственной регистрации было установлено обременение - залог в пользу продавца.

Снятие обременения с 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

...>, в настоящее время возможно только при наличии письменного согласия продавца. Однако, 

<

...> ФИО7 умер. Наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось.

В настоящее время наложенное обременение на указанное имущество препятствует регистрации права собственности на земельного участка по адресу: 

<

...> А.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на заявленных исковых требованиях и просил суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не явилась, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленна о времени и месте рассмотрения дела, причину своей неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла.

.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаним.

В соответствии с частью 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

<

...> между покупателями ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 с одной стороны, и продавцом ФИО7 - с другой, был заключен договор купли - продажи, по условиям которого в равных долях ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 приобрели недвижимое имущество в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

...> А.

Согласно материалам дела, стоимость сделки составила 

<

...> рублей, из которых покупатели передали продавцу 

<

...> рублей до подписания договора, а оставшаяся сумма 

<

...> рубля были перечислены ГУ «Управление Пенсионного фонда России по 

<

...>» из средств материнского капитала на банковский счет покупателя ФИО7 Факт перечисление денежной суммы подтверждается, исследованной судом справкой о размере материнского капитала от 

<

...> выданной ГУ «Управление Пенсионного фонда России по 

<

...>».

Суд установил, что условия сделки сторонами исполнены в полном объеме. Сделка прошла государственную регистрацию. Ввиду рассрочки платежа и использования истцами материнского капитала для приобретения недвижимое имущество в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

...>., в отношении приобретенного имущества органом государственной регистрации было установлено обременение - залог в пользу продавца.

Как следует из материалов дела, снятие обременения с 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

...> А, в настоящее время возможно только при наличии письменного согласия продавца. Вместе с тем, судом установлено, что 

<

...> ФИО7 умер. Наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось. Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующие в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о прекращении обременения в отношении недвижимого имущества– удовлетворить.

Прекратить, установленное на основании догвоора купли-продажи от 

<

...> обременение в виде залога в отношении ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...> 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий