Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Обществу с ограниченной ответственностью «Айсберг», ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк» обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Айсберг», ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк» и ООО «ЗООВЕТ ЦЕНТР» (в последствие переименованное в ООО«Айсберг») заключен договор № об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки).

В соответствии с п.1 кредитного договора кредитор открыл заемщику невозобновлямую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 30 000 000 рублей. Погашение задолженности должно было осуществляться согласно графику погашения в соответствии с приложением №.

Пунктом 4 кредитного договора установлена процентная ставка по кредиту за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения кредита по переменной процентной ставке в зависимости от суммы кредитовых оборотов 

<

данные изъяты> годовых.

Пунктом 6 кредитного договора установлена плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 

<

данные изъяты> годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п.11 кредитного договора.

ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору заключено дополнительное соглашение №, согласно которому изменен срок кредитования по ДД.ММ.ГГГГ, график погашения задолженности, а также иные условия кредитного договора.

ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору заключено дополнительное соглашение №, согласно которому изменен срок кредитования по ДД.ММ.ГГГГ, график погашения задолженности, изменен расчетный и процентный период по исчислению процентной ставки.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключены договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9; договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ЗООВЕТ ЦЕНТР» (впоследствии переименованное в ООО «Айсберг»), в последствие к указанному договору ипотеки заключены дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предмет залога: объект недвижимости - незавершенный строительством объект, назначение: нежилое, общая площадь 

<

данные изъяты>м., этаж подвал, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий ООО «Айсберг», залоговой стоимостью 4 808 002 рублей, указанной в п.3 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ; договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2

В последствие к указанному договору ипотеки заключены дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предмет залога: объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 

<

данные изъяты>., этаж подвал, адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> №, 

<

данные изъяты> №, принадлежащий ФИО2, залоговой стоимостью 7 362 969 рублей, указанной в п.1 дополнительного соглашениях № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2

В последствие к договору залога заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ. Предмет залога - транспортное средство, «

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> года выпуска, идентификационный номер (

<

данные изъяты>) №, залоговой стоимостью 

<

данные изъяты>, указанной в приложении № к договору залога.

Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 и ФИО2 В последствие к договору ипотеки заключены дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предмет залога: 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности объекта недвижимости - квартира, назначение: жилое, общая площадь 80,50 кв

<

данные изъяты>., адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащей ФИО3; 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности объекта недвижимости - квартира, назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты>.м., адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащей ФИО2, залоговая стоимость установлена в размере 3 662 750 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 13 868 107 рублей 05 копеек, из них просроченная ссудная задолженность 13 859 069 рублей 32 копейки; неустойка за несвоевременную уплату процентов 3 356 рублей 63 копейки; неустойка за несвоевременное погашение кредита 5 681 рублей 10 копеек.

В связи с изложенным, с учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать солидарно с ООО «Айсберг», ФИО4 задолженность по договору №об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 822 473 рубля 70 копеек, из них просроченная ссудная задолженность 13 813 435 рублей 97 копеек, неустойка за несвоевременную уплату процентов 3 356 рублей 63 копейки, неустойка за несвоевременное погашение кредита 5 681 рубль 10 копеек; сумму оплаченной государственной пошлины в размере 60 000 рублей (требование имущественного характера); обратить взыскание на объект недвижимости - незавершенный строительством объект, назначение: нежилое, общая площадь 

<

данные изъяты>м., этаж подвал, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий ООО «Айсберг» с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой стоимости 

<

данные изъяты>, указанной в п.3. дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ; обратить взыскание на объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 208 кв.м., этаж подвал, адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> №, кадастровый (или условный) №, принадлежащий ФИО2, с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой стоимости 7 362 969 рублей, указанной в п.1 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ; обратить взыскание на объект недвижимости - квартира, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> объекта: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 

<

данные изъяты> каждому с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой стоимости 3 662 750 рублей, указанной в п.1.5 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ; обратить взыскание на транспортное средство «

<

данные изъяты>», 

<

данные изъяты> выпуска, идентификационный номер (VIN) №, с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой стоимости 2 086 500 рублей, указанной в приложении № к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ; установить способ реализации указанного имущества путем продажи его с публичных торгов; взыскать солидарно с ООО «Айсберг», ФИО4, ФИО5 сумму оплаченной государственной пошлины в размере 6 000 рублей (требование неимущественного характера).

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал пояснения согласно искового заявления.

Представитель ответчика ООО «Айсберг», ответчики ФИО4, ФИО5, третье лицо ФИО6, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения искового заявления, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд не нашел оснований для удовлетворения заявленного ходатайства со стороны ответчика ООО «Айсберг» о приостановлении производства по дела, до разрешения дела, находящегося в Арбитражном суде Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по исковому заявлению ООО «Айсберг» к ПАО «Сбербанк» о признании кредитного договора недействительным, поскольку указанное исковое заявление подано после предъявления иска о взыскании задолженности по кредитному договору, основанием для поданного иска заявлен корпоративный спор (при совпадении в одном лице единственного учредителя ООО «Айсберг» и генерального директора ООО «Айсберг»), что свидетельствует о совершении действий ответчиком, направленных на затягивание рассмотрения дела. Приостановление рассмотрения дела повлечет увеличение сроков рассмотрения дела по существу, соответственно нарушение прав лиц, участвующих в деле, на судебную защиту.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и ООО «ЗООВЕТЦЕНТР» (заемщик) заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), согласно которого кредитор обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с лимитом в сумме 30 000 000 рублей.

По договору устанавливается график погашения в соответствии с приложением №, являющимся неотъемлемой частью договора.

Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за использование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях: за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГ устанавливается фиксированная процентная ставка 13 процентов годовых; за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.1 договора по переменной процентной ставке в зависимости от суммы кредитных оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам заемщика № в Ханты-Мансийском отделении № филиала ОАО «Сбербанк России» за истекший расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов; и определяется в соответствии с таблицей для кредитовых оборотов: на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: до 90% (не включительно), процентная ставка 15% годовых, свыше 90% (включительно), процентная ставка 13% годовых.

За расчетный период при определении кредитовых оборотов принимается истекший календарный квартал.

Пунктами 5, 6, 7 договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) сторонами определена уплата процентов за пользование денежными средствами.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесение иных платежей, предусмотренных договором заемщик предоставляет кредитору: договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ООО «ЗООВЕТЦЕНТР»; договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и ООО «Айсберг» (заемщик) заключено дополнительное соглашение № к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого пункт 1 изложен в следующей редакции: кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с лимитом в сумме 30 000 000 рублей. 

По договору устанавливается график погашения в соответствии с приложением №, являющимся неотъемлемой частью договора.

Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за использование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Внесены в Приложение № изменения. Пункт 8 изложен в следующей редакции: в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесение иных платежей, предусмотренных договором заемщик предоставляет кредитору: договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ООО «Айсберг»; договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2; договор залога № заключено с ФИО10 

<

данные изъяты> течение 

<

данные изъяты> с даты заключения соглашения; договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО2, договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» (кредитор) и ООО «Айсберг» (заемщик) заключено дополнительное соглашение № к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого пункт 1 изложен в следующей редакции: кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с лимитом в сумме 30 000 000 рублей.

По договору устанавливается график погашения в соответствии с приложением №, являющимся неотъемлемой частью договора.

Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за использование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Внесены в Приложение № изменения, пунктом 4 внесены изменения в условия уплаты процентов.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (залогодержатель или кредитор) и ООО «ЗООВЕТЦЕНТР» (залогодатель) заключен договор ипотеки №, согласно которого предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества, указанного в п.1.2 договора.

Предметом залога является: объект недвижимости - незавершенный строительством объект, назначение: нежилое, общая площадь 

<

данные изъяты>.м., этаж подвал, адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий ООО «ЗООВЕТ ЦЕНТР» в соответствии с поэтажным планом и экспедицией (техническим паспортом), являющимся неотъемлемой частью договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (залогодержатель или кредитор) и ООО «Айсберг» заключено дополнительное соглашение № к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого предметом залога является объект недвижимости - незавершенный строительством объект, назначение: нежилое, общая площадь 

<

данные изъяты>м., этаж подвал, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий ООО «Айсберг», в соответствии с поэтажным планом и экспедицией (техническим паспортом), являющимся неотъемлемой частью договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» (залогодержатель или кредитор) и ООО «Айсберг» до переименования ООО «ЗООВЕТЦЕНТР» (залогодатель) заключено дополнительное соглашение № к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого стороны договорились, что в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество как без обращения в суд (во внесудебном порядке), так и в судебном порядке по выбору залогодержателя.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» (залогодержатель) и ООО «Айсберг» (залогодатель) заключено дополнительное соглашение № к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого п.2 договора изложен в следующей редакции: поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного кредитного договора и согласен отвечать за использование заемщиком его обязательств полностью, в том числе по следующим условиям кредитного договора: сумма кредита (лимит кредитной линии) 30 000 000 рублей, срок возврата ДД.ММ.ГГГГ, порядком погашения кредита, уплаты процентов за пользование кредитом.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (залогодержатель или кредитор) и ФИО2 (залогодатель) заключен договор ипотеки №, согласно которого предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества, указанного в п.1.2 договора.

Предметом залога является: объект недвижимости – помещение, назначение: нежилое, общая площадь 208 

<

данные изъяты> ФИО4, в соответствии с поэтажным планом и экспедицией (техническим паспортом), являющимся неотъемлемой частью договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО4 (залогодатель) заключено дополнительное соглашение № к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого п.1.4 договора изложена в следующей редакции: оценочная стоимость указанного в п.1.2 договора объекта недвижимости устанавливается сторонами в сумме 12 271 615 рублей, для целей залога применяется дисконт в размер 40 процентов, залоговая стоимость указанного в п.1.2 договора объекта недвижимости, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 7 362 969 рублей. Пункт 2.3 договора изложен в следующей редакции: сумма кредита (лимит кредитной линии) 30 000 000 рублей, срок возврата ДД.ММ.ГГГГ, порядком погашения кредита, уплаты процентов за пользование кредитом.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» (залогодержатель или кредитор) и ФИО4 (залогодатель) заключено дополнительное соглашение № к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого стороны договорились, что в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество как без обращения в суд (во внесудебном порядке), так и в судебном порядке по выбору залогодержателя.

В последствие к договору залога заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого предмет залога - транспортное средство, «

<

данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) №, залоговой стоимостью 2 086 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» (залогодержатель) и ФИО4(залогодатель) заключено дополнительное соглашение № к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого п.2 договора изложен в следующей редакции: поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного кредитного договора и согласен отвечать за использование заемщиком его обязательств полностью, в том числе по следующим условиям кредитного договора: сумма кредита (лимит кредитной линии) 30 000 000 рублей, срок возврата ДД.ММ.ГГГГ, порядком погашения кредита, уплаты процентов за пользование кредитом.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (залогодержатель или кредитор) и ФИО4 (залогодатель) заключен договор залога №, согласно которого залогодатель передает в последующий залог залогодержателю имущество, именуемое в дальнейшем предмет залога, согласно приложения №, являющегося неотъемлемой частью договора.

Указанным предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ, именуемому кредитный договор, заключенный между залогодержателем и ООО «Айсберг» (заемщик), залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом залога, в том числе по следующим условиям: сумма кредита (лимит кредитной линии) 30 000 000 рублей, срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ, порядком погашения кредита, уплаты процентов за пользование кредитом.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» (залогодержатель или кредитор) и ФИО4 (залогодатель) заключено дополнительное соглашение № к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого стороны договорились, что в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество как без обращения в суд (во внесудебном порядке), так и в судебном порядке по выбору залогодержателя.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» (залогодержатель или кредитор) и ФИО5 (залогодатель 1), ФИО4 (залогодатель 2) заключен договор ипотеки №, согласно которого предметом договора является передача залогодателем 1 и залогодателем 2 в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю 1 и залогодателю 2 на праве собственности недвижимого имущества, указанного в п.1.2 договора.

Предметом залога является 1

<

данные изъяты> принадлежащий ФИО4 

Залогодатель 1 и залогодатель 2 ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом залога, в том числе по следующим условиям: сумма кредита (лимит кредитной линии) 30 000 000 рублей, срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ, порядком погашения кредита, уплаты процентов за пользование кредитом.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» (залогодержатель или кредитор) и ФИО5 (залогодатель 1), ФИО4 (залогодатель 2) заключено дополнительное соглашение №1 к договору ипотеки №

<

данные изъяты> года, согласно которого стороны договорились, что в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество как без обращения в суд (во внесудебном порядке), так и в судебном порядке по выбору залогодержателя.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» (залогодержатель или кредитор) и ФИО5 (залогодатель 1), ФИО4(залогодатель 2) заключено дополнительное соглашение № к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого п.2 договора изложен в следующей редакции: залогодатель1 и залогодатель 2 ознакомлены со всеми условиями указанного кредитного договора и согласен отвечать за использование заемщиком его обязательств полностью, в том числе по следующим условиям кредитного договора: сумма кредита (лимит кредитной линии) 30 000 000 рублей, срок возврата ДД.ММ.ГГГГ, порядком погашения кредита, уплаты процентов за пользование кредитом.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (банк или кредитор) и ФИО4 (поручитель) заключен договор поручительства №, в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение ООО «ЗООВЕТЦЕНТР» (заемщик) всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемому далее кредитный договор. Заключенный между банком и кредитором.

Поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного кредитного договора и согласен отвечать за использование заемщиком его обязательств полностью, в том числе по следующим условиям кредитного договора: сумма кредита (лимит кредитной линии) 30 000 000 рублей, срок возврата ДД.ММ.ГГГГ, порядком погашения кредита, уплаты процентов за пользование кредитом.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО4 заключено дополнительное соглашение № к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого п.2 договора изложен в следующей редакции: поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного кредитного договора и согласен отвечать за использование заемщиком его обязательств полностью, в том числе по следующим условиям кредитного договора: сумма кредита (лимит кредитной линии) 30 000 000 рублей, срок возврата ДД.ММ.ГГГГ, порядком погашения кредита, уплаты процентов за пользование кредитом.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» (банк) и ФИО4 заключено дополнительное соглашение № к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого п.2 договора изложен в следующей редакции: поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного кредитного договора и согласен отвечать за использование заемщиком его обязательств полностью, в том числе по следующим условиям кредитного договора: сумма кредита (лимит кредитной линии) 30 000 000 рублей, срок возврата ДД.ММ.ГГГГ, порядком погашения кредита, уплаты процентов за пользование кредитом.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (банк или кредитор) и ФИО6 (поручитель) заключен договор поручительства №, в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение ООО «Айсберг» (заемщик) всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемому далее кредитный договор. Заключенный между банком и кредитором.

Поручитель обязуется отвечать за использование заемщиком его обязательств по кредитному договору, указанному в п.2 договора на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно (поручительство дано на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно).

Поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного кредитного договора и согласен отвечать за использование заемщиком его обязательств полностью, в том числе по следующим условиям кредитного договора: сумма кредита (лимит кредитной линии) 30 000 000 рублей, срок возврата ДД.ММ.ГГГГ, порядком погашения кредита, уплаты процентов за пользование кредитом.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» (банк) и ФИО6 заключено дополнительное соглашение № к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого п.2 договора изложен в следующей редакции: поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного кредитного договора и согласен отвечать за использование заемщиком его обязательств полностью, в том числе по следующим условиям кредитного договора: сумма кредита (лимит кредитной линии) 30 000 000 рублей, срок возврата ДД.ММ.ГГГГ, порядком погашения кредита, уплаты процентов за пользование кредитом.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьями 309, 310 и 314 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается, обязательство должно быть исполнено в срок установленный обязательством.

Ответчиком ООО «Айсберг» неоднократно нарушались условия договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ относительно сроков возврата очередных частей кредита, а так же сумму начисленных процентов за пользование кредитом.

Исходя из расчета задолженность по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 822 473 рубля 70 копеек, из них просроченная ссудная задолженность 13 813 435 рублей 97 копеек, неустойка за несвоевременную уплату процентов 3 356 рублей 63 копейки, неустойка за несвоевременное погашение кредита 5 681 рубль 10 копеек. Проверив представленный истцом расчёт задолженности, суд, считает его правильным и не вызывающим сомнения.

В соответствии со ст.811 ГК РФ, при нарушении ответчиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами.

Возврат кредита по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, которая обязалась отвечать перед банком за исполнение ООО «Айсберг» (заемщик) всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.363 ГК РФ поручитель и должник при ненадлежащем исполнении должником, обеспеченного поручительством обязательства, отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что заемщик ООО «Айсберг» нарушил сроки погашения задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ с причитающимися процентами, поэтому истец правомерно требует возврата всей суммы задолженности с заемщика и поручителя.

Суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ООО «Айсберг», ФИО4 по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 822 473 рубля 70 копеек.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ заключены: договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ЗООВЕТ ЦЕНТР» (в последствие переименованное в ООО «Айсберг»). В последствие к указанному договору ипотеки заключены дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предмет залога: объект недвижимости - незавершенный строительством объект, назначение: нежилое, общая площадь 

<

данные изъяты>., этаж подвал, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий ООО «Айсберг», залоговой стоимостью 4 808 002 рублей, указанной в п.3 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ; договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 В последствие к указанному договору ипотеки заключены дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ. Предмет залога: объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 208 кв.м., этаж подвал, адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, блок-секция №, кадастровый №, принадлежащий ФИО4, залоговой стоимостью 7 362 969 рублей, указанной в п.1 дополнительного соглашениях № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4

В последствие к договору залога заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ. Предмет залога - транспортное средство, «

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) №, залоговой стоимостью 2 086 500 рублей, указанной в приложении № к договору залога.

Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 и ФИО4 В последствие к договору ипотеки заключены дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предмет залога: 

<

данные изъяты> праве общей долевой собственности объекта недвижимости - квартира, назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты>.м., адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты> №, принадлежащей ФИО3; 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности объекта недвижимости - квартира, назначение: жилое, общая 

<

данные изъяты> адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащей ФИО2, залоговая стоимость установлена в размере 3 662 750 рублей.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека) (ст.43 Федерального закона «Об ипотеке»).

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Федерального закона «Об ипотеке» требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (ст.50 Федерального закона «Об ипотеке»).

Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрело иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ч.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащим исполнении должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований кредитора взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ч.1 ст.334 ГК РФ).

Существенные нарушения условий по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами.

В связи с изложенным, суд считает необходимым обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ путем продажи с публичных торгов на следующее имущество: по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - незавершенный строительством объект, назначение: нежилое, общая площадь 

<

данные изъяты> этаж подвал, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий ООО «Айсберг» с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой стоимости 4 808 002 рубля; по № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 208 кв.м., этаж подвал, адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> №, кадастровый (или условный) №, принадлежащий ФИО4, с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой стоимости 7 362 969 рублей; по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - квартира, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 по 1/2 доли каждому с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой стоимости 3 662 750 рублей; по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ на транспортное средство «

<

данные изъяты> выпуска, идентификационный номер (VIN) №, с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой стоимости 2 086 500 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ООО «Айсберг», ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Взыскать с ответчика ООО «Айсберг» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей, с ответчика ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 рублей, с ответчика ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 750 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» с Общества с ограниченной ответственностью «Айсберг», ФИО4 задолженность по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 822 473 рубля 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов, на заложенное имущество: объект недвижимости - незавершенный строительством объект, назначение нежилое, общей площадью 161,8 кв. метра, этаж подвал, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий ООО «Айсберг», установив начальную продажную стоимость в размере 4 808 002 рубля.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов, на заложенное имущество: объект недвижимости – помещение, назначение: нежилое, общей 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты>: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> №, кадастровый (или условный) №, принадлежащий ФИО4, установив начальную продажную стоимость в размере 7 362 969 рубля.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов, на заложенное имущество: объект недвижимости – квартира, назначение жилое, общей 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты>, кадастровый №, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 по 1/2 доли каждому, установив начальную продажную стоимость в размере 3 662 750 рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов, на заложенное имущество: транспортное средство 

<

данные изъяты>, идентификационный номер (VIN) №, установив начальную продажную стоимость в размере 2 086 500 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Айсберг» в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 750 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 20 октября 2017 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов