Дело № 2-2895/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июля 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Чумак О.Н. 

с участием:

представителя истца ФИО1 ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 со следующими требованиями:

– о разделе в натуре жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., путем выделения:

в общую долевую собственность ФИО1 (размер доли 1/2), ФИО3 (размер доли 1/2) части жилого дома лит. «А» жилые помещения площадью 9,2 кв.м, (№ 5 на поэтажном плане), 10,7 кв.м, (номер 6 на поэтажном плане), 14,8 кв.м, (номер 7 на поэтажном плане), кухню площадью 9,9 кв.м (номер 8 на поэтажном плане),

в собственность ФИО4 части жилого дома лит. «А» жилые помещения площадью 15,0 кв.м, (№ 2 на поэтажном плане), 10,7 кв.м, (номер 3 на поэтажном плане), 8,1 кв.м, (номер 4 на поэтажном плане), кухню площадью 11,1 кв.м (номер 1 на поэтажном плане).

– о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 доли, ФИО3 на 1/4 доли, ФИО4 на 1/2 доли, на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ....

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 89,5 кв.м в том числе жилой 68,5 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (по 1/4 доли в праве за каждым). Сособственником другой 1/2 доли данного жилого дома является ФИО4 

Жилой дом состоит из двух половин, которые имеют разные входы. Истцы проживают и пользуются половиной состоящей из трех жилых комнат и кухни (№ 5,6,7,8 на поэтажном плане). Разногласий по находящимся в пользовании каждой из сторон помещениям и строениям не имеется.

Истцы – ФИО1 и ФИО3 извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д. 8-9) ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, по 1/4 за каждым, принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... (л.д. 10-11) ФИО4 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ....

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку между истцами ФИО1, ФИО3 и ответчиком ФИО4 не было достигнуто такое соглашение, они правомерно обратились в суд с иском о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В соответствии с техническими документами филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области (л.д. 17-24) индивидуальный жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ул. ... имеет следующие технические характеристики: общая площадь здания – 89,5 кв.м, жилая площадь – 68,5 кв.м, подсобная площадь – 21,0 кв.м, в том числе: кухня (помещение № 1) – 11,1 кв.м, жилая (помещение № 2) – 15,0 кв.м, жилая (помещение № 3) – 10,7 кв.м, жилая (помещение № 4) – 8,1 кв.м, жилая (помещение № 5) – 9,2 кв.м, жилая (помещение № 6) – 10,7 кв.м, жилая (помещение № 7) – 14,8 кв.м, кухня (помещение № 8) – 9,9 кв.м

Согласно договору по водоснабжению и водоотведению в частном жилом фонде от ... № ... на имя ФИО3, проживающего по адресу: г. Новосибирск, ул. ... открыт лицевой счет ... (л.д. 42-43).

Согласно договору холодного водоснабжения и водоотведения от ... № ... на имя ФИО4, проживающей по адресу: г. Новосибирск, ул. ... также открыт лицевой счет 11-0030706 (л.д. 44-45).

В данном случае суд считает, что раздел индивидуального жилого дома ... по ул. ... г. Новосибирска возможен.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить иск ФИО1 и ФИО3 о разделе жилого дома в натуре, о прекращении права общей долевой собственности.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 и ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить. 

Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., выделив:

в общую долевую собственность ФИО1 (размер доли 1/2), ФИО3 (размер доли 1/2) часть жилого дома лит. «А» жилые помещения площадью 9,2 кв.м, (№ 5 на поэтажном плане), 10,7 кв.м, (номер 6 на поэтажном плане), 14,8 кв.м, (номер 7 на поэтажном плане), кухню площадью 9,9 кв.м (номер 8 на поэтажном плане),

в собственность ФИО4 часть жилого дома лит. «А» жилые помещения площадью 15,0 кв.м, (№ 2 на поэтажном плане), 10,7 кв.м, (номер 3 на поэтажном плане), 8,1 кв.м, (номер 4 на поэтажном плане), кухню площадью 11,1 кв.м (номер 1 на поэтажном плане).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 доли, ФИО3 на 1/4 доли, ФИО4 на 1/2 доли, на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ....

Решение является основанием для постановки вновь образовавшихся объектов на кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья П.В. Панарин