Дело № 2-1173/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.,

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 по следующим основаниям.

ФИО1 приобрел у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, используемый потребительско-дачным кооперативом «

<

П.>» (далее - ПДК «

<

П.>») на основании договора аренды лесного участка № 

<

№> от 

<

дата>, за 500000 рублей, что подтверждается распиской от 

<

дата>. Денежные средства были внесены ФИО1 в качестве предоплаты за приобретаемый земельный участок. Поскольку данный земельный участок не был оформлен в собственность ФИО2, а использовался им исключительно на основании членства в ПДК «

<

П.>», договор купли-продажи земельного участка между ними подписан не был, а был подписан договор купли-продажи строений и сооружений, расположенных на нем. 

Ответчик ФИО2 не оформил надлежащим образом свой выход из ПДК «

<

П.>», а также право на земельный участок в нем. Многочисленные попытки ФИО1 оформить членство в ПДК «

<

П.>» и права на земельный участок в нем, были безуспешными. 

Просил взыскать с ФИО2 в его пользу 500000 рублей как неосновательное обогащение и расходы по оплате государственной пошлины в размере 8200 рублей. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В судебном заседании 08.11.2017 ФИО1 пояснил, что деньги в сумме 500000 рублей он заплатил за покупку земельного участка, границы которого на местности ему показал бывший председатель ПДК «

<

П.>» Ш. ФИО2 продал ему земельный участок на основании членской книжки и расписки от 

<

дата> года. Решение по вопросу предоставления ему земельного участка общим собранием ПДК «

<

П.>» не принималось. Ш. объяснил ему, что если на выделенном ему земельном участке будут находиться постройки, то участок можно оформить в собственность, продавать, строиться. Бывший председатель ПДК «

<

П.>» Ш. убеждал его, что ФИО2 имел право продавать участок. Он не стал членом ПДК «

<

П.>», поскольку решение общим собранием кооператива по его заявлению о включении в члены ПДК не было принято. Ему была выдана членская книжка ПДК «

<

П.>» после ФИО2, переписанная на его имя, он заплатил вступительный взнос. Считал, что ответчик мог распоряжаться земельным участком на основании членской книжки. Кроме того, у Ш. была папка с документами. Позже ему стало известно, что ФИО2 не являлся членом ПДК «

<

П.>». На общем собрании ПДК «

<

П.>» в 

<

дата> году ему сообщили, что члены кооператива не знают ФИО2, ФИО2 не имел права продавать земельный участок.

В судебном заседании 08.11.2017 представитель истца - ФИО3 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что Ш. предоставил им документы на аренду земельного участка лесного фонда на 49 лет. Арендатором является ПДК «

<

П.>». ФИО2 продал истцу земельный участок. Ответчик написал заявление о выходе из членов ПДК «

<

П.>», ее супруг – ФИО1 написал заявление о включении в члены кооператива. ФИО2 переуступил ФИО1 членство в кооперативе. Считает, что ФИО2 не имел права на продажу земельного участка. Полагает, что истец не пропустил срок исковой давности по заявленным требования, поскольку ему стало известно о том, что ФИО2 не имел права распоряжаться земельным участком и не являлся членом ПДК «

<

П.>» 

<

дата>, после того, как в суде рассматривались дела по искам ФИО1 к ПДК «

<

П.>». 

В судебном заседании представитель истца – по доверенности ФИО4 исковые требования ФИО1 поддержала. Суду пояснила, что ФИО2 продал истцу земельный участок, который не обладал свойствами вещности, то есть не имел кадастрового номера, не был сформирован. Полагает, что истцом не пропущен срок исковой давности для предъявления данного иска. Фактическая оплата за приобретенный участок состоялась 

<

дата>. Договор купли-продажи не оформлялся. ФИО2 написал заявление об исключении его из членов ПДК «

<

П.>» 

<

дата>. ФИО1 написал заявление о принятии его в члены кооператива 

<

дата>. Полагает, что земельный участок мог быть передан истцу только после выхода ответчика из состава членов ПДК «

<

П.>», акт передачи земельного участка не оформлялся. Права на земельный участок переходят после принятия в члены кооператива. О нарушении своего права истец узнал только в 

<

дата> года, когда Череповецкий лесхоз начал изымать земельные участки у кооператива в связи с нецелевым использованием. ФИО1 неоднократно в 

<

дата> и 

<

дата> годах обращался в суд с исками о признании его действующим членом ПДК «

<

П.>». В удовлетворении исковых требований ему было отказано. 

Представитель истца ФИО4 представила письменное заявление о восстановлении ФИО1 срока для подачи искового заявления в суд на том основании, что в течение всего времени с момента приобретения спорного земельного участка истец пытался, в том числе в судебном порядке, признать за собой законное право на земельный участок. ФИО1 не смог реализовать свое право, поскольку ответчик продал ему участок лесного фонда, который был незаконно передан во временное пользование ПДК «

<

П.>».

В судебных заседаниях ответчик ФИО2 исковые требования не признал. Суду пояснил, что он тоже не бесплатно стал членом ПДК «

<

П.>». Ему пояснили, что деньги идут на благоустройство кооператива. Деньги он платил кооперативу в лице Ш. – председателя ПДК «

<

П.>». От Ш. ему известно, что земельный участок предоставлен в аренду по договору, заключенному с Департаментом лесного комплекса, капитальное строительство на нем запрещено. Он написал заявление о включении его в члены ПДК «

<

П.>». Ш. ему сообщил, что было решение общего собрания ПДК «

<

П.>» о принятии его в члены ПДК. Он выдавал доверенности Ш. на участие в общих собраниях. На территории ПДК «

<

П.>» он ничем не пользовался. Ему никакие строения не принадлежали. Деньги в сумме 500000 рублей получил от ФИО3 за право пользоваться земельным участком, который ему был выделен ПДК «

<

П.>» в лице Ш. Имеется решение о разделении земельного участка площадью 1,2 га (схематичный чертеж земельного участка), с указанием фамилий и площади земельных участков. Он получил участок на праве пользования. Ш. переписывал участки как председатель кооператива. Ш. объяснил ему, что как только он (ФИО2) выйдет из членов кооператива, а ФИО1 заплатит за вступление в члены, то он (ФИО2) получит эти деньги. Не знает, имел ли он право на передачу права пользования на земельный участок. Просил применить срок исковой давности к исковым требованиям ФИО1 Считает, что трехлетний срок с момента написания расписки от 

<

дата> истек. 

В судебное заседание представитель третьего лица – ПДК «

<

П.>» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил отзыв на иск, в котором указал, что ПДК «

<

П.>» не располагает сведениями и документами о предоставлении земельного участка ФИО2 и ФИО1 Поскольку в кооперативе отсутствуют председатель и правление, которые правомочны организовать проведение общего собрания членов кооператива, в ближайшее время вопрос о приеме в члены кооператива ФИО1 не может быть решен.

В судебное заседание представитель третьего лица – Департамента лесного комплекса Вологодской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В судебном заседании 08.11.2017 представитель третьего лица – Департамента лесного комплекса Вологодской области - по доверенности ФИО5 пояснил, что данный земельный участок является федеральной собственностью, никаких договоров субаренды земельного участка не заключалось, разрешений о передаче в субаренду не выдавалось. Согласно проекту освоения лесов ПДК «

<

П.>» земельный участок площадью 1,2 га был поделен на 8 частей (л.д.103). Данное деление является условным. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, в судебное заседание, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 18, пунктом 1 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе, на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду. Положения настоящей главы применяются к отношениям, связанным с арендой земельных участков в составе земель лесного фонда, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьями 9, 71 Лесного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, законодательством Российской Федерации о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве и земельным законодательством, Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения уполномоченных в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду; 3) договора безвозмездного пользования в случае предоставления лесного участка в безвозмездное пользование. Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.

Судом установлено, что 

<

дата> между Департаментом лесного комплекса Вологодской области (Арендодатель) и потребительско-дачным кооперативом «

<

П.>» (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 

<

№> с последующими изменениями от 

<

дата> года, согласно которому Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 1,1238 га, расположенный: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

№>. Срок действия договора: с 

<

дата> года до 

<

дата> года. 

В соответствии с пунктами 6.1, 7.1 устава ПДК «

<

П.>», в редакции, утвержденной решением общего собрания участников ПДК «

<

П.>» от 

<

дата>, членами кооператива могут быть полностью дееспособные граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет, имеющие в собственности или на иных законных основаниях строения на земельных участках и участках лесного фонда, принадлежащих кооперативу, внесшие вступительный взнос и подчиняющиеся правилам настоящего устава. Член кооператива имеет право самостоятельно хозяйствовать на закрепленном решением общего собрания участников кооператива земельном участке (участке лесного фонда) в соответствии с его разрешенным использованием. 

Согласно расписке от 

<

дата> (л.д.9) ФИО2 взял деньги в сумме 500000 рублей в качестве оплаты за участок 15 соток в ПДК «

<

П.>» от ФИО1

Факт получения вышеуказанной суммы и написания данной расписки ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердил.

Доводы ответчика о том, что указанные деньги он получил за право пользования земельным участком истцом, несостоятельны, поскольку не основаны на нормах действующего законодательства. 

Из буквального значения содержащихся в расписке слов и выражений следует, что ФИО1 произведена оплата за участок, а не отдельные права на него, что также следует из показаний истца и его представителей в судебных заседаниях.

Лицами, участвующими в деле, не представлено в судебное заседание доказательств, подтверждающих право ответчика на распоряжение вышеуказанным земельным участком лесного фонда, находящимся в федеральной собственности. 

В материалах гражданского дела имеется заявление ФИО1 на имя председателя ПДК «

<

П.>» Ш. от 

<

дата> о выделении земельного участка 15 соток с кадастровым номером 

<

№>, на котором имеется отметка председателя ПДК «

<

П.>» о принятии в члены кооператива и закреплении занятого земельного участка 15,0 сот за ФИО1 на площади 1,12 га (л.д. 151). 

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что решений о закреплении за ним земельного участка общим собранием участников кооператива не принималось.

В материалах дела также отсутствуют доказательства закрепления в установленном порядке земельного участка за ответчиком ФИО2 

Кроме того, ФИО1 не был принят в члены ПДК «

<

П.>» в установленном порядке, что следует из решений Череповецкого районного суда от 

<

дата> и от 

<

дата>.

При таких обстоятельствах суд считает, что у ФИО2 отсутствовали основания для получения денег в сумме 500000 рублей за вышеуказанный земельный участок и полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскать с ФИО2 в пользу истца неосновательное обогащение в размере 500000 рублей.

Доказательства наличия обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации в судебное заседание лицами, участвующими в деле, не предоставлены. 

Ответчиком в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 и пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд принимает во внимание доводы представителя истца ФИО4 в судебном заседании о том, что истцу стало известно о нарушении его права после вступления в законную силу решений Череповецкого районного суда: по гражданскому делу № 

<

№> от 

<

дата>, которым ФИО1 отказано в удовлетворении иска к ПДК «

<

П.>», Ш. и ФИО2 о признании действующим членом кооператива и возложении обязанности по передаче земельного участка и по гражданскому делу №

<

№> от 

<

дата>, которым ФИО1 отказано в удовлетворении иска к ПДК «

<

П.>» о признании действующим членом ПДК «

<

П.>». 

С учетом изложенного, суд полагает, что истец обратился в суд в пределах срока исковой давности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 500000 рублей, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере – 8200 рублей, всего 508200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Текст мотивированного решения составлен 25.12.2017 года.

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина