Дело № 2-727/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Селиной Н.Л..

при секретаре Рыжиковой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный эксплуатационный комплекс - 4», ФИО2 о разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ЖЭК-4» о разделе лицевых счетов. В обосновании иска указал, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ право бессрочного пользования и владения квартиры по 

<

адрес>. имеет истец и 

<

> ФИО2, который в квартиру никогда не вселялся, не проживал в ней, однако сняться с регистрационного учета не желает, как и нести расходы по ее содержанию. В связи с чем, просит суд обязать ООО «ЖЭК-4», разделить лицевые счета по оплате муниципальное жилое помещение на два отдельных лицевых счета. 

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивал, пояснил аналогично доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен (л.д.21,27), направил своего представителя ФИО3 (доверенность л.д.29-30), которая иск не признала, полагала, что отсутствуют законные основания для удовлетворения иска.

Представитель ООО «ЖЭК-4» в судебное заседание не явились, извещены (л.д.12), направили отзыв, в котором просили рассмотреть дел в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда (л.д.25). 

Представитель администрации ОГО в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении иска. 

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между УЖКХ администрации ОГО и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №. В соответствии с данным договором, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи 

<

> квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-7). Согласно п. 3 указанного Договора, совместно с нанимателем в квартиру вселяются члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Из справки ООО «ЖЭК-4» (л.д. 8) следует, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Заявляя свои требования об определении порядка оплаты, истец ссылался на то, что ФИО2 в квартире не проживает, и не несет расходы по ее содержанию.

Вместе с тем, данное обстоятельство не может служить основанием для определения порядка оплаты, на котором настаивает истец.

Так, суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Нормами действующего Жилищного законодательства РФ не предусмотрено изменение договора социального найма и раздел лицевого счета жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.

Наличие спора по оплате коммунальных платежей не может служить основанием для изменения договора социального найма и разделе лицевого счета.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о разделе лицевых счетов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный эксплуатационный комплекс - 4», ФИО2 о разделе лицевых счетов отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий - Н.Л. Селина