З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 марта 2025 года 92RS0002-01-2025-000411-96

город Севастополь Дело № 2-1458/2025

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А., 

секретарь судебного заседания - помощник судьи ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

у с т а н о в и л:

В январе 2025 года истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности.

Просит: взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>» задолженность по оплате членских взносов и целевых взносов в размере 51 308, 58 рублей; взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование требований указал, что ответчик является собственником земельного участка №, расположенного в границах ТСН СНТ «

<

данные изъяты>». Членом Товарищества ответчик не является, однако имеет возможность пользоваться предоставляемыми Товариществом услугами и имуществом общего пользования. Ответчик плату за пользование не вносит, взносы, установленные решениями общего собрания членов Товарищества, не оплачивает, что явилось поводом для обращения в суд. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, в границах землепользования ТСН СНТ «

<

данные изъяты>», на территории истца, управление имуществом общего пользования в которой осуществляет истец. Объекты капитального строительства, являющиеся имуществом общего пользования, а именно: водопроводная сеть - скважина, подсыпка дороги и проезды, а также строительство КТП, межевание, опломбирование счетчиков, разработка проектной документации воздушной линии энергосбережения СНТ и др.

Ответчик членом ТСН СНТ «

<

данные изъяты>» не является, имеет свободный доступ к своему земельному участку по землям общего пользования, которые находятся в аренде у истца, имеет возможность подключения к электричеству, газу и воду. Ответчик не лишен права пользоваться всем имуществом общего пользования на территории истца: дорогами, системами электроснабжения, водопроводом и т.д. Расходы по содержанию имущества общего пользования несет истец. Ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного на территории истца, должен нести обязанность по внесению платы за содержание имущества общего пользования, предусмотренные законом, однако до настоящего момента, взносов на содержание имущества общего пользования от ответчика не поступало.

Протоколы общих собраний ТСН СНТ «

<

данные изъяты>» по установлению размера и сроков оплаты взносов не оспорены и недействующими не признаны. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 3 указанной статьи).

По смыслу закона отложение судебного разбирательства производится судом в соответствии с требованиями, установленными частью 1 статьи 169 ГПК РФ в случаях, предусмотренных данным кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в судебном заседании, вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.

Из указанной нормы следует, что отложение судебного заседания допускается на определенный срок, при наличии объективных причин, препятствующих проведению судебного разбирательства в назначенное судом время. 

С учетом указанных норм, с учетом согласия истца, суд определил провести рассмотрение дела в заочном порядке, о чем постановлено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца ФИО4, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с дата регулируются новым Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 217-ФЗ). 

В силу положений статьи 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с 01.01.2019 высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от дата № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 данной статьи эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 адрес закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 данного Федерального закона взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 3 ст. 5, чч. 3 - 4 ст. 14 Федерального закона).

Таким образом, из правового анализа приведенных выше норм следует, что закон, не освобождают собственников земельных участков, которые не являются членами ТСН СНТ, от обязанности уплачивать обязательные платежи, которые установлены Уставом данного ТСН СНТ для членов товарищества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. ст. 55, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, письменных доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости садовое некоммерческое товарищество «

<

данные изъяты>», выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 482 кв.м. +/- 8 кв.м, адрес: Российская Федерация, город Севастополь, внутригородское муниципальное образование Гагаринский муниципальный округ, территория ТСН СНТ «

<

данные изъяты>», уч. №.

Ответчик членом ТСН СНТ «

<

данные изъяты>» не является, решение о ее принятии в члены ТСН не представлено, данный факт сторонами не оспаривается.

В соответствии с протоколом № собрания членов правления ТСН СНТ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о принятии Сметы на 2022 год.

Как следует из данной Сметы на 2022 год членские взносы составили 1 747, 38 рублей на 1сотку, целевые взносы – 947,66 рублей на 1 сотку.

Согласно Выписке из протокола № общего собрания членов ТСН СНТ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о принятии Сметы на 2023 год.

Как следует из данной Сметы на 2023 год членские взносы составили 1 548, 72 рублей на 1сотку, целевые взносы – 1 237, 62 рублей на 1 сотку.

Согласно расчетам по членским и целевым взносам ФИО1 за январь 2022 года – декабрь 2023 года числится задолженность в размере 51 308, 58 рублей.

Таким образом, исходя из того, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН СНТ «

<

данные изъяты>», не лишен права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества, своевременно и в полном размере не оплачивал, суд приходит к выводу о том, что, ответчик, независимо от членства в товариществе, обязан нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Отсутствие заключенного с ответчиком договора на пользование объектами инфраструктуры ТСН СНТ «

<

данные изъяты>», на обязанность по оплате этих объектов не влияет, в связи с чем, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчика платежей за пользование инфраструктурой, целевого взноса в размере 51 308, 58 рублей, установленных протоколами общего собрания членов ТСН СНТ «

<

данные изъяты>», при этом суд принимает во внимание, что протоколы общих собраний ТСН СНТ «

<

данные изъяты>» в части установления размера взносов и сроков их уплаты в установленном порядке недействительными на момент рассмотрения настоящего иска не признаны.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

Поскольку исковые требования суд считает подлежащими удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявления Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>» задолженность по оплате членских взносов и целевых взносов в размере 51 308, 58 рублей (пятьдесят одна тысяча триста восемь рублей 58 копеек).

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000, 00 рублей (четыре тысячи рублей 00 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

(подпись) 

ФИО2 

Мотивированное решение составлено 

10 апреля 2025 года

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>