УИД: 91RS0№-36

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 апреля 2024 года Евпаторийский городской суд Республики Крым 

в составе: 

председательствующего - судьи Вильхового И.Н..

при секретаре - Петрийчук Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 33/100 долей домовладения, с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно указанному договору купли-продажи в конкретное пользование поступает в лит. «А» 

<

адрес> помещения №,2,4,5,8,9,20 – жилой площадью 19,9 кв.м. Указывает на то, что в приобретенном доме совместно с истцом проживал сын с семьей – женой и двумя детьми и двумя внучками. Согласно справке МУП УК «Уют» от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ по адресу расположения принадлежащего истцу дома зарегистрировано место жительства: ФИО4 (сына), ФИО5 (невестки), ФИО6 (внука), ФИО3 (внучки), ФИО7 (правнучка), ФИО8 (правнучка). Однако в течении более 10 лет, внучка истца ФИО3 в принадлежащем доме истцу не проживает, личных вещей не имеется, интереса к пользованию домом ФИО3 не проявляет. Кроме того, ФИО3 не участвует в расходах по содержанию жилого дома, не ремонтирует его и не благоустраивает, не оплачивает коммунальные услуги. Правнучки истца проживают совместно с ним, опекает их ФИО5. Спора о порядке пользования жилым помещением между истцом и ФИО3 не имеется. Ссылается на то, что в ответчик вместе с истцом и иными членами семьи жить не хочет, вселяться не намерена, интерес в проживаю в доме утратила, регистрация ее места жительства в жилом помещении носит формальный характер. Договор относительно порядка пользования жилым помещением на условиях найма (аренды) между истцом и ФИО3 не заключался. Не проживание ответчика по адресу регистрации в течении длительного периода времени свидетельствует об отсутствии у него интереса к пользованию жильем и сохранению за собой права на такое пользование. Истец указывает на то, что ФИО3 добровольно выехала из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, более 10 лет назад, не поддерживает родственных отношений с членами семьи, интереса к проживанию в доме за это время не проявила, в связи с чем просит, признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке. До начала судебного заседания от истца поступило заявление, согласно которому исковые требования поддерживает и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

С согласия представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО9 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, ФИО2 является собственником 33/100 долей жилого помещения расположенного по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МУП «Управком «Уют» в 

<

адрес>, зарегистрировано место жительства ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается ответом ОМВД России по 

<

адрес> на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения с истцом о праве пользования указанным жилым помещением ответчик не заключал. В настоящее время ответчик не проживает по указанному адресу более 10 лет. 

Надлежащих и допустимых доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлены и в материалах дела не содержатся.

В соответствии с ч. 1 1, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчики как субъекты гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. 

Положение п. 1 ст. 35 Конституции РФ о том, что право частной собственности охраняется законом, предполагает конституционную обязанность судебных органов обеспечить неприкосновенность права частной собственности.

Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Кроме того, в силу с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Часть 2 статьи 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 31 ЖК РФ в части 1 предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.12 ГПК РФ суд основывает свое решение на доводах, объяснениях и документах, приведенных и представленных сторонами. 

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает, что право истца свободно пользоваться, распоряжаться своей собственностью, нарушено, и подлежит защите в связи с существованием факта регистрации в принадлежащем ему жилом помещении ответчика.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

На взыскании с ответчика понесенных истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины истец не настаивал, требований о возмещении ответчиком судебных расходов от истца не поступало, поэтому данный вопрос судом не разрешался. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.04.2024

Судья И.Н. Вильховый