РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2020года .......

Городецкий городской суд ....... в составе председательствующего судьи Сивохиной И.А., при секретаре судебного заседания Люлиной Н.В., помощника Городецкого городского прокурора Петровой Н.В., истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Котуновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Городецкий городской суд ....... с иском ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований истец указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права с *** ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......., * – продажи у ответчика ФИО2. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО3 и ответчик ФИО2, местонахождение которого в настоящее время неизвестно.

Истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ........

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора УФМС России по ....... в ......., о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии третьего лица УФМС России по ........

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Пояснила, что вещей, принадлежащих ответчику ФИО2 в квартире нет, поскольку до продажи квартиры ответчик фактически в ней не проживал, имел лишь регистрацию по указном адресу. В настоящее время в квартире проживает брат истца К.Н.С.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, по назначению адвокат Котунова Т.А. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К.Н.С., пояснил, что является братом истца ФИО1, с ответчиком ФИО2 свидетель не знаком. * свидетель вместе со своей семьей проживает в квартире, принадлежащей его сестре ФИО1, расположенной по адресу: ........ При вселении в указанную квартиру, в ней находились только старые кресла, других вещей не было.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав в совокупности письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ......., на основании договора купли – продажи, заключенного *** между ФИО4 и ФИО1. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется запись в ЕГРН от *** * – 5. 

Согласно п.9 указанного договора купли – продажи, на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрирован ФИО2 *** года рождения, обязуется выписаться до ***. 

Согласно данным домовой книги ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ....... ***.

В срок указанный в договоре купли – продажи ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....... не снялся.

Принимая во внимание то обстоятельство, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного имущества, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных положений материального закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Доказательств, подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца или на иных законных основаниях, в том числе, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования жилым домом, несение ответчиком бремени содержания жилья, материалы дела не содержат.

Ответчик проживает в другом жилом помещении, его регистрация в спорном доме препятствуют истцу, как собственнику, владеть и пользоваться указанной недвижимостью.

На основании п. «е» ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от *** * «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (редакция от ***) снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ........

В связи с изложенным суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца о возложении на УФМС России по ....... обязанности снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ........

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом ФИО1 при подаче искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, *** года рождения, уроженца: ....... прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ........

В остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, в пользу ФИО1, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Городецкого городского суда И.А.Сивохина

Мотивированное решение изготовлено *** года

Судья Городецкого городского суда И.А.Сивохина