Дело № 2-865/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 22 ноября 2018 года 

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Буцких А.О.,

при секретаре Кляйн И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя заявленные исковые требования тем, что он на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В данной квартире на регистрационном учете состоит член семьи бывшего собственника ответчик ФИО2 По месту регистрации ответчик не проживает, его место нахождение неизвестно. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что ФИО2 - родственник бывшего собственника квартиры. При продаже квартиры ему обещали, что ФИО2 выпишется, но так и не выписали. Вещей ответчика в его квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от ***, заключенного с ФИО3, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию.

Из имеющейся в материалах дела домовой книги видно, что ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учёте по адресу ... *** по настоящее время.

Согласно справке администрации Усть-Абаканского поссовета от *** на регистрационном учете по адресу: ... состоит ФИО2, *** года рождения.

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства нашли своё подтверждение в показаниях свидетелей *Свидетель 1*, *Свидетель 2*

Допрошенная в судебном заседании свидетель *Свидетель 1* суду пояснила, что проживает по соседству с истцом ФИО1 ФИО2 – сын бывшей собственницы квартиры долгое время находился в местах лишения свободы. Его место жительства ей неизвестно. Вещей ответчика в квартире нет. 

Свидетель *Свидетель 2* суду пояснила, что с ФИО1 знакома, она вела его сделку по покупке квартиры в ... Квартира на момент приобретения её истцом пустовала, так как собственник проживала в ... у дочери. Вещей ответчика в квартире не было. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела. 

Ответчик доказательств обратного суду не представил.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец вправе распоряжаться спорной квартирой, принадлежащей ему на праве собственности, сведений о сохранении за ФИО2 прав пользования жилым помещением договор купли-продажи от *** не содержит, каких-либо соглашений, касающихся вопросов пользования жилым помещением между сторонами заключено не было. Ответчик членом семьи истца не является.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, и ответчиком не представлено.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 вышеуказанного Закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация ответчика по указанному выше адресу влечёт нарушение прав истцов - собственников жилого помещения, суд считает необходимым исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий А.О. Буцких

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2018 года.

Председательствующий А.О. Буцких