Дело № 2-852/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Магнитогорск 22 мая 2018 года 

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Филимоновой А.О.,

при секретаре Радке Н.С., 

с участием прокурора Коньковой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк) обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении их из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Ответчики в квартире проживают, договорные отношения по поводу пользования квартирой с новым собственником отсутствуют, право пользования жильем утратили в связи с прекращением права собственности ФИО1 на спорное жилое помещение.

Представитель истца ПАО Сбербанк ФИО3 (доверенность от 13.10.2016 г.) в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Дело рассмотрено без участия ответчиков ФИО1, ФИО2, признанных судом извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке ст. 117 ГПК РФ. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, выслушав мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении требований.

Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска от 12.08.2015 г. исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены, с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1, путем продажи с публичных торгов.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 07.12.2016 г. право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ПАО Сбербанк, поскольку истец, как взыскатель, руководствуясь ст. 58 ФЗ «Об ипотеке», выразил согласие оставить нереализованное имущество за собой. 

Указанное обстоятельство подтверждается представленной истцом выпиской из ЕГРН. 

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Таким образом, право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, как и право пользования указанной квартирой, прекращено. 

По состоянию на 18.04.2018 г. в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчик ФИО1 и член ее семьи - сын – ответчик ФИО2, которые, несмотря на требования законного собственника жилого помещения, не выехали из квартиры, не снялись с регистрационного учета. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение прекращено, то прекращено и производное от него право пользования ответчика ФИО2 этим жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Суду не представлено доказательств наличия между сторонами соглашения об использовании ответчиками спорного жилого помещения. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 29.06.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда;

При таких обстоятельствах исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилья подлежат удовлетворению с отнесением на них расходов по оплате госпошлины.

Исходя из положений ст.94,98 ГПК РФ, разъяснений абз. 2 п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с ответчиков в пользу истца также следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о выселении - удовлетворить. 

Выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: