Дело №2-486/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В.Н. к администрации г. Каменки Каменского района о признании права собственности на нежилое помещение - гараж, 

У С Т А Н О В И Л :

Б.В.Н. обратилась в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что ей отделом строительства и архитектуры Администрации г.Каменки Пензенской области выдано разрешение от (дата). за № на строительство индивидуального гаража в районе (адрес). Получив разрешение, она осуществила строительство гаража общей площадью 36,1 кв.м. Однако, зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж, она не имеет возможности, из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен спорный гараж. В связи с чем истец просит суд признать за ней право собственности на гараж общей площадью 36,1 кв.м. местоположение: (адрес)

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Представитель администрации города Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Статья 218 ГК РФ (п1) определяет, что право собственника на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

В ходе судебного разбирательства установлено, что отделом строительства и архитектуры Администрации г.Каменки Пензенской области выдано разрешение от (дата). за № на строительство индивидуального гаража 1а.

Указанный гараж был возведен истцом за счет собственных денежных средств.

Каменским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (дата) составлен технический паспорт на помещение №а расположенный по адресу: (адрес), имеет площадь 36,1 кв.м. Нежилому помещению присвоен инвентарный №а. 

В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что спорный гараж построен истцом. Со времени строительства которого истец владеет данным гаражом никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности пользования гаража и не оспаривал его право на данное имущество. 

Данное обстоятельство подтвердили в суде свидетели Р.Т.П., К.Н.Н. пояснивший, что знает об обстоятельствах строительства истцом гаража, на месте которое ему было выделено по адресу: (адрес)

Из справки администрации города Каменки Каменского района № от (дата). следует, что земельный участок на котором расположен спорный гараж по адресу: (адрес), будет предоставлен истцу в собственность либо аренду. Из указанного письма следует, что администрация города Каменки Каменского района в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории города не возражает о том, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гаража не заявлено, напротив администрация Каменского района уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок на котором расположен спорный гараж. 

Согласно Справки администрации города Каменки Каменского района, № от 19.07.2017г. построенный истцом гараж находится в пределах выделенного земельного участка. 

Администрация города отказала истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража №а из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок.

Согласно данных Управления Росреестра Каменский отдел, право собственности на нежилое помещение – № площадью 36.1 кв.м. расположенный по адресу: (адрес) ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с п. п. 5 п.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с (дата)). Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая выше изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Б.В.Н. к администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое помещение – гараж - удовлетворить.

Признать за Б.В.Н. право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью 36,1 (тридцать шесть целых одна десятая) квадратных метра, расположенное по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области. 

Председательствующий С.А.Лаврова