УИД 77RS0035-02-2024-017853-68

Дело № 2-1180/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, фио фио, фио фио и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником спорной квартиры. В квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 Ответчики обязательств по уплате коммунальных услуг не исполняют, в квартире не проживают. Факт регистрации ответчиков в квартире истца подтверждается справкой о совместной регистрации №441527, выданной ГБУ МФЦ адрес. В связи с указанным истец просит прекратить право пользования жилым помещением ответчиков и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя по доверенности от 30.10.2024 – фио, которая исковые требования поддержала и просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по адресу регистрации, возражений на иск не представили, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. 

Частью 1 ст. 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно справке о совместной регистрации №441527, выданной ГБУ МФЦ адрес, ФИО2 с 21.10.2022 года зарегистрирован по адресу: адрес, адрес, адрес.

Согласно справке о совместной регистрации №441527, выданной ГБУ МФЦ адрес, ФИО4 с 19.03.2024 года зарегистрирован по адресу: адрес, адрес, адрес.

Согласно справке о совместной регистрации №441527, выданной ГБУ МФЦ адрес, ФИО5 с 28.12.2023 года зарегистрирован по адресу: адрес, адрес, адрес.

Согласно справке о совместной регистрации №441527, выданной ГБУ МФЦ адрес, ФИО3 с 28.12.2023 года зарегистрирован по адресу: адрес, адрес, адрес.

В материалах дела имеются отчеты об отслеживании отправления с сайта Почты России, согласно которым почтовые отправления с судебной повесткой были возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения (ИПО 80406805589713, 80406805589461, 80406805589416, 80406805588785).

При таких обстоятельствах суд расценивает такие действия как отказ от получения судебной повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ признает ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Настоящее решение постановлено в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры №15/42 от 05.10.2016 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес.

Переход права собственности зарегистрирован 21.10.2016, что подтверждается сведениями из ЕГРН по заявлению №4760580775.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3, что следует из справки о совместной регистрации №441527, выданной ГБУ МФЦ адрес.

В обоснование своей позиции истец указал, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, регистрация в квартире носит формальный характер, личных вещей ответчиков не имеется, оплату за жилое помещение, а также за жилищно-коммунальные услуги ответчики не производят.

Факт регистрации ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие в настоящее время соглашения о порядке пользования помещением между сторонами, исходя из того, что собственник, правомочный использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, не желает, чтобы ответчики оставались зарегистрированными в квартире истца, суд полагает исковые требования обоснованными. 

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства, установленные по делу, оценив все доказательства в совокупности, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, прекратить право пользования ответчиков жилым помещением истца.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.  

Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше месту жительства органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные......) к ФИО2, фио фио, фио фио и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, фио фио, фио фио и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Решетова

Решение изготовлено в окончательной форме 9 апреля 2025 года.