Дело № 2-395/2021 

УИД 22RS0013-01-2020-006602-70

Р Е Ш ЕН И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года г. Бийск, Алтайский край 

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Постоевой Е.А.,

при секретаре Кузнецовой И.А.,

с участием помощника прокурора Горовой В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , действующим в своих интересах, а также в интересах ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах, а также в интересах ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 фактически проживают в данном жилом помещении, что нарушает его права как собственника. Урегулировать спор в досудебном порядке не удалось. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец с учетом уточнения от 26.02.2021, просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить из указанного жилого помещения – ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования уточненного искового заявления поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме. Дополнительно пояснил, что задолженность по договорам займа до настоящего времени не погашена, к какому-либо соглашению с ФИО2 не пришли. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещались по известному суду адресу, конверты возвращены с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. Согласно телефонограмме ответчик ФИО2 извещен о времени и месте рассмотрения дела. Сведений об уважительности причин неявки ответчики суду не представили.

В силу требований п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Как следует из разъяснений п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с п.п.1 и 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку судом были приняты исчерпывающие меры, установленные действующим законодательством для извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации указанных лиц по месту жительства, их неявку за почтовой корреспонденцией суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков (ст.117 ГПК РФ).

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчики не воспользовались своим правом на получение судебной корреспонденции и личное участие в судебном заседании, не направили в суд своего представителя, не представили каких-либо возражений по иску, соответственно несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. 

На основании ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются в установленные законом сроки.

В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были предприняты все меры по надлежащему извещению ответчиков, суд, находит возможным рассмотреть данное дело в настоящем судебном заседании в отсутствие указанных ответчиков.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации города Бийска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, материалы гражданского дела №2-1494/2013, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 13.06.2018 заключен договор займа. В счет обеспечения возврата суммы займа ответчиками было предоставлено в залог жилое помещение в виде квартиры, общей площадью 62.4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Свои обязательства по договору займа ответчики не исполнили, в результате чего истец ФИО1 обратился с иском в суд.

Решением Бийского городского суда Алтайского края от 07.11.2019 (дело №2-3590/2019) требования ФИО1 удовлетворены частично, с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа, обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе исполнительного производства №, возбужденного на основании исполнительного документа по гражданскому делу №2-3590/2019, судебным приставом – исполнителем были предприняты меры к реализации арестованного имущества, но в связи с тем, что торги признаны несостоявшимися, арестованное имущество – 

<

адрес> снята с реализации.

В рамках исполнительного производства № взыскателю ФИО1 судебным приставом – исполнителем направлено предложение оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой, на которое ФИО1 ответил согласием. 

На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 17.09.2020, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 17.09.2020 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1 (л.д. 32-34).

Согласно выписке из домовой книги от 04.12.2020 (л.д.28, 47), адресным справкам Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от 10.12.2020 (л.д.40, 67) в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые фактически в ней проживают. 

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Пунктами 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определен в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности истца на квартиру не оспорено. Соглашение о пользовании квартирой с ответчиками не заключалось. То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, как по месту жительства, само по себе, не влечет для них продолжения или возникновения каких-либо прав на жилое помещение, в силу прямого указания закона.

На основании ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

То есть регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики без правовых оснований зарегистрированы в спорной квартире, лишая тем самым истца возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, подлежат признанию утратившими право пользования спорной квартирой. 

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Поскольку истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в силу требований ст.ст. 304, 305 ГК РФ как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника, не обладают самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением, суд считает обоснованным удовлетворение требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве личной собственности, принадлежат собственнику жилого помещения. С разрешения собственника – по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться наниматели, другие граждане.

Ответчиков нельзя признать нанимателями спорного жилого помещения, поскольку договор найма жилого помещения, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ответчиков пользоваться спорным жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе, в установленном законом порядке между истцом и ответчиками не заключался. 

Ответчики безосновательно занимают спорное жилое помещение, не приобрели право пользования им.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчиков и ограничивающий в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы пропорционально удовлетворенных требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

В соответствии со ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся уплаченная государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителя, суммы подлежащие выплате специалистам, экспертам, другие, признанные судом необходимые расходы.

В связи с изложенным с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины при подачи иска в суд в сумме 300 руб. 00 коп., в равных долях по 150 руб. 00 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 , ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп., в равных долях по 150 руб. 00 коп. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Постоева 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>