Дело (УИД) №

Производство № 2-2538/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Катеринич И.Г.,

при секретаре Нечепуренко А.А.,

с участием истца ФИО1, старшего помощника прокурора 

<

адрес> Рощупкина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

истец обратился в суд с данным иском, указав, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о регистрации права на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2. Ответчик никогда не вселялась в спорное жилое помещение, личных вещей не имеет, бремя содержания не несет, место жительства является иное жилое помещение. Поскольку истец является ветераном боевых действий, то наличие зарегистрированного в квартире ответчика для истца создает существенные дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчик добровольно отказывается подать документы на снятие с регистрационного учета. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным но адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объёме. Дополнительно пояснил, что регистрация в квартире нужна была его матери для прикрепления к поликлинике, сейчас она живет в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, согласно телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в своё отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «

<

адрес>» в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

ФИО2 является матерью ФИО1, что подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости – квартиры по адресу: 

<

адрес>

По сообщению МО МВД России «Белогорский» от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> проживают ФИО1, сожительница ФИО3 и двое несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании пояснил, что ФИО2 не проживает в спорной квартире, в настоящее время проживает в 

<

адрес>. ФИО2 согласно телефонограммы пояснила, что после продажи квартиры не снялась с регистрационного учета, находится в 

<

адрес>.

ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, проживает по иному месту жительства, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимала, добровольно вопрос о прекращении регистрации в спорном жилом помещении не разрешила.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2, сохраняя регистрацию по данному адресу, создает истцу препятствие к распоряжению имуществом, в связи с чем заявленные исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Г. Катеринич 

Решение в окончательной форме принято – ДД.ММ.ГГГГ.