Дело № 2-109/2024

55RS0034-01-2024-000122-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Тара Омской области 22 февраля 2024 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Новичковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 22 февраля 2024 года дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с названным иском к ФИО1 указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,00 кв.м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 по июнь 2022 составляет 37911,13 рублей, пени в размере 15562,73 рублей. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность за период с сентября 2014 по июнь 2022 в размере 53473,86 рублей, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 37911,13 рублей, пени в размере 15562,73 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1804,00 руб.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в отсутствие представителя банка.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного разбирательства, представил письменное заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, пришёл к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 58 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу требований ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Таким образом, в силу изложенных положений законодательства ответчик обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается Правительством Омской области и составляет: на 2014-6,70 руб., на 2015-6,70 руб., на 2016-6,70 руб., на 2016-6,70 руб., на 2017-6,70 руб., на 2018-6,70 руб., на 2019-6,70 руб., на 2020-6,70 руб., на 2021-6,70 руб., на 2022-11,43 руб., на 2023-11,84 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения. Общая площадь помещения составляет 58 кв.м.

Истцом заявлено требования о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2014 по июнь 2022 в размере 37911,13 рублей. 

Истцом ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст.155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 104 в Тарском судебном районе Омской области 01.09.2022. 

Мировым судьей 26.09.2022 вынесен судебный приказ по делу № 2-3096/2022 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2014 по июнь 2022 в размере 48287,64 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 824,00 руб.

Определением мирового судьи 10.10.2023 года судебный приказ был отменен.

25.01.2024 истец обратился в суд с исковым заявлением.

При таких обстоятельствах, истцом не пропущен шестимесячный срок обращения с исковым заявлением, следовательно, срок исковой давности перестал течь с момента первого обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа – 01.09.2022.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 7 Закона Омской области от 18 июля 2013 г. N 1568-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области", в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Применительно к указанным положениям, истцом пропущен срок исковой давности по платежам, срок оплаты которых наступил до 01.09.2019.

В данной связи, правомерными являются требования истца, заявленные за период с августа 2019 г., так как срок оплаты за август наступил 20 сентября 2019, по июнь 2022 года.

При изложенных обстоятельствах, надлежащая сумма задолженности, исчисленная с учетом пропуска истцом срока исковой давности (за период с августа 2019 г. по июль 2022 г.), составляет 15247 руб. 04 коп.

Истцом заявлены требования о взыскании с ФИО1 пени в размере 15562,73 руб. за период с 21.07.2017 по 07.12.2023 на задолженность с сентября 2014 года по июнь 2022 года.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из заявленного периода взыскания пени исключены периоды моратория с 06.04.2020 по 31.12.2020 и с 01.04.2022 по 01.10.2022 г.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию пени на задолженность образовавшуюся с августа 2019 года по июнь 2022 года в размере 15247 руб. 04 коп. за период с 21.10.2019 по 07.12.2023 в сумме 3406 руб. 10 коп.

По сведениям сайта bankrot.fеdresurs.ru ответчик не значится в базе данных физических лиц, признанных банкротами. По данным сайта kad.arbitr.ru ответчик не обращался в арбитражный суд с заявлениями о признании его банкротом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований 34,88% (18653,14 руб. /53473,86 руб. х100) в сумме 629 руб. 24 коп. (1804,00 руб. х 34,88%). Излишне оплаченная пошлина в сумме 20 руб. полежит возврату истцу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Тарским ОВД 

<

адрес> в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) задолженность в общей сумме 18653 (Восемнадцать тысяч шестьсот пятьдесят три) рубля 14 копеек, из которых: 15247 рублей 04 копейки – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2019 года по июнь 2022 года включительно, 3406 руб. 10 коп. - пени за период с 21.10.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 07.12.2023, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 629 (Шестьсот двадцать девять) рублей 24 копейки.

В удовлетворении остальной части заявленных требований Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, отказать. 

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) излишне оплаченную государственную пошлину, оплаченную платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 (Двадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме подписано 22 февраля 2024 года.

Судья подпись 

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья: Н.Н. Казакова

Секретарь: О.В. Новичкова