УИД 77RS0028-02-2025-009947-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белова О.А., при секретаре Сурайкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ...-0650/2026 года по исковому заявлению ТСЖ « Дегунино» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 Рамо о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ « Дегунино» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 Рамо о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и с учетом уточеня треванния просит зыскать с овтетчитков солиьарном порялке здолденность по поате коммунальны улсгу в оьшей суммк 222877,53 копейки за приод с 01.10.2022 года по 31.08.2025 года, госуполтшу в размере 11092 рубля, пени в размере 115812 рубдей.

Требования мотивированы тем, что Истец является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес. Ответственным нанимателем квартиры ... по вышеуказанному адресу является ФИО1, паспортные данные Кроме ответственного нанимателя в квартире зарегистрированы совершеннолетние: ФИО2, паспортные данные, ФИО3 Рамо, паспортные данные что подтверждается единым жилищным документом, выданным ГБУ «МФЦ города Москвы МФЦ района Западное Дегунино. Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕПД по настоящее время, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится Ответчиками своевременно и не в полном объеме, в связи с этим возникла задолженность, расчет суммы задолженности отражен в справке финансовом состоянии лицевого счета. Претензий за вышеуказанные услуги со стороны Ответчиков в адрес Истца не поступало.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке, о чем в материалах дела имеется отметка.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется отметка.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец ТСЖ « Дегунино» является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес.

Ответственным нанимателем квартиры ... по вышеуказанному адресу является ФИО1, паспортные данные

Кроме ответственного нанимателя в квартире зарегистрированы совершеннолетние: ФИО2, паспортные данные, ФИО3 Рамо, паспортные данные что подтверждается единым жилищным документом, выданным ГБУ «МФЦ города Москвы МФЦ района Западное Дегунино (далее - ЕЖД).

Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕПД по настоящее время, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится не в полном размере.

Расчет задолженности, выполненный истцом на основании установленных тарифов и нормативов (л.д. 14) судом проверен и признан верным.

Ответчики в судебное заседание не явились, доводов истца не опровергли, доказательств отсутствия задолженности и контррасчет не представили.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 года по 31.08.2025 года в пользу ТСЖ « Дегунино» подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика суммы пени суд приходит к следующему.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверяя расчет задолженности и пени за нарушение сроков, погашение задолженности, произведенный истцом, суд находит его верным, выполненным в соответствии с положениями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 11092 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ « Дегунино» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 Рамо о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 Рамо в пользу ТСЖ « Дегунино» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2022 года по 31.08.2025 года в размере 227877 рублей 53 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10892 рубля, а также неустойку в размере 115812 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2026 года

Судья:	О.А.Белова