Дело № 2-176/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Велиж 03 сентября 2018 года 

Велижский районный суд Смоленской области

В составе: Председательствующего (судьи) Романова А.В.,

с участием и.о.прокурора Велижского района Табуркиной Л.В.,

при секретаре Кравцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2:

- о признании утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>;

- обязать Отделение по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Велижский» снять ФИО2 с регистрационного учета.

В обоснование иска указал на то, что является собственником 

<

адрес>. 12.09.2017 он зарегистрировал ответчика, являющуюся гражданином Украины по указанному адресу, на основании разрешения на временное проживание от 22.08.2017, действующее до 22.08.2020. Некоторое время ответчик являющаяся его знакомой, проживала в его жилом помещении до конца 2017 года, а потом выехала, стала проживать по другому адресу. В связи с не проживанием ответчика, отсутствие договора между ними, членом ее семьи не является, все личные вещи ответчик забрала с собой, то регистрация в его жилом помещении ответчика, ограничивает его права собственника, согласно ст.288 ГК РФ.

Определением Велижского районного суда от 03.07.2018 к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление по вопросам миграции УМВД России по Смоленской области. 

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела по существу, о причинах неявки не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает, просит не взыскивать государственную пошлину с ответчика, что в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о судебном заседании ответчик уведомлялся заказным письмом с уведомлением, по последнему известному адресу места жительства, согласно сведений указанных в адресной справке, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена.

Злоупотребление правами лицами, участвующими в деле, не допускается. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не представившего доказательств об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие (ч.3-4 ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ).

Представитель 3-его лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу (ч.3 ст.167 ГПК РФ).

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив письменные доказательства, находящиеся в материалах дела и обозренные в судебном заседании, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1-2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2). 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, содержащейся в абзаце 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещениявынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из искового заявления следует, что наличие регистрации ответчика в спорном доме ограничивает права собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.

Согласно ст.2 Федерального закона от 25.07.2002 N 115-ФЗ (ред. от 17.04.2017) "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", разрешение на временное проживание - подтверждение права иностранного гражданина или лица без гражданства временно проживать в Российской Федерации до получения вида на жительство, оформленное в виде отметки в документе, удостоверяющем личность иностранного гражданина или лица без гражданства, либо в виде документа установленной формы, выдаваемого в Российской Федерации лицу без гражданства, не имеющему документа, удостоверяющего его личность. Разрешение на временное проживание не может быть выдано в форме электронного документа.

Согласно ч.1 ст.15 Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации", Основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. Наличие указанного права определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.19 Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации", снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п.2 ч.1), прекращения у иностранного гражданина права на постоянное или временное проживание в Российской Федерации (п.3 ч.1).

Снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства включает в себя внесение соответствующих сведений в вид на жительство или в разрешение на временное проживание данного иностранного гражданина, а также в учетные документы органа миграционного учета и в государственную информационную систему миграционного учета (ч.2). (п.п.»б,в» п.16 постановление Правительства РФ от 15.01.2007 N 9 "О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации").

В соответствии со статьей 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п.3 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Из письменных материалов дела видно, что ФИО1 с 27.05.2010 является собственником жилого 

<

адрес>, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 18.02.2010.

12.09.2017 ФИО1 и ФИО2 заключили договор безвозмездного пользования жилым помещением ответчиком, по адресу: 

<

адрес>, сроком до 22.08.2020 г..

При толковании судом данного договора от 12.09.2017 г., согласно ст.431 ГК РФ было установлено, что исходя из наименования сторон договора (Наймодатель и Наниматель), предмет договора, иных условий, данный договор является договор найма жилого помещения, предусмотренного гл.35 ГК РФ.

Согласно п.5.3,5.5 договора, он может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в случаях предусмотренных жилищным законодательством. С выселением из жилого помещения нанимателя и других граждан, проживающих в помещение к моменту расторжения договора.

На основании договора от 12.09.2017 г. заключенного с истцом, ответчик представив заявление о регистрации по месту жительства иностранного гражданина в органы миграционного учета, имеющий разрешение на временное проживание от 22.08.2017 г. со сроком действия по 22.08.2020г., был зарегистрирован по месту жительства 12.09.2017 г. по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ответчик является временно проживающим в РФ иностранным гражданином.

Согласно адресной справки на ответчика, она зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес>, в период с 12.09.2017 по 22.08.2020 г..

Истец в своих объяснениях указал, что ответчик выехала из жилого помещения со всеми вещами, имущество ответчика отсутствует, оплату за коммунальные услуги, свет не вносит, место её жительство не известно. Доказательств подтверждающих не утрату права пользования жилым помещением ответчик не представил в адрес суда, получение судебной корреспонденции ответчиком 23.07.2018 не свидетельствует об обратном.

Таким образом, в связи с длительным с конца 2017года и добровольным не проживанием ответчика в жилом помещение, не выполнение обязанностей нанимателя жилого помещения, то имеются основания для расторжения данного договора в силу ст.83 ЖК РФ, ст.687 ГК РФ, с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в связи с выездом ответчика из жилого помещения.

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением принадлежащим истцу, данное обстоятельство влечет снятие ФИО2 являющуюся иностранным гражданином с регистрации по месту жительства в 

<

адрес>.Основании для возложения обязанности на отделение по вопросам миграции, по снятию с регистрационного учета ответчика не имеется, так как стороной по делу они не являются, доказательств нарушении прав истца отих действии не имеется, в связи с чем в данной части иск не подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, уплаченная истцом государственная пошлина, подлежит взысканию с ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, но в связи с заявлением истца, взысканию с ответчика в пользу истца не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрации по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано и подано представление в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись