№

Дело №2-2930/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2024 года г.Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловский области в составе: 

председательствующего Рзаевой О.В., 

при помощнике судьи Вейкшис Т.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В обоснование указала, что является собственником жилого дома по указанному выше адресу, приобрела в собственность квартиру на основании договора купли-продажи от 01 октября 2024 года. ФИО2 является бывшим собственником дома. Фактическое место жительства ответчика в настоящее время неизвестно. Наличие регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца на пользование и распоряжение своим имуществом. 

Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 06 ноября 2024 года произведена замена истца с ФИО3 на ФИО1 (л.д.55).

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не приняли, извещены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 01 октября 2024 года, заключенного с ФИО3 Право собственности истца на недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-30).

При этом ФИО2 являлся собственником указанного имущества в период с 06 июля 2020 года по 29 марта 2024 года (л.д.63).

Согласно сведениям МВД России ФИО2 с 06 апреля 2021 года зарегистрирован по по адресу: 

<

адрес>

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом (п.п.1, 2). Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.304 данного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо иных оснований для сохранения за ним права пользования спорным имуществом не имеется, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Приходя к указанному выводу, суд учитывает, что ответчик добровольно выехал из жилого дома, его вещей в доме не имеется, ФИО2 не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. Собственник жилого помещения возражает относительно сохранения за ФИО2 права пользования спорным домом, регистрация ответчика в доме препятствует истцу в осуществлении прав собственника. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2024 года.