РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: истца – ФИО1, представителя ответчика – адвоката Шишкина Д.В. согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2751/2018 по исковому заявлению ФИО2 к Айрунцу Самвелу Серёжаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с вышеназванным исковым заявлением и с учетом уточнений просил: признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность по договору купли - продажи жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация прав.

ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении истцом зарегистрирован ответчик, который не проживает в нем, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в доме истца создает препятствия в пользовании и распоряжении, поскольку предусматривает возможность пользования ответчиком жилым помещением.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные и уточненные требования, просил удовлетворить. Пояснял, что в доме проживает с дочерью. Зарегистрировал ответчика по его просьбе, т.к. тот занимался строительством на его участке и очень просил о регистрации и обещал выписаться через год. Кроме этого, за строительство ответчик взял аванс, но не отработал, скрылся и больше не появлялся. Личных вещей ответчика в доме нет, он никогда в нем не проживал. Регистрация ответчика создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением, поскольку к нему приходит множество почты на имя ответчика, приходили коллекторы в 02-00 часа ночи, перепугали всех. Кроме этого, он намерен продать дом и купить дочери квартиру в городе, но покупателей отпугивает регистрация ответчика.

В судебном заседании представитель ответчиков, чье местожительство суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Шишкин Д.В. (по ордеру) оставил принятие решения на усмотрение суда.

Третьи лица – представитель О МВД России по Ставропольскому району Самарской области, ОУФМС России по Ставропольскому району в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, возражений не представили, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, при наличии представленных доказательств.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания, так и на возражения своих требований. 

Заслушав истца, адвоката, исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Установлено, что истец – ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчика ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ в доме истца подтверждается справкой с.п. Приморский от ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение доводов истцом представлены почтовые конверты на имя ответчика с УГИБДД ГУ МВД России по г. Москва, ООО МВС Групп г. Краснодар, ГКУ АМПП г. Москва, ГБУ «Безопасный регион» г. Пенза,

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий семьи истца от ДД.ММ.ГГГГ, дом последнего состоит из одной комнаты, кухни и санузла. В доме проживает истец и его дочь ФИО4,ДД.ММ.ГГГГр. Факт проживания зарегистрированного ФИО3 не установлен.

Какие-либо сведения на ответчика в ОМВД России по Ставропольскому району не выявлены.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. 

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в доме истца нарушает его права в части распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик никогда не проживал в доме, принадлежащем истцу. Доказательства обратному суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлены.

С учетом разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (абз. 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в доме истца создает препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, право пользования жилым помещением ответчиком не приобреталось, членом семьи истца он не является, в связи с этим, требования иска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Айрунцу Самвелу Серёжаевичу – удовлетворить.

Признать не приобретшим и прекратившим право пользования Айрунц Самвелом Серёжаевичем, ДД.ММ.ГГГГ.р., жилым помещением – домом по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Айрунц Самвела Серёжаевича, ДД.ММ.ГГГГр. по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.11.2018.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья