Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2017 года п. Новонукутский 

Нукутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пихаевой А.А., при секретаре Шанаровой С.Э.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

ответчиков ФИО2, ФИО3, кадастрового инженера ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению И. к ФИО2, ФИО3, З., кадастровому инженеру ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ данных земельных участков, о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, 

у с т а н о в и л:

В заявлении указывается, что И. на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993г. № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» приобрела право коллективно-долевой собственности на земельную долю по адресу: 

<

адрес>, колхоз «

<

адрес>», площадью № га, что подтверждается решением Нукутского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ..

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Земельный участок в местности падь «

<

адрес>» левый распадок, истцу был выделен в ДД.ММ.ГГГГ. колхозом «

<

адрес>» при распределении земельных долей. С данного момента и по настоящее время, истец пользуется земельным участком по прямому назначению – в качестве сенокосных угодий на протяжении более чем № лет. 

В связи с незаконной постановкой ответчиками № земельных участков на кадастровый учет, истец был лишен возможности уточнить местоположение своего земельного участка, поскольку участок истца полностью налагался на земельные участки ответчиков. 

Ответчики, злоупотребляя своими правами, провели кадастровые работы, подготовили проекты межевания земельных участков и подали извещение о согласовании размера и местоположения границ земельных участков в момент, когда ранее выделенные земельные участки еще были поставлены на кадастровый учет и фактически принадлежали им, т.е. фактические земельные участки находились в частной собственности, а ответчики не являлись участниками коллективно-долевой собственности на земельный участок. 

Одновременно после истечения месячного срока, они подали заявление о снятии с кадастрового учета ранее принадлежавших им земельных участков и заявление о постановке на кадастровый учет вновь образованных земельных участков. 

ДД.ММ.ГГГГ земельные участки были сняты с кадастрового учета, а ДД.ММ.ГГГГ были поставлены на кадастровый учет земельные участки с другими кадастровыми номерами.

Истец, считает, что ответчики действовали незаконно и недобросовестно осуществили свои гражданские права – злоупотребляли своими гражданскими правами при образовании земельных участков, т.е. при проведении кадастровых работ, подготовке проекта межевания и подачи извещения, ответчики не являлись участниками коллективно-долевой собственности на земельный участок. 

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков было опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в Областной газете. При этом ответчики на момент подачи извещения еще являлись собственниками земельных участков и не являлись участниками коллективно-долевой собственности на земельный участок. Следовательно, не обладали правом на проведение кадастровых работ, подготовку межевания и подачу извещения о согласовании размеров и местоположения границ земельных участков. 

Поскольку установленная процедура выдела долей не была соблюдена, истец полагает, что решение о постановке земельных участков с кадастровыми номерами: № на кадастровый учет не является основанием для возникновения права собственности на участки, выделяемые в счет земельных долей, и соответственно, необходимо признать, что законных оснований для выделения земельных участков у ответчиков не имелось. 

Действия по выделению земельных участков ответчиками являются недобросовестным осуществлением гражданских прав, т.е. злоупотребление правом и нарушают основополагающие принципы и положения действующего законодательства, права И., как участника коллективно-долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах колхоза «

<

адрес>». 

С учетом изложенного, И. просит: 

1. Признать действия ФИО2, ФИО3, З., кадастрового инженера ФИО4 по проведению межевания земельных участков с кадастровыми номерами №; №; №; № недобросовестным осуществлением гражданских прав - злоупотреблением правом.

2. Признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок, с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

3. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок, с кадастровым №.

4. Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок, общей площадью № кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства.

5. Признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок, с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ФИО3

6. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок, с кадастровым №.

7. Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок, общей площадью № кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства.

8. Признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок, с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

9. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок, с кадастровым №.

10. Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок, общей площадью № кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства.

11. Признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок, с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности З.

12. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок, с кадастровым №.

13. Признать отсутствующим право собственности З. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок, общей площадью № кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства.

В судебное заседание ответчик З. не явилась, представив суду заявление о рассмотрении искового заявления без ее участия. 

Истец И., третьи лица: филиал ФГПУ «ФКП 

<

адрес>» по 

<

адрес>, администрация МО «

<

адрес>», Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, просят рассмотреть гражданское дело без их участия.

С учетом мнения представителя истца, ответчиков, полагавших возможным рассмотреть гражданское дело без их участия, гражданское дело рассмотрено без участия истца И., ответчика З. и третьих лиц. 

Представитель истца ФИО1 исковые требования полностью поддержала, просит их полностью удовлетворить, при этом суду дала пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями И. не согласна, представила возражение, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ в общественно-политической газете 

<

адрес> «

<

адрес>» №) было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка. Исходный земельный участок с кадастровым № расположенный: 

<

адрес>, в границах колхоза «

<

адрес>». Заказчик работ: И.. В связи с тем, что местоположение границ образуемого, в соответствии с проектом межевания, земельного участка пересекают границы их земельного участка, который фактически используется ими, предоставляют свои возражения относительно размера и местоположения границ образуемого в соответствии с проектом участков. 

Суду пояснила, что процедура выдела земельных участков ими соблюдена. И. законных оснований на этот участок не имеет, но при этом в прошлом году она обработала данный земельный участок, поэтому они не могли им воспользоваться. Просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями И. не согласен, представил суду аналогичное возражение, при этом полностью подтвердив пояснения ФИО2

Ответчик ФИО5 - кадастровый инженер с исковыми требованиями И. полностью не согласна, просит в удовлетворении иска отказать. Представила суду возражение, в котором указывает, что с предъявленными требованиями она не согласна и полагает, что оно не подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам:

Ответчикам ФИО3, ФИО2 и З. принадлежали земельные доли, что подтверждается свидетельствами на право собственности серия РФ-IX - У.Б.А.О. -7529 № (№), РФ-IX - У.Б.А.О. -7529 №(№), РФ-1Х У.Б.А.О. -7529 № (№) выданных 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а так же свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным №. за № нотариусом М.. Согласно свидетельствам, ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельные участки площадью: ФИО2 и З. по № га., а ФИО3 № га. Согласно статье 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015г. N 218-ФЗ «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке». Согласно статье 37 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007г. N 221-ФЗ (далее Закон о кадастре), действовавшей на момент проведения ею кадастровых работ, «Результатом кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования». Согласно статье 38 того же закона «Форма межевого плана и требования к его подготовке, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений», а именно Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (далее Требования). Согласно пункту 12 части 1 статьи 22 Закона о кадастре, при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения должны быть представлены копии документов, подтверждающие согласование проекта межевания земельного участка. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002г. N 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте). Спорные участки образованы по ее заявлению, с приложенным к нему межевым планом, составленному и отвечающему требованиям законодательства на момент подачи заявления.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» ею был подготовлен проект межевания земельных участков. Проект межевания содержит все необходимые документы и сведения, которые являются достоверными. Проект межевания подготовлен ДД.ММ.ГГГГ, заказчик С., пояснительная записка содержит информацию о размере и местоположении образуемых (спорных) земельных участках; в исходных данных приведен перечень документов, используемых ею для составления проекта межевания, раздел «сведения об образуемых земельных участках» содержит все необходимые данные, на проектном плане проекта межевания четко указаны границы образуемых Я-выми земельных участков. Приложение к проекту межевания содержит документы - основания на земельную долю ответчиков, копию печатного издания об ознакомлении с проектом межевания, заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений относительно размера и местоположения образуемых участков. С целью согласования местоположения и размера образуемых участков ею было опубликовано извещение. Извещение об ознакомлении с проектом межевания, в соответствии с частью 7 статьи 13.1 Закона об обороте было опубликовано в общественно-политической газете «Областная» ДД.ММ.ГГГГ в №). Заказчиком проекта межевания является С., что допускается частью 2 статьи 13.1 Закона об обороте. Извещение об ознакомлении с проектом межевания содержит все сведения, предусмотренные Законом об обороте, в том числе и сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. В течение положенного срока возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка в мой адрес не поступало, о чем было составлено заключение. ДД.ММ.ГГГГ проект межевания был утвержден ответчиками - ФИО3, ФИО2 и З..

Межевой план подготовлен ею ДД.ММ.ГГГГ и содержит всю необходимую достоверную информацию, раздел «сведения об образуемых земельных участках» содержит сведения о характерных точках границ образуемых земельных участках в виде координат, приведенных в системе координат №, указано описание местоположения образуемых земельных участков, содержит схему расположения образуемых участков и заключение об отсутствии возражений от участников долевой собственности на участках в границах колхоза «Сибиряк».

Действия, проведенные ею в ходе выполнения кадастровых работ соответствуют Законодательству и отвечают всем установленным требованиям. Кроме всего прочего, дополнительно, из Управления Росреестра по 

<

адрес>, ею был запрошен картографический материал. Управление Росреестра предоставило ей картографические материалы № «Оценка земель колхоза «

<

адрес>» 

<

адрес>», проанализировав которые ею был сделан вывод, что образуемые ответчиками участки (спорные участки) расположены в пределах контура под № и относятся к землям, передаваемым в коллективную собственность дольщиков колхоза «

<

адрес>» 

<

адрес>, сведений о расположении в указанном местоположении земельного участка ответчика И. в представленных сведениях из фонда Управления Росреестра по 

<

адрес> - отсутствуют.

В свою очередь Истец вводит стороны в заблуждение, указывая, что спорные участки полностью налагаются на земельный участок Истца. Истец никогда на законном праве не владел спорным земельным участком, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права Истца (указанное в приложении её заявления под №). Согласно которому ей предоставлена лишь доля в праве на земельный участок колхоза «

<

адрес>» 

<

адрес>, с кадастровым №, тогда как ответчики на праве собственности владеют спорными земельными участками (что также представлено в приложении к заявлению Истца под №). Истец требует признать права ответчиков на спорные земельные участки отсутствующим, тогда как его законные интересы, владение ответчиками спорными земельными участками не затрагивает. Истец имеет право на владение, пользование и распоряжение земельной долей на земельный участок в границах колхоза «

<

адрес>» 

<

адрес>, а так же, при надлежащим образом, проведенной процедуры выдела, на право образования путем выдела из этой земельной доли земельного участка. Оспариваемые записи в ЕГРП о спорных земельных участках не нарушают прав и законных интересов Истца, так как Истец не имеет права на спорные участки, эта позиция также отражена в отзыве на исковое заявление ответчика Управления Росреестра по 

<

адрес>.

От представителя 3-го лица – главы администрации муниципального образования «

<

адрес>» В. поступило заявление, в котором указывает, что с исковыми требованиями И. согласна. 

От представителя 3-го лица - филиала ФГБУ «ФКП 

<

адрес>» по 

<

адрес> поступили пояснения на исковое заявление И., в котором указывается, что орган кадастрового учета является органом, осуществляющим функции по внесению сведений в государственный информационный ресурс на основании представляемых для кадастрового учета документов.

Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок с кадастровым № внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанными документами площадь земельного участка составила № кв.м.. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены в ГКН. 

Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок с кадастровым № внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанными документами площадь земельного участка составила № кв.м.. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены в ГКН.

Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок с кадастровым № внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанными документами площадь земельного участка составила № кв.м.. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены в ГКН.

Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок с кадастровым № внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанными документами площадь земельного участка составила № кв.м.. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены в ГКН.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного решения 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определения 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета были сняты с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми №, №, №, №, статус названных участков изменен на «архивные».

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок, с кадастровым № образован путем выдела из земельного участка с кадастровым № и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного участка составляет № кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, вид права собственность, правообладатель -ФИО3. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены в ГКН.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок, с кадастровым № образован путем выдела из земельного участка с кадастровым № и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного участка составляет № кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, вид права собственность, правообладатель -ФИО3. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены в ГКН.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок, с кадастровым № образован путем выдела из земельного участка с кадастровым № и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного участка составляет № кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, вид права собственность, правообладатель -ФИО2. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены в ГКН.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок, с кадастровым № образован путем выдела из земельного участка с кадастровым № и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного участка составляет № кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, вид права собственность, правообладатель -З.. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены в ГКН.

В соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения), если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 данного Закона.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В состав указанного выше проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ. включена выкопировка из газеты «Областная» от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно Закону об обороте земель сельскохозяйственного назначения, п. 12 ст. 13.1, в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В составе межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ содержится заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка.

Следовательно, при подготовке проекта межевания земельных участков был соблюден порядок образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности, определенный Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п. 31 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Порядок ведения ГКН), сведения об объектах недвижимости и содержащие их документы проверяются на предмет выявления отсутствия предусмотренных Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета.

Статьи 26, 27 Закона о кадастре, содержат исчерпывающий перечень оснований для отказа, приостановления осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Оснований для приостановления или отказа при осуществлении государственного кадастрового учета вышеназванных земельных участков выявлено не было.

В соответствии со ст. 37 Закона о кадастре результатом кадастровых работ является межевой план. Подготовка необходимых для осуществления кадастрового учета документов осуществляется в результате кадастровой деятельности, которую в соответствии с частью 4 статьи 1 Закона о кадастре осуществляют управомоченные лица - кадастровые инженеры.

В графической части межевого плана, в том числе, указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Установление на местности границ земельного участка проводится кадастровым инженером при межевании земельного участка.

Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера (ст.ст. 35, 36, 37, 38, 39 Закона о кадастре), соответственно, именно кадастровый инженер несет ответственность за сведения, содержащиеся в подготовленном им межевом плане.

Орган кадастрового учета не наделен правом осуществлять проверку сведений о координатах характерных точек границ объектов недвижимости путем фактического определения таких координат на местности.

Следовательно, полагают, что если имело место быть нарушение порядка образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности, определенный Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, то ответственность должен нести кадастровый инженер, поскольку им осуществляется подготовка необходимых для осуществления кадастрового учета документов.

В отношении требований истца об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № поясняют следующее.

Как следует из части 1 статьи 16 Закона о кадастре, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,9, 11-21.1, 25-30 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 57 Порядка ведения ГКН, при внесении в государственный кадастр недвижимости новых сведений об объектах недвижимости при осуществлении учета изменений таких объектов, исправлении технических ошибок предыдущие записи, содержащие прежние значения характеристик, сохраняются в ГКН со статусом «архивные», если иное не предусмотрено Порядком ведения ГКН.

Таким образом, Законом о кадастре, Порядком ведения ГКН предусмотрено изменение сведений о характеристиках объекта недвижимости при условии внесения в ГКН новых сведений об объектах недвижимости. То есть учет изменений объекта недвижимости, при котором из ГКН исключаются сведения о характеристике объекта недвижимости без внесения нового значения такой характеристики Законом о кадастре, Порядком ведения ГКН не предусмотрен.

Истцом заявлено требование об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, следовательно, в случае удовлетворения требования оно должно повлечь за собой внесение изменений в сведения о площади земельных участков, поскольку в силу ч. 8 ст. 38 Закона о кадастре площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Следовательно, истцом должны быть указаны все новые координаты земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и их новая площадь.

Возможно, между сторонами существует спор о праве, который может быть разрешен в судебном порядке. Истцом должны быть представлены доказательства существования его земельного участка в определенных границах.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», суд при удовлетворении иска о признании в необходимых случаях указывает в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое решение. 

Орган кадастрового учета не нарушал прав, свобод и охраняемых законом интересов истца, не претендует на имущество истца, не заинтересован в исходе дела, действия (бездействия) органа кадастрового учета не оспариваются истцом.

Учитывая, что предмет спора не затрагивает материально-правовых интересов ФГБУ «ФКП 

<

адрес>», в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, просят суд дело по исковому заявлению И. рассмотреть в отсутствии представителя ФГБУ «ФКП 

<

адрес>».Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, на основании решения 

<

адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ., за И. ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрирована общая долевая собственность, доля в праве №. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь № кв.м.. Адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, в границах колхоза «

<

адрес>». Кадастровый (или условный) №. 

В исковом заявлении истец И. указывает, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, падь «

<

адрес>» левый распадок ей был выделен в ДД.ММ.ГГГГ. колхозом «

<

адрес>» при распределении земельных долей. С момента выделения и по настоящее время она владеет и пользуется земельным участком по прямому назначению.

Однако, в судебном заседании доказательств законного использования земельного участка истцом И., не предоставлено.

Кадастровым инженером Л. ДД.ММ.ГГГГ составлен проект межевания земельного участка, с кадастровым № Заказчик работ – И.. Проект межевания утвержден ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, при изготовлении проекта межевого плана, в газете «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, учредителями которой являются МО «

<

адрес>» и МБУ «

<

адрес>» опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка. Заказчиком работ является И..

Ответчиками ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера Л. направлено возражение относительно размера и местоположения границ образуемого в соответствии с проектом участков.

Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ указанные возражения признаны необоснованными и проект межевания согласованным, что не соответствует требованиям к Проекту межевания земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Свидетель Л. суду показала, что она знала, что Я-вы и И. судились в № году. Ее приглашали в качестве свидетеля для консультации по делу. ДД.ММ.ГГГГ. И. обратилась к ней за межеванием, оставила ей решение суда от ДД.ММ.ГГГГ., о том, что она выиграла процесс. Она изготовила проект межевания и подала извещение в газету ДД.ММ.ГГГГ, но почему-то, по техническим причинам, то ли у них места не было, то ли они потеряли извещение, газета вышла только 08 июля. В течение 30 дней к ней никто не обращался за ознакомлением с проектом межевания, никто не звонил, не подходил. 08 августа они выехали на поле, посмотрели поле, произвели необходимые замеры. На следующий день - ДД.ММ.ГГГГ, поступили возражения почтой от ФИО3 и ФИО2. Возражения были подписаны 21 июля, но отправлены были 06 августа. В поселок поступили 08 августа, а к ней почта принесла ДД.ММ.ГГГГ. В сроки Я-вы уложились. Она их приложила в проект межевания. Составила заключение о том, что считает возражения не обоснованными. В возражении было указано, что местоположение их образуемого земельного участка в соответствии с проектом межевания пересекает границы их земельного участка, который фактически используется ими. То есть, она посчитала, что это не обоснованные возражения, потому что к ней они не обращались, они не знакомились с проектом межевания, и они не могли знать границы земельного участка. К возражению были приложены три свидетельства: на ФИО2 от №., на ФИО3 от №. выданное 

<

адрес>, а также свидетельство на право по наследству по завещанию Л.А., выданное М. от №.. По ее мнению, они были не обоснованными, поэтому проект межевания был утвержден собственником И., она изготовила межевой план, и они подали заявление о государственном кадастровом учете в Кадастровую палату Росреестра. В ответ пришло решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Обоснованием было то, что в проект межевания она вложила возражение от Я-вых и также прописала заключение о том, что она считает их необоснованными. Полагает, что она могла сама признавать возражения обоснованными или не обоснованными. Собственник земельных долей, если у них выделены доли, они уже не собственники земельной доли, они уже выделили свое право и они уже не дольщики.

Согласно п.15 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Решением ведущего инженера отдела кадастрового учета филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка, с кадастровым №

Выявлено:

В соответствии с п.20 Требований к проекту межевания в заключение кадастрового инженера о снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка в виде связного текста приводятся сведения о лице, представившем соответствующие возражения, причины его несогласия с предложенными размером и местоположением границ образуемого земельного участка, а также информация о способе устранения таких причин. Заключение кадастрового инженера о снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка подписывается лицом, снявшим ранее представленные возражения (с указанием его фамилии, инициалов и даты подписания), и кадастровым инженером (с указанием его фамилии, инициалов и даты подписания). Подпись кадастрового инженера заверяется его печатью.

В представленном Проекте межевания указанные требования не соблюдены. Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с представленными документами возражения поступили своевременно (тридцатидневный срок истек ДД.ММ.ГГГГ.).

Для устранения причин приостановления рекомендуется: 

- представить Проект межевания, подготовленный в соответствии с пунктом 20 Требований к Проекту межевания земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ. № 

- уточнить сведения о координатах образуемого земельного участка с учетом сведений государственного кадастра недвижимости о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, № и представить межевой план в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков". 

Если указанные причины не будут устранены в течение трех месяцев с момента принятия настоящего решения, в соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 27 Закона о кадастре будет принято решение об отказе осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости. Согласно части 10 статьи 26 Закона о кадастре, решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка может быть обжаловано в судебном порядке.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» внесены изменения в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в положения, закрепляющие порядок выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Исходя из содержания ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №101-ФЗ в измененной редакции, с ДД.ММ.ГГГГ. в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников, образуемых земельных участков, размера их долей в праве общей собственности, размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 названного Федерального закона. 

Статьей 13.1 вышеуказанного Федерального закона №101-ФЗ закреплен порядок такого согласования.

Размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков, который подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер, и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Требования к проекту межевания земельных участков, о котором указано в вышеназванной статье 13.1, утверждены Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Как следует из п. 7 ч. 3 ст. 27 Закона о кадастре, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте), в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений

Законом об обороте в п. 9 - 15 ст. 13.1 установлен порядок согласования межевого плана. В частности, предусматривается, что проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, считается согласованным в случае, если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п. 9 - 11 ст. 13.1 Закона об обороте от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражение должно содержать следующие сведения:

- фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего возражения, и реквизиты документа, удостоверяющего его личность;

- обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка;

- кадастровый номер исходного земельного участка (п. 13 ст. 13.1 Закона об обороте).

Таким образом, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ обоснованно вынес решение о приостановлении осуществления кадастрового учета по заявлению И..

Решением 

<

адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за И. признано право на земельную долю. ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации права на обще-долевую собственность, доля в праве №. Представлена квитанция об оплате земельного налога за № год, за земельную долю, расположенную в 

<

адрес>, в границах колхоза 

<

адрес>. Доля № 

Являясь участником общей долевой собственности на земельный участок, в границах колхоза «

<

адрес>», доля в праве №, И. имела равное право на выделение земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли.

Однако И. процедуру выдела земельного участка начала только ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени право собственности И. на земельный участок, не оформлено. Процедура выдела земельного участка не закончена. Поступившие в адрес кадастрового инженера Л. возражения от ФИО3 и ФИО2 не сняты. С исковым заявлением в суд о признании возражений необоснованным истец И., не обращалась.

В соответствии с ч.3 ст.39 Закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ - Заявить иск установлении границ земельного участка вправе гражданин, который обладает этим земельным участком на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды государственного (муниципального) участка со сроком договора более пяти лет.

Кроме того, как следует из части 1 статьи 16 Закона о кадастре, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,9, 11-21.1, 25-30 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 57 Порядка ведения ГКН, при внесении в государственный кадастр недвижимости новых сведений об объектах недвижимости при осуществлении учета изменений таких объектов, исправлении технических ошибок предыдущие записи, содержащие прежние значения характеристик, сохраняются в ГКН со статусом «архивные», если иное не предусмотрено Порядком ведения ГКН.

Таким образом, Законом о кадастре, Порядком ведения Государственного кадастра недвижимости предусмотрено изменение сведений о характеристиках объекта недвижимости при условии внесения в ГКН новых сведений об объектах недвижимости. То есть учет изменений объекта недвижимости, при котором из ГКН исключаются сведения о характеристике объекта недвижимости без внесения нового значения такой характеристики Законом о кадастре, Порядком ведения ГКН не предусмотрен.

Следовательно, истцом И., должны быть указаны все новые координаты земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и их новая площадь.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчикам ФИО3, ФИО2 и З. принадлежали земельные доли, что подтверждается свидетельствами на право собственности серия РФ-IX - У.Б.А.О.-7529 № (№), РФ-IX - У.Б.А.О. -7529 № (№), РФ-1Х У.Б.А.О. -7529 № (№) выданных 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а так же свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным ДД.ММ.ГГГГ за № нотариусом М..

Вышеуказанные свидетельства подтверждают, что ответчики являлись участниками долевой собственности на земли колхоза «

<

адрес>». 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрирован земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь № кв.м.. Адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок. Субъект права: З., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Кадастровый (или условный) №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрирован земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь № кв.м.. Адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок. Субъект права: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Кадастровый (или условный) №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрирован земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь № кв.м.. Адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок. Субъект права: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Кадастровый (или условный) №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрирован земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь № кв.м.. Адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок. Субъект права: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Кадастровый (или условный) №.

Поскольку выдел вышеуказанных земельных участков: №; №; №; № - ФИО3, ФИО2, З. был произведен в нарушение законодательства, а именно на основании выписки из протокола общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> районным судом ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение, из которого следует:

Признать недействительной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью № кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок с кадастровым номером №.

Исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним объект недвижимости с кадастровым номером №.

Признать недействительной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации права собственности З. на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью № кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок с кадастровым номером №.

Исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним объект недвижимости с кадастровым номером №.

Признать недействительной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью № кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок с кадастровым номером №.

Исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним объект недвижимости с кадастровым номером №.

Признать недействительной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью № кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок с кадастровым номером №.

Исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним объект недвижимости с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Как установлено в судебном заседании, поскольку решением суда право собственности на земельные участки прекращено, для правильного оформления процедуры выдела земельных участков С. по просьбе Я-вых обратился к кадастровому инженеру ФИО4 

Проект межевания земельных участков, представленный кадастровым инженером ФИО4, начат ДД.ММ.ГГГГ, утвержден собственниками земельных участков, т.е. ФИО3, ФИО2, З., вначале ДД.ММ.ГГГГ, затем ДД.ММ.ГГГГ.

В данных проектах межевания имеется извещение о согласовании границ земельных участков, опубликованное ДД.ММ.ГГГГ в общественно-политической газете «

<

адрес>». Заказчиком проекта межевания указан С..

Утверждения в судебном заседании представителя истца ФИО1 о том, что заказчиком не может выступать другое лицо, голословны, поскольку в соответствии со ст. 13.1 ч.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» может выступать любое лицо.

Данное извещение соответствует требованиям закона, содержит все сведения, предусмотренные вышеуказанным законом.

В течение № дней со дня публикации извещения, в адрес кадастрового инженера ФИО4 возражения от участников долевой собственности, в том числе от И. И.М., не поступало.

Утверждения представителя истца ФИО1 о том, что при подготовке межевого плана ответчики не могли ссылаться на извещение от ДД.ММ.ГГГГ, голословны, ничем не мотивированы.

Статья 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ предусматривает порядок согласования местоположения границ земельных участков, в соответствии с которой:

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В составе межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ содержится заключение кадастрового инженера ФИО4 об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка.

В соответствии со ст. 47 п. 11 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» - государственная регистрация права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения допускается в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в Единый государственный реестр недвижимости сведениями о последнем.

Как следует из выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы земельные участки площадью по № кв.м. каждый, по адресу: 

<

адрес>, местность «

<

адрес>» левый распадок, на следующих правообладателей:

ФИО3, кадастровый (или условный) номер объекта - №. Собственность – №

ФИО3, кадастровый (или условный) номер объекта - №. Собственность – №

ФИО2, кадастровый (или условный) номер объекта - №. Собственность – №

З., кадастровый (или условный) номер объекта - №. Собственность – №. 

Ответчиками ФИО2, З., ФИО3 представлены квитанции об оплате земельного налога за № год.

Свидетель А. суду пояснила что, прочитав исковое заявление И. к ФИО6 о том, что они незаконно выделили свои участки и зарегистрировали свои права, может сказать, что право собственности Я-выми зарегистрировано законно, порядок выдела земельного участка был соблюден. Дольщик может выделить земельную долю один раз. Когда выделяют земельные участки из земельной доли, доли прекращаются в совхозе и человек становится собственником земельного участка. Когда прекращается право собственности на этот земельный участок земельная доля у него возобновляется, и он является содольщиком по свидетельствам, № года. Они постоянные дольщики этого совхоза, даже когда выделили земельный участок. Объявление в газету они не проверяют. Есть проект межевания, кадастровый инженер подал объявление, возражений не было, поставили на учет. То есть кадастровый инженер соблюдает процедуру, потом ставит на учет участок. 

Таким образом, оценив все доказательства, в совокупности, суд полагает, что при подготовке проекта межевания земельных участков ответчиками ФИО2, З., ФИО3, соблюден порядок выделения земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей.

Утверждения представителя истца- ФИО1 о том, что при проведении кадастровых работ, подготовке проекта межевания и подачи извещения, ответчики не являлись участниками коллективно-долевой собственности на земельный участок, а являлись собственниками земельных участков, также несостоятельны.

В соответствии со ст. 11.5. ЗК РФ - 

1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Из анализа данной статьи следует, что при выделе земельного участка, ответчики Я-вы утрачивают право долевой собственности на измененный земельный участок.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчиками Я-выми в соответствии с требованиями закона, осуществлена процедура выдела земельных участков, т.е. постановки земельных участков на кадастровый учет, и оформления в Россреестре право собственности на земельные участки под номерами: №; № №; №.

Исходя из изложенного, у суда имеются предусмотренные законом основания для отказа в удовлетворении искового заявления И.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований И. о признании действий ФИО2, ФИО3, З., кадастрового инженера ФИО4 по проведению межевания земельных участков с кадастровыми номерами: №; №; №; № недобросовестным осуществлением гражданских прав – злоупотреблением правом, о признании недействительными результаты межевания данных земельных участков, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ данных земельных участков, о признании отсутствующим права собственности у ответчиков на указанные земельные участки, с кадастровыми номерами: №; №; №; №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, местность 

<

адрес>» левый распадок, площадью № кв.м. каждый участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, принадлежащим им на праве собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нукутский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.А. Пихаева