РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года г. Усть-Илимск 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Солодковой У.С.,

при секретаре судебного заседания Загоскиной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-923/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Илимский городской суд обратилось общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» (далее – ООО «УИ ЖКХ-2008») с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилья, коммунальные услуги, пени. Истец в обоснование исковых требований указал, что ответчик являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, 

<

адрес 1>. В связи с расторжением договора социального найма, 23.08.2017 лицевой счет закрыт. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последний обязан производить оплату в установленном размере в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиком не выполняется, в связи с чем, образовался долг в размере 62 495, 71 рублей за период с 01.11.2015 по 31.07.2017. Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени за период с 11.12.2015 по 31.07.2017 в сумме 5 649 рублей 18 копеек. Просит суд взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 31.07.2017 в размере 62 495 рублей 71 копейку, а также пени за просрочку платежей за период с 11.12.2015 по 31.07.2017 в размере 5 649 рублей 18 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 244 рубля 35 копеек.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещалась судом по адресу прежнего места жительства – г. Усть-Илимск, 

<

адрес 1>, а также по адресу, указанному в заявлении об отмене судебного приказа, который является адресом ее регистрации, что подтверждается сведениями ОВМ МО МВД России «Усть-Илимский»: г. Усть-Илимск, 

<

адрес 2> (л.д. 22, 24). 

Согласно отчетам об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, конверты, направленные ответчику по вышеуказанным адресам, последней не вручены (л.д. 38). 

Направленные ранее в адрес ответчика извещения вернулись с отметкой истек срок хранения (л.д. 27, 33). 

Статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предусмотрено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. 

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, разъясняется, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу части 4 статьи 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно статье 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчик вправе быть своевременно извещенным о разбирательстве дела, однако, не проявил должной заботливости, осмотрительности и добросовестности в получении направленного судом по месту его жительства уведомления о времени и месте судебного разбирательства. В то время как судом приняты необходимые меры для его надлежащего уведомления.

Сведениями о том, что ответчик изменил место жительства или место регистрации, суд не располагает. 

Кроме того, из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка № 100 г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района Иркутской области 26.10.2017 в отношении ответчика ФИО2 вынесен судебный приказ, который в связи с поступившими возражениями отменен 10.11.2017 (л.д. 9). 

Указанное, по мнению суда, свидетельствует о том, что ответчику ФИО2 известно о наличии у нее задолженности перед управляющей компанией ООО «УИ ЖКХ-2008» и мерах, принимаемых к ее взысканию. 

Учитывая, что в соответствии с положениями статьи 35 ГПК РФ стороны должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, неполучение в этом случае корреспонденции указывает на злоупотребление ФИО2 своими процессуальными правами.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5 статьи 100 ЖК РФ). 

Согласно статье 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. 

В соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 указанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно договору найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования город Усть-Илимск, от 22.11.2017, ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Усть-Илимск, 

<

адрес 1> (л.д. 5). 

Согласно подпункту «д» пункта 5 указанного договора, наниматель обязуется вносить ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам. 

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от 18.01.2018, ФИО2 снята с регистрационного учета по адресу: г. Усть-Илимск, 

<

адрес 1>, 26.04.2017 (л.д. 11). 

Из представленной выписки из лицевого счета следует, что задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 31.07.2017, составляет 62 495 рублей 71 копейка (л.д. 6). Доказательств иного размера задолженности у суда не имеется. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно расчету истца ответчику начислены пени за период с ноября 2015 года по июль 2017 года в размере 5 649 рублей 18 копеек. Расчет суммы пени за просрочку платежей проверен, суд находит его верным. Расчет суммы пени, период начисления ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено. 

Учитывая приведенные нормы материального права, а так же то обстоятельство, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, 

<

адрес 1>, в период с 01.11.2015 по 31.07.2017 являлась ответчик ФИО2, поскольку в связи с расторжением договора социального найма лицевой счет закрыт 23.08.2017, суд приходит к выводу, что именно с нее надлежит взыскать 62 495 рублей 71 копейку задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам за период с 01.14.2015 по 31.07.2017, 5 649 рублей 18 копеек пени за просрочку платежей за период с 11.12.2015 по 31.07.2017. 

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 ГПК РФ).

При подаче заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 244 рубля 35 копеек (1122, 18+1122, 17). Указанные расходы подтверждаются платежными поручениями № 715 от 06.02.2018 (л.д.4), № 4013 от 06.09.2017 (л.д. 8). 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство - 2008» 62 495 рублей 71 копейку задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам за период с 01.14.2015 по 31.07.2017, 5 649 рублей 18 копеек пени за просрочку платежей за период с 11.12.2015 по 31.07.2017, 2 244 рубля 35 копеек судебных расходов, а всего 70 389 рублей 24 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья У.С. Солодкова

... 

...