Дело № 2-348/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи З.М. Ачеева,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АМС МО 

<

адрес> РСО-Алания о признании права собственности на объект недвижимого имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к АМС МО 

<

адрес> РСО-Алания, в котором просит признать за ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 159 квадратных метров, в том числе жилой площадью - 48,8 квадратных метров, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Представитель ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании заявленные требования своего доверителя поддержал, просил их удовлетворить, сославшись на то, что ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью 159 квадратных метров, в том числе жилой площадью - 48,8 квадратных метров, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. 

Правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок отсутствуют в связи с их утерей.

Распоряжением АМС Красногорского сельского поселения 

<

адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ № его жилому дому был присвоен адрес: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Он непрерывно проживает в указанном жилом доме, своевременно отплачивает коммунальные платежи, поддерживает домовладение в надлежащем состоянии, проводит текущий и капитальный ремонт более чем 15 лет. Данный факт при необходимости могут подтвердить соседи.

На сегодняшний день у истца возникла необходимость в оформлении права собственности на указанный жилой дом.

С целью оформления права истцом получена справка АМС Красногорского сельского поселения 

<

адрес> РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой он действительно проживает с семьей по адресу РСО - Алания, 

<

адрес>. Основание: похозяйственная книга №, л/сч №ДД.ММ.ГГГГ-2024 годы.

В дальнейшем с целью оформления указанного жилого дома истцом был заказан технический паспорт в БТИ РСО-Алания в 

<

адрес>. Согласно техническому паспорту, общая площадь дома составляет 159 квадратных метров, в том числе жилой площадью - 48,8 квадратных метров.

Согласно сведениям из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом общей площадью 159 квадратных метров, в том числе жилой площадью - 48,8 квадратных метров, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Указанным жилым домом истец владеет непрерывно на протяжении более чем 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным. На его имя, как на собственника, имеются открытые лицевые счета в организациях, занимающихся электро, газо и водоснабжением. Все коммунальные платежи уплачиваются в полном объеме.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Указанное имущество (объекты) не являются областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 статьи 264 ГПК РФ определено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В частности, согласно п. 10 указанной нормы закона, суд устанавливает и другие факты, имеющие юридическое значение.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Установление факта владения недвижимым имуществом в виде жилого дома общей площадью 159 квадратных метров, в том числе жилой площадью - 48,8 квадратных метров, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> течение срока приобретательной давности порождает для ФИО2 юридические последствия в виде приобретения права собственности на указанное недвижимое имущество.

Согласно ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, зашита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Ответчик – представитель АМС МО 

<

адрес> РСО-Алания ФИО5 в судебном заседании не участвовала, направила в адрес суда письменное заявление о признании исковых требований истца, которое просит принять, рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Третье лицо – Управление Росреестра по РСО-Алания извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не представил сведения о причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что по делу может быть принято признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска, это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

Часть 3 статьи 173 ГПК РФ также указывает, что при признании ответчиком иска и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых истцом требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к АМС МО 

<

адрес> РСО-Алания о признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 159 квадратных метров, в том числе жилой площадью - 48,8 квадратных метров, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья З.М. Ачеев